听同事说，武汉一个房子的成本就只有2000！我求证一下！

建安成本2000撒，拿地成本才是大头，具体看周版的帖子《开发商成本大解密》。

就算只有200 你也买不到啊

要是还是老式楼盘，建安成本也就这么多，但是现在房子越盖越好，建安成本低于这个价就不咋地了。

还有大头是土地费用和税费。

怎么可能呢？那ZF卖地就不用赚钱啊！

纠结这个有什么意义

小城市建设成本才500多呢

在论坛 没找到这个贴子！哪有链接？

开发商买地的钱应该已经在那2000的成本里了！

那是不可能的~我现在做的还建楼 地上部分光土建就是1100一个平方 还有门窗涂料外墙保温.................以及安装部分的电梯消防智能 外线电 外线水.............~~~2000块能把房子做团圆都难 还含地价，拿么事含啊~~~

我本身就是做成本控制的~~

那是不可能滴，武汉三环以内的楼面价没有低于2000的。

周版的帖子蛮多，你点他的名字进去看主题，都蛮有营养的，值得看。

所以我才要求证一下！免得误导大家了！

拿地成本在2000内？

你也真敢说，现在纯建筑成本每平方接近1200左右，还不算园林设计等各种费用。

而且开发商Z大的是隐性支出！

2000块根本都不可能

不含地也不够

现在房子设计要求越来越高

成本也越来越高

估计还建房都不够

相信我吧

我是做工程成本控制的

大城市，特别是所谓三环圈内一带。。。2000是不可能滴~~

小城市就是戳戳有余啊~

不过既然我说的不对！ 你们就说个对的价格撒！

这又不是不能公开的事！

周版的贴子 我都鄱了三遍了！没找到什么成本揭密的贴子啊？

好吧，我记错了，只有个开发商开发流程揭秘。

房价可以这样算：

楼面价（开发商拿地价/建筑面积）+建安成本(水泥钢筋)+税费+隐形成本

楼面价现在中心城区的都是4000往上了吧.

建安成本按2000算,楼上几位做成本控制的说了,现在2000是底线.

别的乱七八糟的你自己加加就知道了。

你在怎么研究也不可能拿到的，别让自己伤心了吧