贷款是工行还是建行？建行可以组合贷但是利率上浮，工行全商贷但是不上浮

:有木有懂的人能帮我算算呀，我对这些是一窍不通

公积金贷11w，你还不如全部商贷算了，省不了多少钱。公积金留着不用，以后买二套房还可以享受首套房首付

我……哪里还买得起二套哟，就这一套都快要吐血了

那我建议你还是工行全商贷，利率不上浮

现在上浮了，以后政策宽松的时候，你的利率一样还是要上浮的。上浮那15%很恐怖的，多还的利率比你公积金省下来的估计还要多

另外全部商贷，你就是没钱买二套，也一样可以提取公积金。

商贷利率比公积金高多了，你可以算算。商贷1-5年为6.65%，5-30年6.80%。第一套房应该执行85折利率，利率为5.78%。公积金5年以下，4.45%，5年以上4.9%。

组合贷款，公积金贷11万，实际利率=（20.5*6.8+11*4.9)/31.5=6.13%

如果上浮15%，实际利率=(20.5*6.8*1.15+11*4.9）/31.5=6.8%

怎么选择，楼主应该清楚吧？

要自己去建行询问，不能光听售楼部的说。

现在基准利率是7.05%

你把贷的总额定下来，原款年限定下来，要各银行帮你算一下每个月要原几多钱，，不就清楚那种划来了吗