鱼九九踩盘第十四站：汉阳大道、郝山路沿线踩盘汇报贴

虽然昨天下雨，虽然走了一脚的泥巴，但是也难挡我鱼九九踩盘的热情哇，这次看的是汉阳大道和郝山路一带的三个楼盘，为什么这次选择看汉阳的楼盘咧，因为有群友反应说汉阳的部分楼盘有降价，而且幅度还比较大，所以小编想第一时间亲自确认一番，及时让大家了解到自己关注的楼盘是否有真的降价，把握好购房时机。

rose上院、万博雅苑、金龙公馆

rose上院

地址：武汉十里铺赫山路中段

基本信息：尾盘、毛坯房、3栋楼共29层，2T3户、公摊24%、物业1.6元、95平方12、13、13楼全一个价格（朝南：单价：7390 总价705893），98平米 10楼（南北通透：76万）、15楼（南北通透：77万5千），2013年3月交房。1楼做商铺（层高6.5米）

小编印象：总共开发三栋楼，1号楼大部分给合作单位团购掉、3号楼之前开盘的时候卖的差不多，目前在售的户型基本集中在2号楼内，98、95平米的阳台面积特别大，大概有7.8个平方，不步行去王家湾和郭茨口10几分钟，周围配套、交通都还比较方便，不足是没有什么小区环境，绿化啥的也没有，车位估计以后也不够用。

万博雅苑

地址：十里铺赫山路中段（和rose上院算对门邻居）

基本信息：尾盘、毛坯房、2栋楼共17层，2T4户、物业1.8元、93、94平米都还有但数量都不多了，2、3、4楼全南户型单价7000，主卧朝南单价6200；14、16、17楼全南户型单价7500，主卧朝南单价6800，2013年6月交房。1楼做商铺（层高5.4米）

小编印象：孤单的2栋楼，剩下低楼层和高楼层的少量户型，由于和rose上院一墙之隔，周边配套、交通都是共享的。还有这附近的加气站有几个。楼盘正对面就有一个。

金龙公馆

地址：汉阳区罗七路

基本信息：尾盘、毛坯房、5栋楼共32层，2T3户、公摊27%、物业2元、96平米26楼挂东面的78万、挂西面的75300万，86平米 23楼单价7598、24楼单价7528、26楼单价7588、28楼单价7648，2013年12月交房。

小编印象：交通非常方便，在汉阳大道麒麟路有差不多20条公交通达武汉三镇，周边环境较rose上院和万博雅苑要好，户型送面积多，96平米加送面积可变106平米，不足的就是目前楼层选择余地不大，23楼以上还有几套户型可以选择。

我来点评哈哇：这次鱼九九看的三个楼盘确实降价了，周边吃喝玩乐都有，像什么汉阳还蛮有名的长毛烧烤之类的小吃也蛮多，出门右转到王家湾、家乐福不要10分钟，转左到钟家村10几分钟，汉阳大道去武汉三镇的公交车20几辆，以后地铁4号线也同到这里，不足的就是都是小盘，规模不大，开发商也不大，像rose上院、万博雅苑就只谈方便，不谈小区环境了，金龙公馆算他们中环境稍微好点。然后户型我会在2楼具体说哈。

上图片了，大量的图片，帖子上带你们实地看盘。

我放照片的顺序就是我这次踩盘的一个顺序路径。

地铁4号线路开工啦。

roes上院售楼部门口在修的地铁4号线

十里铺下车拍的街边商铺、药房、小吃、五金什么都有。

十字路有个很大的邮局，寄信、寄钱还比较方便。

呵呵，站远点排哈rose上院的售楼部，雨伞挡着偷偷拍。

长镜头拍下排排坐的万博和rose，真是隔的好近哇。

近距离再来一张。

自己开车的，到指示牌上所指的位置就可以看到2个楼盘了。

前面挨着的是一排私房。

前面的斜坡上去，可以去看rose的毛坯房。

就是这里了，里面泥巴的一塌糊涂。

和两个楼盘紧挨着是统建的7层楼的玫瑰新苑。

由于施工，地被压的满厉害。左边是rose，右边是万博

万博的外墙面都做的差不多了。

远景来一张。

这边还在工人们还在冒雨施工。

这是rose的三号楼，卖的差不多了，前面是一栋私房。

我的球鞋是泡到泥巴里面了。

施工区。

rose一楼是商铺。

这是rose的2号楼，目前主推的。

耗着泥巴出来，我往琴台大道的方向走。

万博对面是这个叫汉水尚庭的盘子，本来想去看看，但是售楼部关到，电话也接不通。

里面 有这个589的车可以直达项目地，貌似这个车不好等。

英才小学原来在这里。

6900的价位很吸引人 。

结果等我去的时候，大白天的居然关门不对外营业，这什么情况，哪个知道哇？

看不成汉水琴台，我就沿着琴台大道准备去罗七路看金龙公馆。

琴台大道的环境真不错哇，这个火车是到哪里的哇？

这就是罗七路了，我有个同学住到这里国信馨园。

看到金龙公馆的房子了。6828的价格很吸引人哦，但是没有了哦。

对面就是烟草的仓库，路过这里我可以闻到青草中夹杂这淡淡的卷叶的味道。哈哈。

和金龙公馆紧挨着是金龙花园，楼下超市、小吃店、日用品小店还是有的。

好了，九九终于到了金龙公馆的售楼部，从琴台大道走到汉阳大道，看了看表，耗时20分钟。

回家的时候在售楼部对面的车站照的。

公交线路多哇。