房产调控之我见

呵呵 很抱歉，一直是在坛子里潜水

Z近房产调控越来越厉害，坛子里也很热闹

所以也说说 我自己的观点：

还记得二桥修通以前，徐东周边的房价800元每平米，现在1w+

还记得我小时候（95年）住北湖，那个时候过了解放大道就觉得到了乡下，现在 到发展大道是二环

还记得我上大学（2004年），在光谷附近，那边还是黄土飞扬，现在光谷大道 让我恍惚走到了解放大道

还记得我工作（2008年），新华西路上还没有公交车，现在万达开业，每天堵车，成了又一商业小中心

房价飞速上涨 诚然有开发商 炒作，zf的纵容，但是也是社会发展的一种成果的体现。

但是有多少人没有从房价的上涨过程中受益？ 至少我是受益了；

大家的资产没有增值吗？提到房价上涨，自己的房子又增值了多少，翻了多少倍，大家难道没有内心的喜悦吗？

将以前的老房子或被拆迁或换成环境更好的小区电梯房，大家没有觉得住的更好更愉悦了吗？

房价下跌 Z先坐不住的 不是zf 不是开发商 而是老百姓。。

08年 如此 11年 同样如此。。。

当然 确实有很多刚需的朋友们确实深受高房价的压迫，我觉得也有部分是时代的特色，

50后60后甚至到70后 一个月的工资与当时房价单价比例和现在的差不多，但是他们有福利房，有分房。。

而我们没有，我们要么啃老 要么拿着自己的微薄工资 为银行还债。。。所以 铸成了 现在的房奴，房价下跌是我等房奴们不能接受的，也是不希望看到的。

所以我觉得房价应该稳定，不是大涨也不是大跌，而是温和而 稳定的上涨。。。

所以很多人内心真的愿意房价大幅的下跌吗？

武汉市作为省会城市，在同比其他省会城市（抛开一线城市不谈），还是比较有优势的，随着轨道交通的即将建成，公共基础建设的完善，再加上武汉的地理位置，交通便利，武汉会更具竞争力和吸引力的。

武汉现在的房价甚至还比不上兰州、郑州等省会城市，而人均工资 生活水平 生活质量确实比他们高。

是其他城市泡沫太大了 还是武汉处于洼地，仁者见仁。。

至少个人觉得武汉若有好的项目和政策 竞争力还是会有很大的反战，至少会处于中等偏上的位置。。。

所以 我觉得 至少武汉房价 应该不会有很大的波动，可能会小幅回调，但是 长期而看，不会太低。

郭嘉政策面 好多意粉都分析的很专业了，我就不敢多言，唯一有一点看法，

这届zf的成就应该是可以载入史册的，难道不愿意有个好的结尾吗？

GDP （搞地皮）还是会成为经济发展的 一个有效支柱的，

下届会不会也是呢，如果基点太高 是不是不太好起步呢？

此次调控会不会是这届zf的 软着陆 为下届腾飞的一个手段呢。。。呵呵 这个是我的遐想。。遐想而已。。。勿喷

欢迎讨论，拍砖 人身攻击的就谢谢 不用了。。。