建设银行近期已向全国38家分行下发2012年房地产行业信贷调整的文件，规定“分支机构不得对小企业发放房地产开发贷款”。
此外，该文件要求，“开发贷占对公贷款比例超过15%的一级分行、各限购地级市所在地分行，应严格控制新增贷款投放，降低集中度。”而今年建设银行开发贷款的全年增速不得高于10%，其中住宅类开发项目贷款新增占比不得低于80%。普通商品住宅开发贷款和普通商业用房开发贷款期限不超过3年；自营性商用物业开发贷款一般不得超过5年，Z长不得超过10年。
昨日建设银行内部人士证实，总行确实下发了这一文件，要求各分行暂停对小型房地产企业的开发贷，而把更多的资源放在大型房企和优质房地产项目上。“这不是一次政策性的规定动作，而是银行内部的调整，旨在调配资源投向。”
目前除了建设银行外，其他各银行还没有出台叫停小型房地产企业开发贷的政策。但是，自有资金少、出货慢、不受信托和风投的青睐，再加上如今的开发贷叫停，面对楼市调控的大环境，小型房地产企业似乎生存更艰难！
前几天杭州一房企因为资金链问题而破产，现在建行叫停小型房企贷款，看来小型房企真的是生存艰难了！
