意粉咵房

金地京汉1903归来，果然所谓精装修都是浮云

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彩色迷雾

小学四年级 2011年10月06日

今天金地京汉1903样板间开放，跑克看鸟哈兹。这个楼盘稍微关注楼市的都晓得，当年的地王，现在号称武汉顶级豪宅，莫斯外立面的砖要提前一年从巴西预订，全武汉现在只有万达威斯汀舍得用。

价格现在还冒出来，原来说的是2w5，装修号称6000一个平方，莫斯全套松下的橱柜、室内门，YKK的窗户、门，科勒的洁具包括一个智能马桶，还送几多几多面积，还有莫斯荷兰管家、私人会所、司机休息室。

说实话，这个价钱确实高，边哈的馨悦国际望到只要1w2，街对面的大智嘉园大概是1w5吧。当时克看，主要是冲到精装修，觉得按他这个标准搞下来，也还阔以勉强接受。

话说今天克售楼部，还冒进门，就看到两个洋妞，穿着宫廷服，有客到就一拉裙子点头致礼，还用汉语说“欢迎光临”。巨汗。

今天看样板间的人蛮多，但换鞋的凳子只准备了两把，用的还是一次性鞋套。第一个看的是100平的复式楼，N小的个厅，还有个穿红色礼服的美女坐到沙发上玩手机。看鸟半天我才会过来这个美女不是看房子的，是模特。

松下的橱柜几乎已经不能算松下出品了。稍微了解松下橱柜的都晓得，那个无缝拼接的大水槽，富美家的台面和各种功能件，才是松下的精髓。1903，水槽换成了科勒，不仅功能件一个冒得，连抽屉都舍不得做一个。台面一看就是普通石英石的，防水台完全是粘上克的，做工又差。这种台面价格恨不得只有富美家的一半，开发商集体拿只怕还便宜。其他电器都是嵌入式的，冰箱是伊莱克斯，微波炉烟机灶都是cusine，我不认得。还有个消毒柜。那个微波炉，还是Z老式的圆盘转的，又小，做清洁不晓得几麻烦。

松下的鞋柜，原来说送的旋转鞋架，也不搞鸟。整个门、鞋柜、橱柜，用的都不是松下正常的颜色，估计是定做的，但是非常非常难看，红底黑纹，花得不得了。

其他的，衣柜冒得。只有卧室是地板，是圣象的黑檀木。我屋里两次装修都是用地圣象三层实木地板，这个黑檀木是里面比较坏得多层实木，关键是颜色太丑了。厨房是玻化砖，其他是石材。

总的一圈看下来，相当失望。按6000的标准，100平地房子装修费要60w。60w是个莫概念啊？！我屋里100平地房子，全房实木地板，都芳漆，全套toto，松下室内门，包括一个房的百强胡桃木家具和4台变频空调、全进口洗碗机等高档家电，搞下地一共也才20w出头。

就算装个日立中央空调，也是档次比较低的款，不过就3、4万块钱，那个科勒智能马桶，号称3w8，鬼才信。交房的时候，还是全房白色乳胶漆，也只是多乐士这种品牌。

所以说，现在流行的精装修，都是开发商哄人的，不过是再赚一道钱！

差点忘了说，那个100平复式二楼主卧兜里，还有个穿白裙子的模特光着脚躺在床上看书，黑老子哦。

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彩色迷雾

小学四年级

2011年10月06日

精装修是近两年才开始在武汉流行的事情。当年第一次看精装修房，是万科金色家园。可看过的朋友应该了解，完全是简装标准，出租还阔一。

融科3期要交诚意金才能看样板间，冒克，但克售楼部了解了下。号称2000的标准，也不实在。除了130的户型客厅是比较吊的拼花石材外，其他都是全房地板。这个地板我冒记错的话好像是复合的，而且只是E1级的！！！全房墙纸又模样捏，连空调都不预先安好，别个住进可再搞不晓得几麻烦，连重新打孔换机位都不好搞。其他的莫斯科勒、摩恩、林内，都不算满黑人，自己按2000的标准搞下来绰绰有余。

中城时代的精装修也克看了的。当初是被德国柏丽橱柜吸引克的，号称是大几千还是万把块钱一米的柜子。进可一看，只能用两个字来形容——稀烂。high小一个厨房，跟我说橱柜要3w。抢钱啊，你给3w我，保证做得比你这好。我估计除了柜门是柏丽的，其他都沾不上边。

现在开发商都喜欢吹装修几千几千一个平方，莫把买房子的都当勺哄好不好？

不晓得万达公馆和武汉天地这样的豪宅，能不能做到真正的物有所值？

tt115641736

小学二年级

2011年10月06日

哎，听lz这样一说，对1903好失望啊/

一直在关注这个盘，虽然买不起

因为买的是金地的其他盘子，所以对这个盘很关注

novent

大学三年级

2011年10月06日

万达公馆的公摊很大

身边认识滴个老板买了

还没交房

交房了会去好好看看的

样板间的装修风格华丽的让人觉得乡土气息非常浓厚

连翩江南

禁止发言

2011年10月06日

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popicc

大学四年级

2011年10月06日

楼主不会是托吧？楼主关注的装修材料都是好高档的啊。湖北人有这个中高档装修研究透彻算是很少见了

magic584

大学四年级

2011年10月07日

1903看样板间要交诚意金吗？离我家蛮近的，只见过万科红郡的样板间，号称这么高档要克瞄哈子。

jinzhou0817

大学四年级

2011年10月07日

个轻轨边上，还能是豪宅？噪音。。污染。。。还有私密性都有影响，买得起接近2万的市中心房子的，买车不是问题，不会买轻轨边，都是东湖，永清街去了，这个地段卖这个价格，杀人啊。。。记得金地是6700的均价拿地，加上建安成本，消防，水电，电梯，不会超过2200，就是说成本不到8900，加上所谓精装修每平米1000好不好（可以外挂石材了，什么都是顶级），还有企业35%的所得税，成本Z多12000到14000封顶，多的就是利润。。。。。翻倍了啊。。。。暴利，基本那都是银行贷款，30%就可以启动，利润在200%以上，赶上贩毒了。。。。。。。买一个套房子，起码贡献100万给开发商（不谈银行利息），可以买1000瓶茅台，老总每天2餐喝4瓶，可以喝一年，一个小区几百套，搞这样一个楼盘，就可以让开发商富贵3代了！！！！