鱼九九踩盘第五站：汉口片区

这次鱼九九主要踩的是解放大道、金汉大道沿线的几个盘，分别是西马名仕II、馨悦国际、中城国际、外滩三阳金城、航天双城。

九九之前发的桥口片的踩盘帖子有网友说桥口那是个破地方，那今天九九踩的几个汉口的盘，大家应该没有理由说破了吧。

这个几个盘地段都还不错，周边配套也比较成熟，所以房子价格上也是不便宜的，除了中城国际这个月底优惠大一点外，其他基本没什么优惠，销售给我的讯息是他们年底的任务基本完成了，现在没什么销售压力，不晓得是死鸭子嘴硬还是确实如此。

因为是用家里的boluo电脑发的帖子，带不动goole地图和ps，所以这次没有上各个楼盘的区位地图，大家就直接看下面各个楼盘资讯哈。

西马名仕II

公摊26%，物业2.5元/平方米·月，均价12300——15000元/每平米

在售户型有30、40、60、90平米，全款99折，60多平米的要80多万，在解放大道西马路去香港路也比较方便，解放大道乘车经过西马路就可以见到在建的楼盘，周边车站、超市、学校、银行、医院、菜场等配套一应俱全，地段没的话说，但是规划有些拥挤、住得会不是那舒服。

户型图：

周边环境

超市

学校

馨悦国际

公摊24——27%，物业2元/平方米·月，两梯三户，均价12800元/每平米

在售主要户型是80多平米，以15楼67.27平米的为例，单价13231元/每平米，总价890049元98折后872248元，馨悦国际5楼以下的小户型采光不好，对口银行是建行利率上浮10%，趁他算价格的时候和销售八卦一下银行利率的问题，他说有的小规模农行为了拉客户，会维持基准利率但是首付就要五成，具体就要咨询当事银行。

户型图：

这个86.77平米的由于户型楼层采光等原因要一百零几万

那这个89.10平米就贵点了150万左右

67.27平米

中城国际

精装修，公摊19%，物业2元/平方米·月，两梯四户，两梯五户，两梯八户，均价16000元/每平米

在售主要户型是80多平米，以16楼81.72平米的为例，折后1257142元，每个户型有赠送2—3个平方的面积。700多套房子售出去500多套，这个月决定买房还有个签约优惠；反正价格上谈一谈、磨一磨、是有节约几个银子的余地，一到三楼是商铺不卖，四楼是架空，目前已经引进KFC、生活剧场超市，现在是一期里面有部分是还建房、二期是紧挨着后面的，地已囤好只等形势好的时候开出个和对面融科天城和金地京汉1903比肩的价格。

户型图：

81.72平米

售楼部外景

外滩三阳金城

物业1.8元/平方米·月，均价16000元/每平米，全款93折、贷款95折。

在售的户型有75、96平米，去到售楼部，已经是快下班的点，售楼中心连灯都没开，一个客人在那抹黑签合同，几个销售懒散的坐在前台看到有客到也不主动、也不热情。地段没的说小区门口就是三阳路车站、轻轨三阳路就在楼盘下面。

户型图：

96平米，还有个75平米的户型图是A4打印出来的，

拍照效果蛮糊就没有放上来，见谅哈。

门前的车站

橙色的房子就是外滩三阳金城

航天双城