y总重出江湖？

这个帖子有启发意义！

经验啊

跟你比不得 妈的ZF太腐朽了 。刚需买1****一平方 贷款60万人飘过

正在看二手房，学习了这个好帖。请教楼主，你在哪个网站二手房信息？能不能指导哈？我网上找了好多，多数都是中介。另外，西北湖一线临湖楼梯房，现在值得投资吗？

大家别顶老帖了，里面2手房的套路伤害了中介朋友，别逼我删帖，自己看就得了

08年为了结婚在盘龙城花5万首付买了个60平，现在为了小孩读书想卖了到江汉唐家墩看个二手房（自己也在这边上班），但是现在这边新房太贵，老房太老，好尴尬，哎

楼主你真的想多了。二手房资金监管流程并不是很陌生的东西，更谈不上影响中介生意。就是这个流程需要房东配合跑，有点麻烦。如果你运气好在中介之前找到了网上的房东，一切谈好以后也可以花点钱找个中介帮忙跑腿过户。

现在网络普及程度比五年前更强。比如我一个房子出租或者出售，网上发布之后，给我打电话的10人中9个都是中介，剩下的这个人给我电话只想砍价，一般的房东才懒得耳你咧。现在是卖方市场，还没等你还价就有中介加价跟你抢房源了。我去年谈过的一个房源就是这样。捡漏机会已经非常罕见了。搞中介这行人太多也是原因。

Z后还有一个原因我不说了，再说又要被嫌弃话唠，楼主看看现在各区房地局过户的壮观场面？

机会青睐有心人

翻到楼主11贴子，受用了~

捡漏机会肯定有，但自己实地多去看才是关键，不然当键盘侠是永远没结果的。网上成交的价格也能看出，同样小区同样时间段，二手价格有卖16000的，也有卖19000的，抛开装修、两证、楼层等差别，其实还是有急用钱低价卖的。另外自己跟房东谈价然后过户，我不是很主张。人心是Z险恶的，我从业这么多年以来，早期因为相信客户吃很多亏，总结就是现在的人只认利！很多经过中介撮合的单子到后面都有关系破裂反目成仇的，自己私下签合同真的看人品，如果遇人不淑就不好说了，到后面会浪费很多时间精力、耗费很多隐形成本。楼主说的情况比较适合房价平稳期，可以慢慢挑选。在房价往上走的阶段，机会房很少，而且买房人那么多不一定轮得到自己。风险和收益成正比，看客户怎么选择了。

现在低于市场价的房子都被中介收走了

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我经常听到中介说便宜点的房子都被他们收了。

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