本帖Z后由 扶程星云 于 2012-5-31 11:20 编辑
1.入户门
1.1合同约定为防盗门；提醒业主注意查看防盗门相关的合格证及防盗性能检测报告。
参考规范：《防盗安全门通用技术条件》（GB17565-2007）5.3.a“防盗安全门应有永久性防盗安全级别标记。”5.4.2.a“门框按防盗安全的乙、丙、丁级别分别应选用2.00mm、1.80mm、1.50mm。”
1.2门框及地梁填充不实；
参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 5.3.8“金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并有密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。”
1.3铰链螺钉锈迹十五处；锁具螺钉锈迹；门框缺饰盖六处；锁具执手面板划痕、划伤；影响美观；
1.4门框胶条脱落；影响密封效果；
1.5门框变形；影响美观及使用；
1.6门扇启闭异响；影响使用；
2.强弱电
2.1电表锁；
2.2对讲需调试；
3.给排水
3.1水表锁；
4.厨房
4.1燃气表0.131方；
4.2阻火圈未见；有隐患；
参考规范：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 5.2.4“高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。”
4.3烟道裂纹；
参考规范：《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》“烟道设置及附件，表面无裂纹”；
4.4地面脱层一处；建议业主要求相关责任单位维修，并蓄水检查是否修好；
参考规范：《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 4.10.12“隔离层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。”
4.5外墙面多处水渍；提醒业主雨后到现场观察核实或做淋水试验核实是否渗漏；（提醒：墙面渗水与风向有关）
参考规范：《建筑法》第60条“建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”
5.卫生间
5.1阻火圈未见；有隐患；核实是否按图纸施工；建议要求加装阻火圈预防安全隐患；
参考规范：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 5.2.4“高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。”
5.2未蓄水；
5.3客卫纱窗型材变形；影响美观；
5.4主卫墙面空鼓三处；位置已在现场标示，影响后期装修；
参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210- 2001）4.2.5 “抹灰层应无脱层、空鼓”，“面层应无爆灰和裂缝”；《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “墙面无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”；
6.主卧
6.1墙面空鼓三处；墙面裂纹五条；位置已在现场标示，影响后期装修；
参考规范：《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209- 2002）4.9.9“找平层与其下一层结合牢固不得有空鼓。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2；不得出现裂纹和起砂”；
6.2窗周围墙面水渍三处；提醒业主雨后到现场观察核实或做淋水试验核实是否渗漏；若渗水则要求相关责任单位及时进行维修至不渗漏（提醒：外窗渗水与风向有关）；
参考规范：《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》3.门窗 “外窗及周边无渗漏”；
6.3地面不平（75～85）mm，偏差约10mm；影响后期装修；
参考规范：《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209- 2002）4.9.11“找平层的表面允许偏差应符合表4.1.5的规定，坡度不大于相应尺寸的2/1000，且不大于30mm。”
6.4门洞上口大小头，345mm～335mm偏差约10mm；
参考规范：《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》1.室内空间、构件尺寸 “室内净开间极差不超过20mm，且不超过垂直长度的0.5%”；“构件尺寸：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头”；
6.5地面空鼓两处；位置已在现场标示，影响后期装修；
参考规范：《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209- 2002）4.9.9“找平层与其下一层结合牢固不得有空鼓。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2；不得出现裂纹和起砂”；
7.书房
7.1墙面空鼓两处，裂纹两条；位置已在现场标示，影响后期装修；
参考规范：《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209- 2002）4.9.9“找平层与其下一层结合牢固不得有空鼓。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2；不得出现裂纹和起砂”；
7.2墙面窗周边水渍；提醒业主雨后到现场观察核实或做淋水试验核实是否渗漏；若渗水则要求相关责任单位及时进行维修至不渗漏（提醒：外窗渗水与风向有关）；
参考规范：《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》3.门窗 “外窗及周边无渗漏”；
7.3空调孔下侧墙面水渍；提醒业主注意观察，若是空调孔反坡，则要求相关责任单位及时维修；
参考规范：《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》9.其它“墙面空调孔无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调”；
7.4窗外框边打胶不到位；影响密封效果；
参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 5 0210- 2001）5.3.8 “金属门窗框与墙体间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。”
7.5地面空鼓两处；位置已在现场标示，影响后期装修；
参考规范：《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209- 2002）4.9.9“找平层与其下一层结合牢固不得有空鼓。”《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “地面空鼓面积不超过400 cm2；不得出现裂纹和起砂”；
8.次卧
8.1墙面空鼓三处；墙面裂纹两条；位置已在现场标示，影响后期装修；
参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210- 2001）4.2.5 “抹灰层应无脱层、空鼓”，“面层应无爆灰和裂缝”；《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “墙面无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”；
8.2阳台门框边水渍；提醒业主雨后到现场观察核实或做淋水试验核实是否渗漏；（提醒：墙面渗水与风向有关）
参考规范：《建筑法》第60条“建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”
8.3阳台门门框型材变形两处；影响美观；
参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210- 2001）5.3.6“金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。”
8.4阳台顶面雨蓬固定件锈迹；影响美观；
9.餐厅
9.1墙面空鼓两处，裂纹一条；阳台墙面空鼓一处；位置已在现场标示，影响后期装修；
参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210- 2001）4.2.5 “抹灰层应无脱层、空鼓”，“面层应无爆灰和裂缝”；《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “墙面无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”；
9.2天棚水渍；阳台门框边墙面水渍；提醒业主雨后到现场观察核实或做淋水试验核实是否渗漏；（提醒：墙面渗水与风向有关）
参考规范：《建筑法》第60条“建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”
9.3地面局部不平（80～90）mm，偏差约10mm；影响后期装修；
参考规范：《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209- 2002）4.9.11“找平层的表面允许偏差应符合表4.1.5的规定，坡度不大于相应尺寸的2/1000，且不大于30mm。”
9.4阳台门框型材变形两处；影响美观；
参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210- 2001）5.3.6“金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。”
10.客厅
10.1墙面裂纹三条；位置已在现场标示，影响后期装修；
参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210- 2001）4.2.5 “抹灰层应无脱层、空鼓”，“面层应无爆灰和裂缝”；《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “墙面无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”；
11.走道
11.1储物间墙地交接处墙面水渍；观察；
11.2墙面空鼓一处；位置已在现场标示，影响后期装修；
参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210- 2001）4.2.5 “抹灰层应无脱层、空鼓”，“面层应无爆灰和裂缝”；《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》2.楼地面、墙面、天棚面层 “墙面无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂纹和爆灰”；
11.3主卧窗外侧墙体反碱；
