3月武汉房价或迎大跌

楼市“小阳春”是数据假象

3月武汉房价或迎大跌

楼市“小阳春”是数据假象

3月武汉房价或迎大跌

本报讯 （记者 王丹妮） 每年春节后，武汉楼市都会迎来“小阳春”，但今年是个例外。昨日，记者走访发现，某些开发商宣称的“小阳春”不过是数据假象，今年开年楼市的倒春寒比去年还要寒冷。

进入2月，一些开发商制造一些抢购房屋的假象，甚至宣称被压抑的购房需求重启，楼市“小阳春”来了。

据了解，他们高唱“小阳春”已到的依据是房屋销售量有10余倍的增长。据搜房网数据显示，2月的第一周，武汉楼市回暖，成交达1001套，环比升1372%。第2周数据显示，成交1565套，环比升56.34%。

仅看此数据，确实很像楼市正在反弹中，但翻阅下日历就发现，并非如此。今年2月的前一周还在春节内，很多售楼部都未开门，每天成交仅有几套，节后有十余倍增长也很正常。与此同时，武汉房管局的官方网站上显示，这两周每日的商品房成交仅在200套左右，仅为平日销售的六七成。

与此同时，记者查阅去年节后市场的数据发现，今年楼市不是“小阳春”而是“倒春寒”。去年春节在2月初，随后的3月楼市成交火爆，成交9786套，平均每天326套。而今年的节后市场几乎只有去年的一半。

“开年后，因为资金压力较节前有些缓解，开发商们的促销和降价力度较节前少了一些，整个市场在观望中胶着。”克而瑞华中区总裁吴洋分析道，很多开发商期待限贷和利率政策会有变化，因此处于观望中，不愿轻言降价。3月是很重要的时间关口，若3月调控政策未变化，比去年更大力度的降价潮将会来临。

--------------转至2.17日武汉晚报