黄埔公馆，克看了2次了，有些心得，也有些疑问求高人关注，指导，给点建议

Z近2个星期，克这个楼盘看了两次了，因为我屋里住工农兵路的关系，所以这个楼盘对于我的吸引力还是比较大的，不过我有几个疑问，希望懂的多的，专业点的大大能来给我解答下。 售楼小姐跟我说，公摊25，不过我把走道电梯什么全看了一遍，怎么看，都感觉不应该有这多【心里一直在OS，是不是把车位啊莫斯的，全算到我们住户的公摊上来了】实际看到房间，感觉上公摊都要接近30了，房子好小啊【本人现在跟屋里人住一起，149平米的房子，这个126的跟我现在住的比，小了不是一点半点】，个人感觉，这里可能有点小问题。

起价7K8.整个小区在售的楼里面，就一个房子是7K8，还已经卖出，其他都在8K以上，听售楼小姐说，房子单价便宜，所以卖的很好，没有几间房子了，让我快点买，我感觉他的小户型应该是买的还不错，特别是96跟99的2个户型，还是比较让你中意的。不过我看中的是个126的户型，评良心说，对于一般的老百姓来说，100+W买个房子，还真心不是一般人搞的起的，所以感觉她在忽悠我。

网上对于这个楼盘的关注很少，上次不记得在哪里看到他的价格在前几个月涨过那么1-200快钱，Z近又调回来了，说实话，要不是本身的生活圈子在附近，还真心不会看上这里的房子，一般小区现在都是剪力墙的了，而它不是的，而且周边配套来说，医院到是就在隔壁，其他的基本没有，准确的说都是别个的，跟它冒得半毛钱的关系，就有一个武商量贩，里头卖的东西可选择品种很少。去年12月开盘2栋楼，200来户，到现在还在卖，后面还有3栋建设进度跟在售的2栋一样，不一起开，很明显的，先拿两栋试个水。小区容积率3.2，这个我虽然觉得有点点高，不过可以接受，绿化号称百分之36，不过现在小区还在建设中，这些数据都是浮云。再来说说小区的车位问题，大概了解了下，车位不是卖，应该是租。这个问题严重了，7-800户人住在这里，就200个车位，还是地上+地下，完全是在搞笑，这么多住户，就这么点车位，难道让我们都把车子停到对面医院克~路边又不敢乱停，城中村，不安全。

说了半天，貌似全说的这个小区的坏话，不过我绝对不是来黑它的，因为毕竟我来这里说它，就说明它有它的优势，我在挣扎ING，希望寻求大家的帮助指点，对于我来说，国企的开发商加上符合我生活圈的地段，对于我的吸引力很大，毕竟现在这附近也冒得莫丝新开的房子了，在看就要克百步亭跟后湖鸟。

累了，真心累了，好久冒一次打这多字，如果我再打多点，估计看的人都会不耐烦的 T.T