本帖Z后由 ygring 于 2011-9-21 12:12 编辑
由于购买住房也偏向于投资，属于投资兼自住，倾向于武昌及洪山，本周花了3天时间看了以下楼盘。说说直观感受和价格。
1 华润橡树湾。 余家头。现在在售的是6号楼，还有几套，在推5号楼，均价1.2W.有79-170户型。 外面有个1号楼，是79平，一口价，整套减10W，大概在80W。 总体感觉适宜居住，就是价格太高。
2 绿地金融城。 积玉桥。在售的是临和平大道的几栋楼。有几栋26楼的，均价在1.1W。有80-145户型。有两栋31楼的，均价在1.5W. 住房后面是武汉Z高的606米绿地金融大厦，引进临江的奢侈品牌。 整体感觉商业气息重，还是价格太贵。偏向于投资的朋友可以看看。
3 万达楚河汉街。 在中北路，周家大湾附近。 Z近广告铺天盖地。但是那里只售一栋写字楼，面积170-250。起价1.7W。我的神，没400万，就别想了。 整体商业和配套气氛都不错，整条沿楚河步行街贯穿其中。 太贵太贵。。。只能以后去玩，买不起，也没得买，那里的住房要Z后建，估计做好的时候，至少2万5一平了。。。
4 奥山世纪城。27大桥下，建一。 有79，84，112，121，133，这5种户型，均价9000。也有铺1-4层，价格暂时不明，销售暂时说的是1楼5-6万。2楼3-4万。3楼3万以下。 整个规划中有3栋楼是还建的楼。其余是销售的。整体感觉商业规划和配套会不错。价格还比较适中。个人对这里有点动心。。。还是一个便宜三个爱。
5 保利才盛景苑。 友谊大道，平价往青山方向2站路。均价9500。起初推90平错层复式，现在主推新开的平层，80 120 170户型。整体感觉，小区比较小，但是价格还比较合适。地段还不错。
6 万科金域华府。 友谊大道，平价往青山方向2站路。这和上面的5，是门对门的2个楼盘。去看房，可以一起看了比较。 带精装，52平，送8平。63万起，差不多也是12000每平。但是买不到起价的，基本都在67万左右。整体感觉户型很紧，适合投资，或者单身住，有一个值得注意，没有天然气管道，只能用电磁炉做饭，这点有点麻烦。
7 华润置业公馆。 在中南2路，民主路的中间。带精装修。有3栋楼，1栋在一个小心社区商业体的上面，有33层，另2栋，一个7层，一个11层（这2栋这么低，号称是楼房中的别墅，都是300万以上，面积和单价都贵，我直接没询问了）。33层的那栋，看的主要是那个85平的复式和85的平层，销售说：85的复式送完面积有120。我看样板间，感觉没有那么大。一套总价在160万。还看了平层85的，现在是活动期间，我看的是个9楼 118万。 也相当于13000。2楼和3楼的价稍微低些112万一套。整体感觉装修和配套都不错，投资不错，物业贵了点3.5元，在商业区的房子，还是那个字，贵，贵，贵！
8 中南路88号。在7的对面。08年开的盘，目前留下的是以前捂的盘，竟然什么配套没有，还是卖13000每平。。牛！销售一句话：我们就是卖地段，就是这个价。
9 万科金色城市。白沙洲5路，就是高价桥下去后第一个路口右转，3环线旁边，武金堤旁边。 现在卖的是6期的3栋房子，带装修，均价6800左右。一进售楼部，全是人。。这个价格把武汉城区的白领都吸引过去了。。。有79 87 110面积。还有顶楼少量140和160面积。 这么多人，当然是认筹等排号。 整体感觉周边配套和规划，还需要些年头，不过对于手头资金用于刚需自住者，还是不错的，毕竟万科的规划一般都比较好，小区的环境和物业（2.3元）应该没话说。
以上的都是我亲自去售楼部看过，也实体看过样板间后的感受。
还有一些楼盘，可以提供一下我参加房交会以后的信息。优活城，55万起，感觉开发商用隔2层在误倒消费，毕竟只有33平，还是相当于16000起价。 青山建一的大华，均价9900，送8个平方。 积玉桥的金地，也是13000均价，具体公布出来的只有几套房子，小面积的。
大概就是这么多，这几天我还会继续看房，有新的信息，我会上来补充的，如果有同样看房者，可以交流，有大优惠或者折扣的，可以一起组团去谈价。
