Z近看了“金地西岸故事”的一个房子二手房，这个小区的房子是2012年12月交房的，目前小区已建好业主都在忙装修了，我们看中其中一套90平的小三房，南北通透，33层的28层，房东是在2010年5月购买的，当时的合同成交价是67.9万（房东说的，具体我还没看过合同）现在的出售价是69万，目前房东没有办两证，这个售价说是房子的净价，后期办两证什么的他们都不管了，不知道具体后期交易的话我们还得花多少钱，有哪些税种、各种税费比例多少？求高人指点，就目前这个房子情况除
了房价还得多少银子？谢谢啦！
PS：其实本小区内同一单元还有一套同样房型、同样面积的房子，在19楼，房东售价68万（合同价60.9万），此房东明显是想赚一笔的，本来是想考虑19楼这套的，但是房东要价太高，跟28楼比以来只便宜一万 ，所以就想如果19楼这个实在谈不下来 还不如多掏一万买个楼层更好的，本人对房子这块确实不了解行情，想知道19楼这房东这个卖家在目前这个大环境大行情下合理么？可行么？
自己先顶个，求高人帮忙啊
第一步 请自己去附近正规中介咨询该小区的评估价
咨询好了报给我
请问这个评估价是小区内每套房子都不一样的吧？还是整个小区统一有个评估价？谢谢啦
要是粗略的算 问下整个小区的评估价就可以了
非要仔细算的话 记下你房子的所在小区 几栋几单元几门几号 到当地房产局去问 工作人员会告诉你 你买的那套房子是多少评估价的
刚咨询了一下中介公司， 同样本小区内另外一套房子93平 售价67万，合同价61万，中介说这个房子的评估价大概在6800元--7000元之间吧，同样推算一下91平，合同价67.9万，那么评估价应该大概就在7800--8000元之间吧，你看我这个推算咋样？要不按8千评估价帮我算下？
oh no
亲爱滴 买房子不是买白菜 不是按你那样推算滴
偶直接告诉你首付加税费 和你可以贷多少钱吧
短给你哈
除去房价，楼主剩下的费用估计在7-8万左右
偶也想知道是多少呢？
已短哈 请查收
还要多少啊，我也想知道
如果找中介还要大概7W。首先，房子要先办房证再过户给你，办证契税是房价的1.5%，豪宅是3%，维修基金大概是50元/平方，还有些其他费用，就得2W多；过户要交营业税，是（评估价-买价）×5.6%，还有些其他费用，也得万把块钱；如果找中介，中介费是房价的2%。这几个是大头，总之买购房合同的那种二手房后期费用都很高。
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谢谢楼上各位，这么一核算还是觉得二手房不划算，所以还是考虑新房吧，南湖或光谷一代有什么好的楼盘推荐么，7千左右的单价！
这个房子你要成交，1首先卖方必须办理两证才能交易，按照你描述的房东是净得价格，那么办理两证的费用就算在你这边了。办理两证契税2%维修基金2%，合计4%，合计27160元。2过户费，这个要看双方的情况，房东名下有无其它房产，还有就是你是首次购房还是二次，这些情况不同过户费用也是不同的哦。按照目前情况属于新证未满5年，其中包括5.6%的营业税，个税1%，面积90平米以下且首次购买契税1%，若不是契税则为1.5%。呵呵不知道说的详细不？希望对你有帮助，另外本人在汉口这边从事二手房中介服务，所以不太清楚那边的房价呀！不管是否合理是没有一个具体的评判的，建议你可以和同地段，同房龄的比较，因为每个房产都是独一无二的，具体要看朝向呀，楼层啊，在小区所处的位置啊，呵呵一般一万的差距属于正常范围哦！
刚才回复了你，不知道有没有帮助
能不能也给我一份，谢谢
请给我一份 谢谢!
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