删帖

验个P ,验了也白验。上次我家收房的时候也听说要找验房师。后来自己去了一看空空的房子有什么可验的。

就是看看门窗有没问题，水电有没问题，反正到时候有问题也可以免费找物业来维修的。

不验算了

验房具体是验什么呢

验出问题又能怎么样？退房？先前房价肯定比现在低，KFS巴不得你退房？

同问！！

物业会验的吧‘

我们当时好像没有验啊

看水电是不是通的，房子有没有漏水的~

门窗是不是好的~~

不好的地方要物业修~~

没什么验的,几乎都是强制收房

呵呵`!~!帮顶`!~

没什么好验的 就是看下水电通不通 下水道有没有堵 这么问题有的话直接找物业修 就这，其他的都是强制收房 ，

是这样的

房 屋 验 收 报 告

项目名称：

开 发 商：

物业公司：

房屋楼号： 验房日期： 验房人员：

自助式验房表格：

1． 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□ 否□

2． 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？

是□ 否□

3． 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□

4． 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？

是□ 否□

5． 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□ 否□

6． 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□

7． 门插是否插入得太少？ 是□否□

8． 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是□ 否□

9． 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□ 否□

窗

10． 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） 是□否□

11． 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□ 否□

12． 窗与窗框各边之间是否平行？ 是□ 否□

13． 窗户玻璃是否完好？ 是□ 否□

14． 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是□ 否□

墙

15． 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是□ 否□

16． 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□ 否□

17． 房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是□ 否□

18． 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□ 否□

19． 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□ 否□

20． 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是□ 否□

21． 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□ 否□

22． 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是□ 否□

23． 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□

24． 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□ 否□

天花

25． 是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是□ 否□

26． 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□ 否□

27． 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□ 否□

28． 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□

地面

29． 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是□ 否□

30． 看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是□ 否□

31． 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□ 否□

32． 地板间隙是否太大？ 是□ 否□

33． 柚木地板有无大片黑色水渍？ 是□ 否□

34． 地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是□ 否□

35． 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是□ 否□

卫生间

36． 坐厕下水是否顺畅？ 是□ 否□

37． 冲厕水箱是否有漏水声？ 是□ 否□

38． 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层） 是□ 否□

39． 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□ 否□

40． 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察） 是□ 否□

41． 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□ 否□

42． 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是□ 否□

43． 淋浴花洒安装是否过低？ 是□ 否□

厨房

44． 电、水、煤气表具是否齐全？ 是□ 否□

45． 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是□ 否□

46． 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□ 否□

47． 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 是□否□

48． 墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实） 是□ 否□

49． 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是□ 否□

50． 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是□ 否□

51． 您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过） 是□ 否□

52． 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□ 否□

53． 水池等是否有渗漏现象？ 是□否□

54． 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 是□ 否□

水

55． 上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） 是□ 否□

56． 是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表） 是□ 否□

57． 自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水） 是□否□

58． 供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质） 是□ 否□

电

59． 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源） 是□ 否□

60． 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是□否□

验房的话应该300一家可以全部拿下来的

我家是找人验的

拿了很多专业器材来了 但是不许拍照

验了后问题出现一大堆

然后找物业整改

物业态度比较好

过了2个月 说整改好了

还没拿钥匙

就是武汉验房网验的 一平方2块5