一个武汉女孩的歪打正着的购房故事

本帖Z后由 cathyjj 于 2012-2-14 17:29 编辑

当时是06年春天，我在竹叶山附近上班。离公司近，到后湖的东方世家去看了一下，当时正在盖，说是还没有开盘，当时那周边的环境不怎么好，交通也很不方便，所以放弃了。看了仁寿路上的金叶SOHO，所谓的精装修，5000左右，看了现房，觉得装修实在是太一般了，公摊还死大，另外中间一条长走廊，像教室一样，整个楼盘就一栋，没有绿化，放弃了。还是认为在大型小区好，起码有绿化，有人气，有住家的氛围。

当时常青花园没有房子卖了，百步亭我又觉得太偏，交通不方便。

听说南湖花园是武昌Z大的小区，由于我工作较忙，没时间装修，就跑去看了温馨苑一套一室一厅的二手房子，五十多平方，二千多的单价。九几年的二手房子真是没有看相啊，窗户还是木头的，厨房的窗户上全是黑乎乎的油烟，厕所的天花板上一大片水渍，墙都成了灰色的了。另外中介的人生怕我和房东私下成交，把我盯得死死的，还说二手房只能首付四成（新房子可以首付二成）。所以放弃了。

等更新.............

没了？

本帖Z后由 cathyjj 于 2012-2-15 14:05 编辑

五月份还去钟家村都市兰亭看了他们的小户型，是临汉阳大道的一栋，就像酒店式公寓的一样，精装修，单间是40平左右，单价是5000起，靠小区的是朝北，便宜点，朝马路的是朝南，贵一点。朝南的单间是22万左右。对于我来说贵了，首付要四万四，我手上就只有五万元。而且装修也值不了他们宣传的那么多。所以我只能接受总价17万以内的毛坏房了。

天气慢慢热了，我也没时间总往外面跑，于是在亿房网上看看有没有小户型 ，Z好是一室一厅或者单间。搜到南湖花园的某个小区即将开盘，价格未定，看图片小区环境还是蛮漂亮的，网上的户型图也不错。于是打电话问了，说是六月底开盘，接电话的售楼员很热情，极力邀请我去他们小区看看环境。他们要我留下了手机，说是开盘了通知我。

过了几天我正好和同事去街道口办事，就顺便去了小区看环境，售楼员把我带到小区（一期二期已入住，即将开盘的是三期）一期二期去看了看，当时我和同事觉得还真不错，到处是红花绿草，还有参天的大树。我当即动了心。这个楼盘Z大的缺点就是南湖的交通是个瓶劲。

六月份售楼员打电话来说小户型起价3180，朝北的，朝南的起价3380。要我去交定金。

40平的大单间是十三万起，60平的一室一厅是二十万起。考虑了自己的经济条件，还是认为十三万的对我来说经济压力小些，首付三成三万九，贷九万，月供570。如果是二十万的首付二成四万，贷十六万，月供一千零一点。我当时收入二千，如果选择十三万的基本不会影响我的生活，如果选择二十万的我每月收入只剩余八九百了，生活质量会大大下降。所以只能选十三万的了，朝南，只是临街，没有办法，没有十全十美的房子，于是休息的时候去交了一万的定金。

顺便说一下，当时房子卖得不是很火，所以交定金的时候我从汉口坐公汽到南湖，他们售楼部的专职司机还开着轿车来把我从车站接到售楼部去交定金，生怕我改主意不交定金了，交余款的时候也是这样，哈哈，买这样一点小房子还享受这待遇哈。我交完款出售楼部，守在售楼部外面的其他楼盘的一些人就在外面拉客，非要我去看看他们的楼盘，起价2800，就在南湖里面。不过我没去，因为他们没有小户型。

就这样，看了一次小区的环境（当时房子正在建，看不了现房，只能看看户型图），就交了定金，买了人生中第一套房子，虽然小，我还是很满足，毕竟是自己做主用自己的钱买的第一个大件，交了房就可以住新房子啦，结婚以后还可以出租得租金。朋友和同事都说我太冲动了，哪有看了一次小区环境就买房子的？武汉市房子多得很，而且当时这房子价格也不便宜，他们认为南湖偏了，因为我住在汉口工作也在汉口，同事朋友基本都是汉口的，他们不理解为什么我在武昌买个房子，有的人还劝我把房子退了，去买股票。因为我当时对股票一无所知，所以没买股票。

这事我父母都不知道，我看房买房都是瞒着他们的，我还在想，到时候交了房怎么跟他们说，他们肯定会说我乱花钱。过了一年，银行涨了几次利息，月供也涨到了六百。有一次我无意中很轻描淡写地对他们提了一下这个事儿，当时是07年，武汉市的房子正是第二次大涨价，基本是四千多五千多了，由于房价大涨，所以他们也没有说我不该买（以我对他们的了解我敢肯定，如果当时房价不涨，他们肯定会埋怨我乱花钱，买房这大的事也不和他们商量等等，甚至会大发雷霆），还说我买得对，他们认为月供中有一大半是利息划不来，还帮我把贷款还了。

结婚时这个小房子算是我的陪嫁，出租每个月有一千多的收入。

本帖Z后由 cathyjj 于 2012-2-14 17:31 编辑

07年以后，武汉的房价不停的涨涨涨，虽然08年有回落，但再也没有回到三千多的均价。现在想想，当时无意中的一个想搬出去住的意识帮助我买了一套便宜房子，现在周边的新房子小户型都在九千左右了。现在很多同事说我有眼光，我当时买的时候要他们去买，还带他们去现场看了（不过当时这个价位不算便宜），只有一个同事买了个六十平的，其他的人都没有买，现在都后悔不已。

不错，真是有眼光，早买好呢。

生的早就是好啊

现在手上20万，不敢买房。。。

买的早不如买的巧 以前好多人都不怎么接受按揭这种提前消费的形式 所以很多人也错过了买房的黄金阶段 在想买就得负担比以前多得多的钱 我们都是幸运的人A

幸运的人~~~~

还有吗？

等楼主慢慢说。。

坐等更新

早买早解脱

不错哦楼主！

从大一看到学校对面的小土坡到大学毕业时的一排排商品房，从刚开始一千不到，到现在黑死人的，机遇很重要啊，不过当时读书没钱，等我毕业了房子开始疯涨了，工资始终追不上房价，连热干面都追不上了~

楼主火蛮好啊，还有木有啊？有的话短我一声哈~重谢~

我也要房房~

与LZ情况差不多，现在也是多套陪嫁房，收房租补贴家用还蛮不错的。

楼主有眼光，其实有时候就是需要那么一点点冲动。

我就是没眼光的那种，06年第一次买房，买的是一二手房，还在金银湖，120平方，花了35万，不用说，贵了。08年第二次买，想着手上有钱，做投资吧，公积金贷款也可以把钱套出来，买了套盘龙城的，2900，买完房价就开始跌。去年，把金银湖的卖的，买了常青花园的93平方的，加了点钱，7600一平，也不知道房价以后会跌还是会涨。反正我是以后决不再买房了嘀。伤不起！