你是否对武汉的楼市了如指掌？
你是否关心楼市的各种信息？
你是江城楼市的超级达人吗？
如果你都不是，也NO Problem！
年底了，我们把房事娱乐化~我们也来个TOP10的评选活动~能够完整的列举一个十大，并注明理由，歪歪都会视其饱满度，花花和威望并送！能自发想出TOP10的一个标题，并自己将其整理出来，注明理由，2威望10花奉上！如果你没那么专业，每个十大话题，哪怕你能贡献出你知道的一个信息点并被采用，也是会有花花奉上的~
此贴为搜集贴~全部信息整理完毕后，我会在2011年12月30号前，公布给大家，供大家回顾2011的江城楼市~
下面为征集的标题：
1 武汉十大Z贵楼盘； 武汉十大Z便宜楼盘。 (以历史有可查均价为准，请注明价格，1威望8花）
2 武汉十大开发商。 （以历史在武汉开发的楼盘数量及总金额为准，请注明规模，2威望10花）
3 武汉十大Z美楼盘。 （以图片为准，美的标准自定，此贴搜集被采用者，3威望10花）
4 武汉十大商圈。 （可以按规模，自己的认知度，只要理由充分，一旦被采用，3威望10花）
5 武汉十大买房窘事。 （可以摘抄，可以臆想，只要有逻辑性，都可以，此条为娱乐贴，3威望10花）
6 得意江城楼市十大名人。 （可以是喜爱，可以是脸熟，标准按你的来，请附上人物的头像截图，1威望8花）
7 武汉十大楼盘有趣广告，武汉十大降幅楼盘，武汉十大烂尾盘，武汉十大豪宅，武汉十大别墅，武汉十大写字楼，武汉十大商场，等等，只要你能整理出来的，都可以~ （后面的，等待楼粉们来自由发挥哟~~）
更有趣，有权威，更多元化的标题，等待你来提点！
（不要摘抄些陈年老贴哟~~期待话题更新颖，更真实，更有趣）
还等什么，赶紧搜集吧~歪歪和大家一样，期待结果的出来~
让我们拭目以待吧~
目前已经有些提名了，如下：
（以有可查均价为准,欢迎继续统计十大别墅，商铺，写字楼等）：
1 御江苑 35000
2 万达公馆 24000
3 汉宫1号 23000
4 融科天城 21000
5 京汉1903 20000
6 宝丽金中央荣御 17500
7 光谷坐标城峯馆 16500
8 海山金谷 16000
9 华润置地公馆 16000
10 南国悦公馆 14800
（个人以名气（历史沉淀），人气（人流量，消费人群），消费水平（业态完整，消费能力等综合评定），依次5分，15分为满分）
名气 人气 消费水平
2 武广商圈 5 4 5=14
3 光谷商圈 4 5 4.5=13.5
4 中南商圈 4.5 4 4=12.5
5王家湾商圈 4 4 4=12
6 司门口商圈 4.5 4 3.5=12
7 街道口商圈 4 4 3.5=11.5
9 钟家村商圈 4.5 3 3.5=11
10 红钢城商圈 4 3 3.5=10.5
以上仅为歪歪个人理解所整理的，仅仅是个抛砖的示范，如果你有不同意见，并提出看法，欢迎指出，补充，并真诚欢迎大家踊跃提供其他 TOP 10！
---------------网友精彩回复-----------------
1、奔三阿哥 说：
我还谈哈紫汉阳的商圈：
一般来说有商场和超市，电影院加点吃饭的馆子，唱歌的位子就可以凑成商圈了。
钟家村商圈：代表： 新世界 汉商和银座 家乐福，沃尔玛，麦当劳，肯德基，必胜客还有豪客来，万达影城，银座里面的主题餐厅，还有两家规模较大的卡拉ok等等。
后续发展：地下人防工程有大量的地下门面，地铁四号和六号交汇的地铁商业地下物业，闽东靠鹦鹉大道的门面，锦绣长江二期的江边希尔顿酒店和滨江商业群。
特点：没有特定的消费群体，（譬如武广是湖北地市的中高端消费，光谷步行街是学生群体，菱角湖是汉口地区的小白领）商圈吸引力比较差，地段的位置比较尴尬，与武广和江汉路商圈较近，只能是钟家村周边的居民，人流量不够，整个商圈的层次相对偏低端，整个商圈的建筑很老，没有大城市商圈的繁华气息，但是满足基本的消费和娱乐还有足够。
下次写王家湾吧，歪兄，给花花啊！
2、◇﹏尐龍℡ 说：
汉口篇
10.菱角湖商圈
一个万达广场，就能造就一个商圈。
9.西北湖商圈
新世界国贸+花园道，感觉是高端人群聚集的一个场所。
8.武广商圈
国广+武广+世贸+新世界 ，无敌了。
汉阳篇
6.钟家村商圈
5.王家湾商圈
摩尔城+家乐福，说实话，王家湾总在听，我一次也没去过。
武昌篇
4.光谷商圈
一个光谷步行街起来之后，完全改变了鲁巷的商战格局，光谷现在潮到爆吧~
3.街道口商圈
新世界+群光+亚贸，高等高校聚集地，文化气息都不一样了。
2.中南商圈
不知道该怎么说，写字楼与商场交相辉映吧.
平价+新世界+销品茂，徐东现在俨然成为了武昌的一个中心点啦。
哎呀，10个一下子就搞完啦，好像还有的没列出来哦，我这也没有个排名啦，就是闲着无聊瞎写写。
3、不灭的勇气 说：
TOP10 钟家村商圈
地处汉阳老城区，生活设施以及交通条件等都已经十分成熟，区域内的高端楼盘也不少比如锦绣长江什么的，汉阳片区首屈一指！
TOP9 光谷商圈
很多年前，说起光谷说起关山，人们的印象是偏僻、交通不便甚至是“乡里位子”，但是我想今天再说起光谷没有人有这样的感受了吧。虽然从地理位置上说离传统概念中的“中心”有些距离，但是自身发展的相当不错，业态完善,交通便利，个人认为以后大有可为。
TOP8 街道口商圈
为何我写到这里脑海里出现的全部是各种堵车的画面以及各种10分钟前进5米的悲催回忆。。。好了，能让交通如此拥堵的地方也必定是繁华地段，这是放之四海而皆准的地产理念。。。我就不多解释了。
TOP7 中南商圈
老武昌人对中南的情节还是很深的，但是随着时间的推移以及地铁的修建而带来的道路改造，让这个商圈中的老牌劲旅有些退居二线的感觉，不过凤凰涅槃为重生，相信地铁通车以后老中南会焕发新的活力。
嘿嘿，一个老徐东人来讲讲徐东的故事。很多很多年前，有个地方叫做“夏文庙”，那个时候有一条坑坑巴巴的马路一直可以通到梨园，马路两边都是田。后来有一天修了一座武汉长江二桥，后来又修了一个叫平价的超市，再后来坑坑巴巴的马路也被拓宽，马路旁边的农田变成了高楼大厦，这个地方也有了新的名字叫徐东！今天的徐东几乎集中了武汉市商业形态Z优秀Z集中Z先进的核心地带。
TOP5 司门口商圈
在上个世纪90年代，这是一个无比辉煌的片区，是足以与江汉路，武广这种片区抗衡的商业圈，但是之后这里发展比较迟缓，卫生、交通等状况也没有太多的改善，一度落后很多，现在得到ZF重视渐渐恢复了几分昔日的风采。老商圈复兴任重道远！
TOP4 王家墩CBD商圈
各种高端写字楼林立，加之菱角湖万达的开业，CBD的明天更辉煌！
TOP3 汉正街商圈
500多年历史的商业街，明清时期名满天下的四大名镇中唯一的以商业而闻名于世的汉口镇的核心！虽然搬家了，但是也重生了，不再是过去的水货世界，各种名牌也入驻其中。汉正街是我们武汉的一块牌子！
TOP2 武广商圈
应该算是武汉市Z早形成的商业圈，区域内高档写字楼和商场林立，各种国际名牌扎根在此，是武汉市奢侈品消费的首选之地！马路对面就是中山公园哦亲！
武汉市除汉正街外Z有历史积淀的商业圈了，我记得没错的话应该是形成于上世纪20年代。江汉路在武汉人心中就是热闹、繁华、时尚的代名词。这个商圈已经不需要我用太多的文字去描写了！NO.1 不解释！
10个商圈总结完了，其实在于现在的武汉选10个商圈已经有些为难了，因为很多新的商圈正在形成中，二桥铸就了现在的徐东，也孕育着蓬勃发展的二七购物公园，过不了几年就会有更多的商圈形成，那时候至少要弄个武汉市商圈TOP20吧，而且前10的座次只怕也会调整很多！
4、hold不住了 说：
目前单价Z贵的肯定是御江苑了，但是总价Z贵的100%是别墅。江夏长岛的别墅、黄陂木兰天池的四千院、蔡甸后官湖的龙湾别墅都很贵而且非常漂亮。
市区内的楼盘再怎么美化都拼不过别墅区的，因为容积率和绿化率摆在那里。评比Z美丽的楼盘是不是应该将别墅与市内的高层小区分开呢，否则御江苑这样的高价楼盘都进不了前10.
Z便宜的楼盘那肯定是越古老的越便宜，比如南湖花园刚出来的时候就500/平，这个是历史问题了。
5、dinglei808 说：
我还是算比较了解楼市吧
就我知道的楼盘,贵的,住宅用的
御江苑3万5 (精装)
万达公馆 2万2
金汉1903 2万5(精装)
泰合四千院(只有几套,3000多万一套吧)
长岛 别墅 1000多万起步
武昌绿地中心 均价1万7(不能光看广告...实际看房就知道,房价差距非常的大,每一栋价格差在3千到5千的差别)
融科天成
至于Z美的,,,武汉的楼盘,再多么的高档也就交房的那5年内还不错,之后就稀烂了.....
我看房子看重物业,所以我觉得可以评下Z好的十大物业,也可以以后作为买房人的参考
6、小y。 说：
十个Z美的楼盘。
我只是说的我很喜欢的，个人觉得不错的楼盘。
1.怡景花园。
貌似好像是Z早一批的江景房。视野好，离江滩隔着一条马路。记得读初中的时候去过一次那个小区，妈妈同事在那个小区买的房。每个房间的窗户都能看到江。那个时候就觉得江景房真爽。= =~
2.万达中央文化区。
虽说那个汉街吧。我不喜欢。觉得不伦不类。但整体来说还行。。。。。。
3.华润凤凰城。
以前上班的时候总是坐车经过那里。当时就觉得凤凰城是积玉桥片区比较好看的小区了。
4.水岸星城。
一个朋友在水岸星城那上班。曾经坐着他们售楼部的电瓶车围着那里转了几圈。湖边的别墅群的湖景很不错。还有那两层Z高的楼房。去过40几楼看过毛坯房。视野也是相当好。 虽然我个人认为沙湖就是个凼子。但起码还有水。。。
5.万科润园。
好朋友住那里。去过很多次。绿化不错。喷泉景观带包括小池塘都很多。
这个不知道怎么说了。总之很小资。然后楼房个人觉得还行。主要是喜欢武汉天地的氛围。= =虽然感觉有点把装x。
7.东湖天下。
以前跑销售的时候去过东湖天下。觉得很漂亮啊。位置也不错。小区内部景观也很好看。。当然。价格也好看。
8.永清庭院。
个人喜欢1楼的带庭院的房子。只是喜欢1楼而已。- -~ 然后就是离解放公园近。空气还不错。。
9.保利12橡树湾。
以前上学的时候总是经过这个小区。当时觉得很牛x啊。。。。现在嘛。觉得太远了。。。
10.华清园。
纯属个人私心。。。。喜欢这个小区而已。。。
想到头都是疼的啊。很多以前去的小区都是凭印象啊。我要威望我要小花花。~
7、aboy0505 说：
房子谈美，没房子美的过东湖林语。
房子谈品质，没房子品质的过晋和（江大路上的那个）
房子谈价格，没房子贵的过天地。
房子谈性价比，没房子比的过2003年的百步亭和常青花园。
房子谈商圈，今天不会有地方超过江汉路，以后也不会有，这种历史的沉淀不是个把新商圈搞的定的。
8、轧马路 说：
我也来凑个热闹
1、武广
应该是毋庸置疑的吧 不论人气还是消费档次 都应该在武汉首屈一指了 不过也没成圈 也就世贸、武广、国广再加个SOGO那一条 感觉那边很热闹 但是我逛得比较少 可能是我的消费还没达到那个层次 呵呵
2.江汉路
以前逛街首选 现在去得少了 感觉档次越来越低了 有点杂乱的感觉 可能跟挖地铁有关系 希望以后能重振旗鼓吧
3.鲁巷
上班在附近 感觉这边还不错 步行街 大洋百货 光谷国际广场 鲁广 鲁巷是越来越热闹 附近学校多 东湖高新的上班族也越来越多 人气是没的说 可能对其他地方 比如汉口武昌青山那边这边还是有点偏 但是这里是名副其实的东湖高新市的市中心 发展之快在武汉应该是三甲之内
4.徐东
徐东现在也可以用繁华来形容了吧 销品茂 徐东平价 新世界 很久没去过那边 但是经常路过 感觉整条徐东大街都繁华多了 特别是高价通了之后 路边的景观还不错 青山那边一直没什么像样的商业可能就跟徐东的崛起有关系吧 毕竟还是距离比较近的
5.王家湾
我Z熟悉的一片地方 十年前这里只有个家乐福 现在这边也初具规模了 大洋百货、 武汉摩尔城、汉商21世纪购物中心。 与鲁巷和徐东一样 有独特的地理优势 这里也不乏人气 随着汉阳和沌口开发区的发展 王家湾只会越来越好
6.街道口
感觉这两年没什么变化 但是群光是越做越好了 2号线通车 那片栅栏拆除之后 应该还是很有看头的 周围高校多 人气也比较旺盛
7.钟家村
以前的汉阳中心 交通方便 去武昌汉口都很方便 可能就是因为太方便了 感觉这边人气也不怎么样 只有来去匆匆的路人 没有驻足逛街的消费者
8.司门口
老牌商业中心 但是也越来越落寞了吧 感觉只有学生会去那边逛
9.西北湖
就一个新世界国贸吧 但是那边感觉挺高档的 高档写字楼很多建设大道很繁华
10.中南
不知道中南怎么能算商圈 难道是中南商场和银泰百货？那边有什么 但是确实是个商圈？？
9、siler 说：
论自然环境，华润中央公园不错，临一江一湖一公园；
论品质，自然是晋合世家，人半年洗一次外墙，N多写字楼都做不到吧；
论居住氛围，御江苑借武汉天地商铺积聚的小资氛围比较突出，同类型的还有新世界汇豪邸；
论看长江，世贸锦绣长江不错；
论老杆们的Z爱，非东湖林语莫属；
论总价贵，估计御江苑就比不上长岛了；
至于环境优美的小区，那就很多了，华润凤凰城、爱家国际华城、万科高尔夫、银湖翡翠等等……
10、zhangqiufang 说：
TOP 1：万科当然是当仁不让的第一咯！全国房地产老大，推动了全国房产的趋势，想当年Z先进驻金银湖的万科西半岛，万科高尔夫，都成为了经典之作，万科的物业，也是当之无愧的第一。目前，万科在武汉的物业也是相当多，比如万科城、万科金色城市等等等等太多了！
TOP 2：保利地产 只所以觉得保利是第二，是因为保利是全国知名大型国有房地产企业，国有房地产企业综合实力榜首！有了这层关系，保利是不是应该上榜呢？呵呵，保利在武汉的盘也是相当多的，当前比较热门的有意粉们非常熟悉的保利心语、保利中央公馆等等，也非常多！
TOP 3：金地房地产开发有限公司 金地是全国知名地产，在武汉也是做的很好的，虽然金地在武汉的项目没有上海、杭州“天字号项目”那么奢华，但是，金地的金地格林春岸、金地京汉1903等项目，也是现在炙手可热的楼盘，相信排在第三没有异议吧！
TOP 4：武汉统建城市开发有限公司 统建作为武汉本土地产的龙头老大，当年让无数中产阶级住上了市区梦寐以求的新房。有ZF在背后撑腰的统建，在武汉的项目也是相当多的，它的项目，一般都比周边的楼盘要便宜，所以，是老百姓热捧的对象。统建在武汉的项目太多了，当年的锦绣江南、统建大江园，现在后湖的汉口花园、同安家园等，都是大家非常熟悉的！
TOP 5：绿地集团 又是一个国企。绿地集团也是中国房地产龙头企业之一。个人比较偏好绿地的房子，所以把他们家排在了恒大啊复地啊的前面！我觉得绿地的房子看起来比别的房子都要漂亮一些（纯属个人意见哦，呵呵），它在武汉的项目不是特别多，绿地的项目比周边的楼盘都要贵一些，但是，一分钱一分货，它贵当然有它的理由咯！绿地的代表作有绿地新都会，绿地国际金融城，也即将成为焦点，据说价格在15500左右。
TOP 6:恒大地产集团 中国十大房地产企业之一，我觉得恒大小区的绿化设施什么的做的比万科要好，环境也不错，房子的外立面看起来很舒服。恒大在武汉的项目非常多，有恒大城、恒大名都、恒大华府等。
TOP 7：大华集团 大华也是国家一级资质的房地产企业，同样活跃于武汉房地产。大华在武汉的项目有大华锦园、大华铂金华府等。
TOP 8：晋合控股有限公司 晋合是新加坡的一个综合性投资公司，在武汉涉及了高档住宅，所以晋合在武汉的房子都不便宜呀，但是，晋合的精装修的真正的精装修，去看了他们样板房的人们都感叹：其他的精装修那都是简装！晋合在武汉的主要项目有：晋合金桥世家、晋合世家。上榜理由：它凭什么比别人家贵这么多？
TOP 9:大连万达集团 万达集团在武汉主要是做商业地产的，它的连锁百货、商场相信大家都不会陌生，由于它的焦点不是住宅，所以在武汉的项目不多，万达公馆被楼主评为仅次于御江苑的高价位楼盘，这是它的上榜理由！嘿嘿
TOP 10：上海复地股份有限公司 复地是中国Z大的房地产开发集团之一 武汉人民大概只知道复地东湖国际吧！复地在上海市非常火的本土企业，地位不容小觑哦~上榜理由：复地东湖国际是武汉市的标杆性楼盘。
武汉的房地产开发商当然远远不及这些，小女子学识有限！像武汉本土的天地集团、融科等，都是非常有地位的！呵呵，报告于此，请轻拍~
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