装修讨论

步行街旁小小三房装修记

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本帖Z后由 milanxiaojiang 于 2012-5-5 23:29 编辑

其实开工有一个星期了,才来补这些文字.实在是太忙了,写装修日记,都快搞成写装修回忆录了.

房子在2010.5.1定的,到装修开工,整整有2年了.小区跟我一样的人肯定不少于1000户. 开发商你利息都赚了多少啊.

中国地产那该死的预售制!!!!

显然,买了这里的房子的唯一原因,只有这里的地段 -- 福建的小开发商,冒充戴德梁行下的不知名物业公司都没办法构成卖点.

看了东湖高新的规划图,鲁巷将成为其第一个也是Z大的一个商圈,以后它的发展还是值得期待的.不过交房后的种种情况就太令人失望了.

交房时,房屋质量多处不合格,KFS估计买了通相关部门竟然签定了验收合格表,还冠冕堂皇的贴在业主的家里,讽刺的是,5个月过去了,施工方还在东补西补,今天补漏水,明天补空鼓,这些还没补完,小区喷泉旁的大理石地面砖竟然崩裂了,大理石啊(什么质量,方便面的保质期都比你长).......

物业私定条款,违规禁封阳台门 (Z终经东湖高新管委会调节解决)

天然气施工问题,交房后5个月天然气仍然未通,装修好的业主都无法正常入住,难道步了天然气小区,还要用坛子气...

交房5个月,部分业主反应两证无法正常办理

......

如果你也在这个小区,那么你懂的,整个一黑色讽刺喜剧.希望全国口碑不佳的闽商们不要把堂堂"中国.光谷"的门面地段给搞臭了.

好了,黑暗面少提点,来点光明面.回归正题,叙述下装修的历程.

按照得意装修日记的规矩,先编写下目录.

房屋情况:

房型:三室两厅一厨一卫

建筑面积:109平米

装修预算:7.5万 半包

装潢公司:可乐施工

设计师:得间设计 汪工

开工日期:2012年4月25日

楼盘地址:光谷世界城米兰映象

平面图:

开发商

实地测量版

放几张小区实景

"小区"真的很"小", 总共5栋,却有1000多户,密度那个大啊.

和步行街的建筑风格基本一致,风格都是简欧和现代混搭.

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milanxiaojiang 初中三年级

[1号电梯]

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[2号电梯]

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[毕业照预留]

milanxiaojiang 初中三年级

本帖Z后由 milanxiaojiang 于 2012-5-5 23:27 编辑

[设计师的选择]

其实在临近交房前自己就亲自量过房子尺寸,用CAD自己画了平面图.在纠结了一段时间后,对房子的功能分区和布置都有了大体的规划.那时候,已经陆续收到装修公司的电话,但对于大部分装修公司的操作方式不是很喜欢,设计师都被逼的跟销售业务员样的.......如果你也要开始装修,并且一天接到N个装修公司的电话,那么你懂的.......

渐渐的,我放弃了装修公司

不过毕竟是用来自住的房子,对细节要考虑的更周到些,比如开关位置,配色方案,家具尺寸,布置等等,在施工前Z好还是有套图纸作为参考和指导,当然也能位后面寻找施工队时报价方便.我决定先物色一个设计师将我的想法绘制出来,Z好是纯设计室性质的,可以Z大程度避免和施工队伍的裙带关系,专心的画图.

平面布置图:

顶面布置图

餐厅效果图

milanxiaojiang 初中三年级

[施工队伍选择]

我不是小灿灿 大学一年级

入门直遇厕所、厕所与房门相对都是不良的位置,这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。一进大门就见到厕所,则犹如秽气迎人。从生活或者艺术的角度考虑:对大门不好是因为厕所是隐蔽空间,大门通向公共空间,两者门相对,容易走光。也很不雅观。

建议楼主装修的时候,要改改···

milanxiaojiang 初中三年级

本帖Z后由 milanxiaojiang 于 2012-4-30 15:43 编辑

[2012.04.26 开工]

房子是减力墙结构,因此承重墙都只整面整面的,能改造的地方不多,当然后期需要砌的墙也少,这方面倒是节省了结构改造工程的费用.

milanxiaojiang 初中三年级

本帖Z后由 milanxiaojiang 于 2012-4-30 18:18 编辑

[网购:西门子16位强电箱, 正泰空气开关, 西蒙55系列开关插座, 西蒙底盒]

这个大家一定要知道: 网购的利器,比价的工具——"一淘". 以下买的东西,经过比价,绝对都是淘宝Z便宜的商家中的一个了.

网购Z怕不是“正品”,所以个人一般选择"天猫"(原淘宝商城)店的卖家,并且Z好是官方店/旗舰店.

1. Z具性价比西门子16位强电箱

135.3块的西门子16位空开!!!还包邮!!!底盒和面板都是金属的,从重量上判断,不是一般的塑料强电箱能比的啊。

是“天猫新风尚的活动”时候买的,活动到28号。28号后,价格调整到144了,这个也没什么,几块钱而已。不过看那邮费,到武汉的邮费是95元。。。。。。。。。

2. 正泰空气开关

一个40A的总开带漏电保护占了3个位......看样子要放在16位的强电盒里,别的只好买1P+N的薄空开.,13个回路,13个空开,正正好.话说正泰的空开, 外表看质量还可以.店家还不错,多送了一个,不过估计是快递暴力运输的问题,一个空开裂了,Z后能用的还是13个, 这样省了我再退货/补货了.

3. 服务态度超好的西蒙本地天猫店

这个商家没怎么找,就在得以上有帖子的。本地买家的好处就是提货,补货方便。

西蒙新款86型白色暗盒45DH

因为施工队用的是TCL的底盒, 而我比较中意西蒙55系列的开关, 所以将底盒的价格减掉, 自己网购. 这个45DH据说是新款,质量不错,够结实,Z大的优点是随意拼接,不像老款需要另购连接件.

因为底盒电工师傅急用,卖家先将底盒带给我了,服务没的说了。

55系列开关/插座

55系列开关的特点是具有一大条的荧光条,晚上摸开关很方便。也是西蒙家用开关中很具性价比的一个系列。照片等到货后再上。

恬静 初中三年级

顶一个

milanxiaojiang 初中三年级
E幻-小灿灿

说的很对,武汉现在高层房子几乎都有这个毛病.

在房子设计上,应对措施有:

增加干湿分区,干区用成品隔断,湿区门移位.

我楼上楼下已经开工的有好几户基本和我的处理方式一样. 呵呵,当然也有几家用来出租的, 就没这么讲究了.

熊雄雄 高中三年级

这个房子结构不错哦。帮顶

用户名违规218725 初中一年级

本帖Z后由 格力中央空调 于 2012-4-30 15:07 编辑

首页留名,要空调找我

milanxiaojiang 初中三年级
熊雄雄

房子优点是南北通透.

缺点是卫生间门对着入户门,卫生间是异型,主卧有异型阳台.

熊雄雄 高中三年级

确实 。主卧2个阳台

ppipfk 禁止发言

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一工盛誉 硕士二年级

又有新的装修日记了。支持

艺术的疯子 大学二年级

北欧 看的舒服

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可乐施工 高中一年级

楼主开帖子了,才看到技持一下

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