感觉汉阳的房子信息很少，了解兰亭熙园LOFT的支个声吧！！！

汉阳现在有万科了

金色港湾出了第5期

先上一段兰亭熙园的简介吧，数据是我从搜房上截取的。

项目名称：广电·兰亭熙园

物业类别 住宅、普通住宅 项目特色 小户型,LOFT

建筑类别 塔楼 高层 装修状况 精装修

环线位置 内至二环 所属商圈 汉阳核心 汉阳中心购房圈

物业地址 汉阳马鹦路与马沧湖路交汇处（汉阳区法院西侧100米）

交通状况 58、532、580、646、648路公交到马鹦路站下车

入住时间 2012下半年

容 积 率 3.50

绿 化 率 35%

户 　 数 总共 1469 户

物 业 费 2.00元/平方米·月

物业公司 武汉鑫广电物业管理有限公司

开 发 商 武汉广电房地产开发有限公司

我不是汉阳这边的人，所以对汉阳的现状以及未来发展来说的话并不是很清楚。但是从专业的角度上来看，兰亭熙园这个项目的性价比还是比较高的。

以前有个武汉新内环的说法，现在可能已经不再提这个新内环的说法了，但是兰亭熙园的确是在这个新内环之中，那么从地段上来说这个项目还是可以的，但是周边目前比较荒凉，对面的名流置业的项目还没动，广电自己23万方的商业也还没动，所以现状还比较惨淡，但是未来发展还可以，首先居住的氛围会逐渐增强，商业也会慢慢起来的，尤其是鹦鹉洲大桥修好后交通应该不会再有太大影响。

话分两头说，整个介绍过这个项目的大致情况后，对于LOFT来说，性价比还是不错的，但是用于投资的话还需一段培养期。

本帖Z后由 等待戈多07 于 2011-9-24 20:27 编辑

上个星期去看了样板间的 ， 感觉还可以。 层高5.4 ， 商业用电，物业150/月 ， 合同上的建筑面积是50平米 ， 三梯16户， 折完总价大概55-70万之间 。

兰亭熙园的loft，我个人觉得还是不错的，比起其他的loft它的私密性相对较好。 而且层高可还不错，进去后不会感觉到压抑。

据说降了点，9000左右就好了！虽说在内环吧，但那个地方现在没怎么通车，不算方便！

附近有个变电站

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投资回报率不会很高，自住完全不合适

今年限购严格一些所以市区突然蹦出很多商业产权的LOFT或者酒店公寓，这个价格投资回报率不会满高

徐東優活城說是降價了,這個會降價嗎???

說實話,40年使用權這個沒什麼關係,現在國家對這個政策完全是空白,真不知道以後會怎樣.

好多的發展商捂著地皮不建,到賣房的時候也就只有50年左右了.

现在的商业产权房实际年限也就37年，只有接近70年产权的一半，而且商业产权房往往单区域划地较少以后即使拆迁还建也是吃亏的主，卖的话更不谈

可以参考一下目前光谷创业街SBI的那些商业产权的复式结构，由于已经过去快10年了，那边的二手房价格整体低于周围的70年产权房价格

謝謝!會多考慮的

这个是属于商业产权吗！？我昨天也听朋友说产权40年，现在国家政策也没出台，这样算来不太适合自己住啦！哎···朋友们，汉阳这边附近还有什么好房推荐吗？要适合自己住的！