本帖Z后由 尛~~蕾oοΟ○ 于 2012-12-20 17:43 编辑

回复 鱼九九 的帖子

楼主，我想问一下，我手上有一个30多平方的房子，现在想代款用公积金买个2手房，以前没有代过款，但是用房产证取过一次公积的钱，已过两年，请问现在我还能办公积金代款吗？如能代，首付得多少？过户费用是不是很高呢？问题很多，谢谢。。

同一套房屋无法同时办理提取与贷款。

楼主，请问在外地买房能用武汉公积金吗？

不能哦.

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想咨询下，我选择公极金贷款，还款方式是等额本金，缩短还款年限，像这样，贷三十万还三十年，每年自动扣款一万来缩短还款年限，是不是只需要还十五年就可以还完了？

如果你贷款三十万还三十年，除每月正常还贷款本息外，每年再固定还一万元来缩短还款年限，15年基本上可以还完。 你如果还不太清楚需要咨询，可以拨打公积金管理中心的咨询电话：82797561

理论上是可以转，但是实际各种卡，不好转。

九九：

用公积金贷款购买二手房，贷款与签订购房合同哪个在前？是先到银行办理贷款审查手续，还是先到房管局办理合同备案？

请问二手房 的公积金和一手房公积金政策有没有区别?

只有签订购房合同才能去银行办贷款。

没什么区别。

我代办公积金的吗

打错了 请问有代办公积金的吗

不好意思，没有。

谢谢

九九，你的帖子写得好详细啊！早点看到就好了！

有问题咨询：

组合贷款，商贷10万，公积金30万。贷款25年，已还贷2年。

夫妻双方已办理逐月划扣偿还公积金的贷款，商贷的部分每月再往卡里充钱还款。

现在夫妻二人公积金账户里有5万元，以下两种方案哪一种可操作性强些？具体的操作步骤是怎么样的？

方案一：

将5万元取出，还商贷部分的本金

方案二：

5万元直接还公积金部分的本金，缩短借款年限

在这里先谢谢啦！

组合贷款有三种还款方式，你可以自己选择，都是可行的。

1、您可以在还款半年以后，将公积金账户的余额用于归还公积金贷款本金；

2、您可以在还款半年以后，将公积金账户的余额用于归还商贷本金；

3、住房公积金组合贷款的借款人及其配偶，一方办理了公积金委托扣划还贷，另一方未办理公积金委托扣划还贷的（已办理可以先取消），按照相关规定，未办理公积金委托扣划还贷的一方，可以申请提取本人公积金账户余额（保留100元）用于归还其组合贷款中的商贷部分。也就是说可以一个人的钱用于委托扣划还公积金贷款，另一个人用于归还商贷。

你可以自有选择三种方式，三种方式间的变更，每半年可以变更一次

/:< 找到专家了。。九九专家，我刚写了个帖子，就是疑问贷款的，你帮我看看列。

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4240886&pid=41828995&page=1&extra=page%3D1#pid41828995

或者 我在这问下你吧：

1、公积金账户保底是几个月的贷款金额啊？6个月么？

2、还有我是组合贷款 我公积金账户钱不够了，就把钱打到关联的商贷账户银行卡上，就在银行卡上进行总划扣。这个钱数虽然是在一个卡上划扣，但是利息什么的 应该都是分开算的吧？应该不会多出钱吧。。。

谢谢了 ，一定要看到我的问题呀。

1、委托扣划是需要保留六个月的缴存余额的。

2、公积金贷款和商贷都是分别计收利息的，但是从同一个账户扣除。