武汉的房东好伟大，90几万的房子租1600,还装修。

本帖Z后由 随缘2011 于 2011-12-7 19:47 编辑

哈哈，又是沙发

其实也不能这样算账，房东看重的是楼市增长预期。

7000买的房子，一年一平涨一千，一年就赚了13万。

一直没有买房，主要认为：1.租金抵不上利息，2.还银行的利息太高，相当于给银行打工十几年，一直不敢下手，

好俩，到现在也没有成为房奴，在一轮房市的牛市行情中踏了空，错过了一次财富的迅速积累的机会。哎，还是没有发财的命呀！

同感，房东不好当啊，呵呵！

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这种房一般都是几个人一起合租的，个人基本上住不了这么大的，三室太大了，我个人住个二室的，每天回家，都感觉屋里太空了，都没什么人气。

挂中介 不止这个价的 这房东算蛮厚道了。。

挂中介 不止这个价的 这房东算蛮厚道了。。

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此房当时办两证有问题，所以很便宜，这样算光房价就每平赚了5000了，

我现在租的房子，面积有113平小10个平方，三室的，一个月租金1500呢，还在王家湾前面一点呢

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租金现在上涨也很明显啊，武汉大学生数全国第一，而且打工者收入不如大城市都是各种买房无望的，租房市场非常大，一般二环内的房子，就是卖方市场了，都是房东挑选房客了。

投资楼市肯定有涨有跌，这肯定是☭说了算，就当成炒股好了。

楼主是按现在的房价进行计算的，我觉得不对！比如：我在07年买的一个60平米2室1厅花了21万，当时月租金500元/月。当时利息收入计算：21万*3.5%=7350元/年，当时房租收入计算：500*12=6000元，结论房租抵不上总房价1年期利息收入。在开2011年该处房产：市值50万，月租金1400元。现在利息收入计算：50万*3.5%=17500元，现在房租收入计算1400*12=16800元，结论房租抵不上总房价1年期利息收入。

但是如果仍按照当时投资的21万计算，21万一年期定期利息收入7350元，而现在房租收入16800元，更重要的是房产还升值了29万。

惠安小区边上在拆迁，灰大地很。

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听房东说当时买房时是5K多，现在已经8K多了，113平的房子，位置好的不听景，是精装，在10层，总共是11层，有太阳能热水器，抽油烟机，后来配的新床，沙发，电视机。。。。还算可以了

不奇怪哦 我在友谊路租的3房，卖的话Z少价值85左右，租金才1300元啊

这账算得

有很多便宜房东 还不好么 楼主