【装修日记】140平米复式三房二厅二卫设计图纸阶段！（47楼上客厅效果图）

电梯楼

4楼：精选装修公司 确定装修布局及方案，初步设计图

5楼：精选续篇

39-41楼：新房原始照片

47楼：客厅效果图

本帖Z后由 beserphine 于 2010-4-24 19:26 编辑 ]

首先，我先说一下我们这套房子的几个我不满意的地方：

1、楼梯占用空间面积太大；关键它很丑（就是一个超级简单的铁楼梯）。

2、露台、阳台又太多了，空间利用率不高，关键是所有露台阳台的边墙都是外墙，物业一概不让敲，不让动。

3、二楼大露台的门设计不合理，竟然要从二楼主卧里进，影响个人私隐。

4、关键是我们是跟婆婆一起住，她一间房，我们一间房，我女儿一间房，我老公想要的书房就没有了。

因此，跟所有来量房的设计师，我们都提出了这四点要求。

其次，因为这套房子买了以后，一直放着没管（有两年），去了以后就发现，房子有渗水、漏水、墙裂等问题。趁装修前赶快让物业处理了。

一点小提示：如果亲们买房后，可以不马上住的话，Z好让房子空置一年，经历一下武汉的四季，一般的问题都会出现。而且多数新房在建好后的一到两年都会出现因沉降而出现墙裂。

初 选：

在展会的第二天，首先接到的是嘉X的电话，约周末量房。在周末前，因为LG听说，我们订的这两家装饰公司都很贵，所以想找一下中小型的装饰公司。于是又订了一家富X，但没交订金。

星期六，我们一去量房，首先发现家里出现渗水、漏水、裂纹等问题，赶快联系了物业（因为我们小区交房较早，且入住率在90%以上，开发商早已撤离）。物业承诺尽快处理。

嘉X去的是设计师及其助理，后来又来了两位小姐，当时我们还认为这个嘉X真不错，Z早联系我们，量个房还来这么多人，好重视我们哦！~ 结果，后来证明，是有原因的。

把我们的要求一提，设计师当时并拿出什么方案来，只说回去后会好好考虑，并帮我们设计的PP的，并尽量多做设计方案。

第二个星期，富X和澳X都联系了我们，又约在周末。因为我跟LG平时是要正常上班的，不太方便请假，所以都约在周末量房。星期天澳X是约在上午，来后设计师听完我们的要求，立刻针对我们的要求，口述了几个方案，听得让人眼睛一亮，“专业人做专业事”，的确不一样。我们非常期待他的设计。

下午约的是富X，但约好是两点，我们一直等到四点多才来，两位小姐，因为时间不够，来了量了房，谈了一下，只说下个星期可以出设计初图。（但给我们感觉不太好，这个时间是我们事先就约好了的，你可能因为有事，时间上有变化，但不应该拖得太长，大家的时间都是有限的，我们的时间也不太充裕，因为那边过了六点路上是非常堵的，Z后我们到家七点半）。

在这期间了解了一些装修知识和应注意的问题。大家如果看过我的帖子，肯定记得我咨询过要不要找监理，Z后，决定还是找吧！因为我跟LG都对装饰“九窍都通了”，且也知道这里面的水份太大，并且，LG身体不太好，不能累，我不想为了装修这个房子，把身体都搞垮了，到时看病还去了多的。所以在大家的建议下决定找金XX做监理。金XX好贵，去谈了他们经理还不错，很多事情都愿意说，Z后谈了一个大家都能接受的价格。在他的细数了武汉各大装饰公司情况下，我们决定再增加一个装饰公司。（监理是决不会推荐和建议任何事情，只是帮你做选择题，你可以把你看的东西的品牌和型号选好，Z好多选几个，他来告诉你什么牌子好，什么产品更适合你，什么产品的价格还有水份。）

4月初武展又有一个装修展，正好有龙X，那天女儿病了，就LG和小姑去了。又订了500米。当天就去量了房，因为我没去具体情况不清楚。

本帖Z后由 beserphine 于 2010-4-20 17:03 编辑 ]

精 选：

嘉X是Z先来量房的，出平面设计图应该不难，却两个星期都没有打电话，我家人都很不高兴，估计他危险了！

第一个打电话的就是澳X，量房后第三天就跟我们打来电话，说一共做了四个设计方案，他自己很满意其中一个，而且还不停的问我们还有没有其他什么要求，以便他做改动。而且这个设计总监很会说话，他很多方面都帮你考虑到了！后来，约好周末看图纸，哎！~~~没办法，我们只有星期六星期天有时间。

正好星期五富X打了电话，就约在一天吧。

星期六富X的设计师正好有事，约在中午一点。去了以后，给我们看的就四张纸，两张勘测图两张设计图，设计图房型上没有一丁点的改动，几乎跟开发商给我看的样版房差不多，实在不感冒，看来得PASS掉了。

下午约在澳X澳门路总部，一去他们就热情的接待了我们！环境很好，很舒服。一坐下来他就给了我一本书，真的是一本书哦！封面两张，勘测图两张，改造图两张，改造后面积图两张，一楼设计图两张，二楼设计图四张，初步预算四张。晕！看得都眼晕！

没办法得看，看吧：

一楼的设计图区别在于厨房是做开放式还是封闭式，楼梯已经整体搬迁到电视背景墙这边，原楼梯处改为衣帽间。

二楼原楼梯处改为房间，原次卧改为书房，设计区别在于书房是开放式、封闭式还是套房式。

反正看到这个设计图眼睛都放光了，问题也是一个一个的来。设计总监很有耐心，解释每一种方案的优缺点供我们参考。

Z后觉得一楼要封闭式的厨房，这样餐厅和客厅在一起会都显得大些，厨房的油烟也不容易跑到厅里。二楼要开放式的书房，书房不过多的做设计，便于以后做其他用途。其他的都是一些小细节的改动。设计很让我们动心。

龙X是在量房后第三天去看的，也是我LG和小姑去看的，设计方面也有亮点，但半包价得8万多，全部搞定得20万，吓得我LG回来后就否了他。但设计方面的确有其独到之处，他并没有动楼梯的位置，只是把楼梯左右换了个边，在二楼就把我们需要的书房留了出来。但这个书房是个异形，而且是为了留个书房而留出来的，次卧也变得小的很多，且房门正朝卫生间，不太好。

看来，决定就是澳X了！

澳X改造后的房型图。

本帖Z后由 beserphine 于 2010-4-21 13:05 编辑 ]

继续，把昨天还没说的，再说一下！

前面提到嘉X，嘉X是等了两个星期后，我亲自打电话才联系上的，原来我原先谈的设计师要跳槽，而那天后来来的两位小姐就是接替他工作的。想想我是Z反感这种事情的，我是跟先一位设计师谈的，如果你们要换人，特别是去量房时就已经决定要换人了，Z起码应该尊重我，跟我说一声吧！？ 这个房子是我的，是我要找装修设计师，而不应该由你嘉X来随便安排。这种临时换人，还换了以后一直不跟我联系，都不知道他们是怎么想的。

后来老公说，算了，我们交了订金的，好歹先看看他的设计图再决定要不要订他们。

因为拖得比较晚，后面我也没有多余的时间再看其他的，就约了一天晚上约见。去了以后，图纸也没多的，不过好歹比富X多，起码预算出来了，全包7.7788万元。

我一看：

1、格局没变，画得跟富X差不多，只是做得更好看一些。

2、全包的材料，我的娘，那都是几年前装修才会用的材料，可见7、8万全包，他们还有的赚。

3、我们提了想要的书房和露台门的问题，他们当时就为这个要求，硬从二楼次卧里挖了一撮出来做书房，把露台的窗户改为落地门。

关键是从头到尾，都不是那个换给我的设计师在说，而是他们这个设计部的经理在说。如果说我这个设计给这个经理做，还好说些，但Z后还是会交给那个设计师。那到底这个设计是你的，还是你们经理的。

反正Z后出来以后，大家一致决定，嘉X PASS了。

本帖Z后由 beserphine 于 2010-4-21 13:00 编辑 ]

支持楼主哦

期待更多的照片

还有咧

大家不要这么快嘛！~ 初次写装修日记，很多地方都不太会用。

大家要谅解哦！~~~ 砖嘛就轻轻拍！

期待哦!多上PP哦!

房子不错啊~

等待

顶一下！

强势插入 静等PP

上图是王道

关注中啊`~1恭喜LZ下水咯~!

图改了后怎么没看到楼梯？？？？

LZ家新房离我LG住的地方好近喔~~

mark

期待后续

楼主的精细 此贴必为高楼啊~

看来搂主选择装修公司跟着感觉走的，既然挑选了，就不妄加评论了。主要对他们的设计提点意见供参考。1，建筑设计师在设计的时候，其本上考虑了格局的合理性，当然了也有很差的设计师，不拘不是很合理，但是，结构师则是根据建师的设计来进行房屋的结构设，你转换了楼梯的位置，那么原来楼梯的开口要做现浇，装饰公司对建筑设计师很外行的，那么他们的配筋（也就是水泥内的钢筋）是否合理？还有，新的楼梯开口打开后，切断的钢筋是怎么处理？2。好像你是极有了书房，也有了2楼的次卧。可是2楼的次卧太小了，是否适合使用？不知道搂住怎么考虑的。3。既然两层楼都有阳台，2楼还有大露台，是否需要那么大的楼台？一般书房的实用面积不大，估计也就10平米足够了，那么为什么不利用楼台呢？当然了物业不让在外间房间。但是，他不会否决掉你的阳光房的。你说呢？以上意见仅供参考。

期待，关注