我同学,两口子加一个一岁多的女儿,想在武汉买房,可以拿出十五万首付,地点不限,希望周边配套和学校幼儿园等比较方便,请各位支招,看哪个楼盘比较适合他,太感谢了!

参考链接：http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3734843&page=1#pid31518528

有个事情想咨询一下哦，假人某人的亲戚用某人的名义在武汉购房，后期又过户到他亲戚自己名下了，请问这个人以后在武汉房还算不算是第一套房呢？

关键看你银行有没有贷款记录，如果你亲戚以的名义贷款买房，银行就有记录，如果你再买房算二套房。

那个人现在没有钱买房的，只是亲戚以他的名义买房，贷款的事情应该是他亲戚自己处理。这种情况也可以吧。那这样还算是第二套吗？

汉阳的绿地新都会，目前那边不是很方便，也不通车，如果你有车可以考虑，如果没有车的话买那边不方便。

关于公积金的问题，你可以看这个帖子。

http://www.deyi.com/thread-3655473-1-1.html

你这个标准买新房有些困难哦，建议你多看看二手房，淘一淘，运气好的话，也许可以买到合你要求的房子。

建议你不要买，不确定因素太大，风险很大。

如果打算提前还款的，建议选择等额本金。

等额本息是先还利息，每月本金和利息加在一起还款，每月还相同的数量的款，第一期还款中，例如本金1000，利息2100，总共3100，则后面每一期利息逐月减少，本金每月增多，Z后一期是本金3100，利息15元，20年总利息数312900元；

等额本金是指每月还相同的本金，利息逐步减少，例如第一个月还总金额4011.33元，其中本金1833.33，利息2178.00，第二个月本金1833.33，利息2168.93，总数4002.26。20年的总利息数是262449元，这种还款方式是比较划算的，缺点但是首期供款压力大，后面逐月减少。

一般需要选择适合自己的还款方式，首先压力是适合的（压力合适我的理解是每月还款数额少于家庭总收入的30%才是合适的，大于30%则压力过大，可能会影响生活质量），其次要考虑将来可能会提前还款。如果打算提前还款的，建议选择后一种即等额本金，这样可以少还利息更为划算。

以哪个的名字买房而且还是贷款的，那银行就有贷款记录，如果这个人再买房就算二套。

可是后期那个人已经过户到他亲戚名下了，不能写个证明什么的，来证明以后再买房就是第一套吗？

按你这个情况，银行已经有贷款记录，不是一张证明就可以消掉的。

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性质很难改

其实划拨也没有什么不好，他还相当于没有期限哦 出让是70年

不用太担心

至于你想8月再过户

除非你和房东有合同约束

只要房东同意就和中介没有太大关系了

但是中间有近半年

变数太大，你可以一次性付款给房东吗

房东同意你只付部分吗

不然 半年后如果房价大涨房东后悔了

哪怕给你付违约金都不卖给你

你还因为税费会损失一套房子

二套房贷款买房的现在是个什么标准呢？

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问题一、主要担心房东反悔，到8月你税费会减少的，如果房东不反悔就还好，只是我曾经见过房价上涨房东愿意双倍赔付定金都不卖房子，因为他房子可以卖的更高

问题二：如果要拆迁，不管划拨还是70年产权的，一样要拆迁马上拆迁，这样事情还见的少吗 得意上面都有人发，商品房建好了才十年，要拆迁还不是拆迁啊

南湖大道的保利心语，有66-87平的房子，还会赠送10平左右的小房间，均价在7100左右，你觉得怎么样？

买第二套房，首付六成，

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1、第二套房想用公积金贷款，公积金之前没用过，听置业顾问说是可以首付两成？贷款额度怎么计算呢？因为手上现金不多。

2、不知道楼主对绿地新都会这个盘有什么看法，值得买吗？还会跌吗？

3、买新房还是新的二手房划算？

万分感谢！