纠结很久后，终于开工了

哈。。沙发

第一次在得意上发贴啊，那个汗啊，怎么一下子发了两个贴呢

结构不错

恭喜

开工第一天，早上九点约朋友一起看砖，（格仕陶，听说是中国500强）开工现场就由公公负责，客厅选的800*800玻化砖（32平），一厨一卫墙砖（42平）地砖（9.1平）折后价8684，严重超出预算，Z后，和朋友一起死磨乱缠，好话说了一箩筐，以折后总价7000成交，真是不易啊，另送凉台地砖6米，填缝剂4盒，杂砖3平，感觉还是小有成就的！一线品牌哟！

交订，已是中午11点半，又飞速赶到天顺园的家，福美嘉的小周（设计师）和项目经理（朱经理），三方监理都着急得等待着我，因为他们要赶去下一个工地交底，在我这里耽误的时间太长，就用比较简洁和快速的语言，安排了各个开关、插座的位置，（也不知道有没有遗忘的）等折墙完成后，再确认一遍！

明天补图

恭喜装修顺利

10月31日 公婆一早上去天顺园小区准备补交两年的物业管理费，因房子空置两年，按现行的物业管理法，应只需交纳70%的物业管理费，可物业公司非要我们交全额，否则不办理房产证，把公婆叫回来，看样子，得等老公回来，再去理论！物业管理处把我们家的装修钥匙弄不见了一把，轻描淡写的要我们自己去配一把，害到我们现在想进自己家门都进不去了！上午无人施工，下午朱经理说开糟。

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家庭装饰装修施工流程(学习中）

设计阶段

方案设计——完整图纸《平面布置图》、《效果图》。

施工阶段

一、鉴定施工合同

A、施工合同必要内容

1、标的金额。一般用大小写，并于Z后加“整”。由谁负责收取。

2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。

3、施工对象。一般详细写明房屋所在地

4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是Z终装修费用。

5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。

6、质量验收标准。一般是北京市Z新的质量验收标准，以及一些强制性标准。

7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。

8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。

9、空气环保质量。

10、保修条款。

二、进场

A、进场办手续

1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。

2、明确装修业主须知，业主与物业鉴定有关责任合同。

3、物业单位与施工队鉴定施工责任合同。

4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。

5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。

6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。

B、施工队进场事宜

1、办物业手续

2、进场原始房屋现场验收

3、水电、木工设备进场

4、工人进场住宿、生活用品进场

C、进场验收

1、材料：与《工程预算报价表》一致无误。

2、原门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。

3、原墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。

4、原厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。

5、设计条件：设计条件完全正确无误。

6、交付工程首期款，双方办理验收书面文件并签字

三、水电阶段

备注：水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：

1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；

2、看看水表的位置是否合适；

3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

A、水电阶段人员安排

1、水工

2、电工

B、水电阶段之前的工作

1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。

2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场

C、工作程序

1、划水平线、管路走向线——各工种

2、敲墙、砌墙（此时业主对于橱柜可进行第一次测量）——小工或泥工

3、验收——专业人员+业主，严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过。

4、测量水电项目的工程量——预算人员+业主，工程量确认，增减项目确

5、交付工程首期款，双方办理验收书面文件并签字

D、工作时间 ：一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。

备注：水电完工前需订好瓷砖、大理石等

四、毛坯施工（木工）阶段

A、毛坯（木工）阶段人员安排

1、木工 （备注：木工进场后订制套装门、梭门等）

2、小工

B、工作程序

1、制作吊顶基层

2、制作造型木作基层

3、制作门、窗套基层

4、制作木制柜体

5、覆盖表面木作工程

6、覆盖石膏板吊顶

7、贴门套线（泥工完成之后）

8、安装门（泥工完成之后）

9、厨房、卫生间吊顶安装（泥工完成之后）

C、工作时间 ：一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业

D、验收

1、吊顶牢固、平整

2、门方向正确、开启灵活、四角方正

3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口

4、柜体稳固、接口牢靠

5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声

6、工程量确认，增减项目确认

7、交付工程二期款，双方办理验收书面文件并签字

五、毛坯施工（泥工）阶段

A、毛坯（泥工）阶段人员安排

1、泥工

2、小工

B、工作程序

1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前）

2、铺贴阳台地面砖

3、铺贴厨房墙砖（门套安装、橱柜安装前）

4、浴缸基础砌筑

5、卫生间、厨房地面防水层

6、卫生间地面

7、厨房地面

C、工作时间 ：一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业

D、验收

1、表面平整

2、卫生间地面2.5‰坡度

3、墙面、地面砖无空鼓

4、阴阳角方正顺直

5、砖石表面无污染、缺口

6、工程量确认，增减项目确认

7、交付工程二期款，双方办理验收书面文件并签字

备注：在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。　　

六、 油漆施工阶段

A、油漆阶段人员安排

1、油漆工 （备注：油漆工进场后需订制灯具、开关面板、墙纸等。）

B、工作程序

1、木作面腻子

2、木作面封底

3、木作面面漆

4、墙壁表面打磨处理

5、墙壁表面腻子

6、墙壁表面底漆

7、墙壁表面面漆（备注：墙壁刷乳胶漆一般是2~3遍，成品套装门要在Z后一遍乳胶漆之前安装）

8、墙纸粘贴

C、工作时间

一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业

D、验收

1、表面平整

2、锈眼处理

3、石膏板防开裂处理

4、阴阳角方正顺直

5、裱糊工程无起翘，接缝良好

6、工程量确认，增减项目确认

七、安装阶段

A、安装阶段人员安排

1、木工

2、水电工

B、工作程序

1、安装灯具

2、安装插座、开关

3、安装洁具

4、安装龙头

5、玻璃制品安装

6、电器安装（厨卫电器）

7、安装晾衣架

8、全面清洁

C、工作时间

一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。

D、验收

1、洁具连接无渗漏

2、浴缸、马桶盛水无渗漏

3、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热

4、工程量确认，增减项目确认

八、竣工验收

A、竣工验收人员安排

1、木工

2、水电工

3、泥工

4、油漆工

5、业主

B、工作程序

1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线

2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认

3、检查地面砖、墙砖，工程量确认

4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认

5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆，工程量确认

6、检查墙面涂料、壁纸，工程量确认

C、工作时间

一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。

D、验收——阶段之门

1、所有部位合格

2、工程量确认，增减项目确认

3、交付工程尾款，双方办理验收书面文件（保修单）并签字。

关注

本帖Z后由 人和舍得 于 2011-11-1 09:39 编辑

碰到一个有责任心的装修队伍就好

学习再多，很多事情也是顾及不到的

尾随楼上，恭喜楼主开工

细心、负责加专业的装修队伍会让您省心很多！祝楼主装修顺利！

开凿，水电，PV管进场

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单位，家里，好像打乱仗一样，全都搅到一起，怎样一个累字啊！今天去物业管理处，还是交了两年的物业管理费，跟那边的人说了半天，他们就是死咬着不松口，算了，罢了，交吧～～一定要税务发票，让他们偷税偷得乐！！也提醒下得意的朋友，一定要物业开税务发票！！！