额。。。你有啥疑惑。。看我能否解惑。。

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本帖Z后由 ygring 于 2011-11-7 17:30 编辑

judykk2250 发表于 2011-11-7 10:20 回复 ygring 的帖子大爱 LZ 的同时，俺还有一个心中的疑问，，，比方说，类似 中山大道 从多福路啊 一直到 ...

你说的都是汉口的一线地段的一线门面，拆迁的可能性很小，或者说一时半会拆不起。

关于你说的如果40年到期的事，我可以给你解释下。 98年才开始有产权这一概念。所以至今没有哪个商铺能超过40年。也没有实际例子证明。

那到了40年后怎么办？要么类似于住房，交一定数额的土地出让金，可以继续延续产权。 使用权比产权更模糊，可能会以新的购买形式续买商铺使用权，当然你肯定是优先的，因为你前40年的已经买断。

即使拆了，也别担心，都会远高于房价的价格拆。

以上所说的都是有 土地证和房屋证 ，2证齐全的铺啊。 没有证的铺，基本就只会陪一个房屋当时造价和一个年限内的使用终止补偿。（我有就4个没有土地证的铺，555555）

但是我建议还是别去买这类老铺，因为手续麻烦，而且未来的收益透支可能更大，还是原始铺看的见摸的着，仅是个人建议。

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这个想法很实际。

确实，学校周边的住宅底商，还是很不错的。 不过你要注意的是，人家卖此类商铺的人一定比你先想到。

所以还是要看你对未来的判断力，和自己经济能力的匹配。

我上面说过，看下你的年收益和总价的比例，尽量越低，风险越小。

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步行街也不便宜的。。

我的意思是，尽量比较下周围的商业氛围 和未来规划，老铺有老铺的利弊，新铺有新铺的利弊。（好像又在说废话）

还是要自己多去亲身感受下，因为Z后的决定一定还是你自己拿主意。

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恩，没土地证的，会影响出售和拆迁赔偿。

大家和气嘛。我已经不参与了。

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请教一下，江汉路宝利金的铺子

想请教哈子，汉口建设大道香格里拉对面的写字楼，一百平方左右的单位，一万一每平的售价，能不能入手

对黄家湖大学城了解吗，那边的商铺如何？？

继续学习

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准备投资汉阳金桥摩尔城武商量贩内的商铺,帮忙参谋下能不能出手啊

买的汉口北文具的，一直没租出去，现在后悔死，但是看上面有几个都说汉口北还可以，好奇怪啊，，，

还有哪些呢 。

进来学习下