东立国际-油漆乳胶漆自己出更省钱

本帖Z后由 fluorescein 于 2012-4-26 18:08 编辑

我是电梯楼

————————我是分割线——————————

8楼——关于买房的点滴回忆

13楼——关于装修风格的徘徊

17楼——装修公司和包工模式的选择

28楼——关于暖通公司的选择

31楼——开工前的房型图，决定全房砌砖墙

37楼——水泥沙砖进场&芝麻再小也是肉

41楼——砌墙敲墙正在进行

42楼——让人纠结的干区布置方式（求意粉们帮忙）

48楼——挤爆棚的欧亚达夜宴。搞定方太烟机+灶

59楼——补发暖气施工现场图n张！

60楼——橱柜事件之告一段落

64楼——油漆乳胶漆自己买更省钱

硬装毕业照占楼。

神马呀？

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来看看，呵呵，，，，，，，，

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本帖Z后由 fluorescein 于 2012-4-7 20:50 编辑

关于买房的些许回忆（不要轻信KFS的任何忽悠）

其实房子东立国际是一个比较老的小区了，09年5月买房的时候已经开发到第四期。当时选择这个楼盘主要是考虑到上班交通成本和那时经济承受能力的问题（一个人还是两个人供房贷还是差的蛮远的）。当时6200的单价与一墙之隔的航天双城的8000+相比具有明显的优势。而上班步行10分钟更是我这样的爱睡懒觉的宅男所看重的。所以很早就PASS了同事纷纷选择的后湖的楼盘而重点关注了永清和二七片区。当时东立的四期正在销售，一共来看过几次。3月份的时候KFS推的110平户型让我不是很满意。点式、2梯6户（其中还有2户40多平的小户型混杂）、公摊大。但当时看房的时候留意到现在买的单位，随口问了句。KFS说卖完了。后来回去想想还是不死心，因为在现场我没看见任何装修或入住的痕迹。就这样边看边等，到了5月再去售楼部，结果估计是110的推的差不多了，原来说是“卖完”的单位现在又“借尸还魂”待售了。。。小高层、一梯两户纯板式、客厅饭厅双阳台通透户型……虽然价格比3月那110的户型贵了300左右，但做个简单的除法就发现其使用面积单价还低于原来的户型。（23%公摊：17%公摊）。所以很快就下了订，并且还是那个单元第一个下订的户。

总结：任何KFS都会有捂盘行为。所以当有自己喜欢的户型时候，需要自己清醒判断，不要轻信所谓的“卖完了”的忽悠。

Z后上一张09年用在阳台上拍的小区图（手机拍的效果一般）

本帖Z后由 fluorescein 于 2012-4-7 20:40 编辑

回复 二七打牛 的帖子

是的，这个公司一直在东立做。据说做了200多家了。是不是真的不知道。不过从我09年买房到现在装修这个公司一直在。而09年还能看见很多其他的公司却都已经销声敛迹了。所以我的想法很简单，当想不清怎么选公司的时候，就让时间去帮你选。时间是Z好的检验工具。

15万不含家具估计都要超。

你房子什么时候买的多少钱

哎，节约哇. 很多东西不能选品牌的.

本帖Z后由 fluorescein 于 2012-4-7 21:28 编辑

关于装修风格的左右徘徊

关于装修风格，不得不说，人在不同的成长阶段喜好和口味是会悄然变化的。Z开始喜欢英伦风格的冷艳，然后是简欧风格的雕花和做旧铜吊灯，中间也在得意上看过不少意粉家装的毕业照，效果都非常赞。Z后还是觉得现代简约是Z实用Z耐看的。Z简单的线条和造型也意味着Z大的藏纳空间、Z灵活的变通和百搭的摆放方式（这个后面会就书房的设计说到），当然还有相对低的成本--！所以经过多次徘徊，还是随大众选择了相对妥协的方式：对于明显能提高家居体验的硬装比如暖通（单位装暖通的或打算装的人越来越多了）、投影等一次到位，（毕竟这些后期装起来比较麻烦，而且以后也只能明装了）。而对于一些重要的主材如地砖、地板、橱柜烟机等也需要有一定的预算支持。装修风格则简单、实用，就好。少做造型、雕花等，然后通过地毯、沙发、背景墙纸来烘托效果。而对于无底洞的灯饰、墙纸、订制衣柜等则能躲就躲--！

09年，6200

05 06 年 3000的时代你没赶上 哈哈

本帖Z后由 fluorescein 于 2012-4-7 21:59 编辑

回复 差狠多先生 的帖子

那时候还在学校努力读书……对房子还没任何概念了……

关于装修公司和包工方式的选择

选装修公司确实是一个很头疼的事情。大的装修公司也去咨询过。感觉越是大公司，其设计师越是重营销，急于跟你谈什么套餐、谈什么活动。但如果不找设计师全部自己拿捏又会显得不够专业，也难免有疏漏的地方。在单位小范围内调查，大部分同事都采取了设计师私单+施工队或者就近找小区里装修公司（对新小区很有效）的模式，而很少去选择大的公司。说起小区里装修公司，倒也发现个有意思的现象。09年东立4期刚开始卖的时候，我初步算了算小区里面的装修公司起码也有5+以上。事过3年再去看的时候，已经基本都偃旗息鼓了。除了高端和另外一家以外。从这个公司办公的楼栋来看应该是从1期或2期就开始在东立做的了。与方工所说的做了6年多基本吻合；然后通过去年和今年的两次沟通，很明显能感觉到张工对户型的熟悉和把握。哪个房间多大多宽都能脱口就出，沟通起来相对会顺畅的多。据说是在东立做了快200户。就算没有这么多，估计百八十户是应该有的。所以就选择了他的公司（而且办公室在小区的Z大好处就是——有任何问题直接跑去就可以，更加及时有效）。至于包工模式更不需要多解释了。半包+部分材料的升级（比如涂料、油漆、线管和板材）

小结：与其信品牌，不如信口碑。如果口碑都不可靠，那就信时间吧。如果能扎在一个小区做了6年都还能不被业主闹翻天开溜跑路的公司，起码不会太稀烂吧？

街坊帮你顶一个...

谢谢~~

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