买房了，心情很平静，纪录买房过程，顺便说说对楼市的看法

本帖Z后由 lotus 于 2012-5-23 12:51 编辑

写在前面

我不是托，不说楼盘名是因为说了对大家也没有用。

如果有意买房的人，可以忽略其他，重点关注买房经验，给自己多一些参考。

写在得意，是因为习惯了这个论坛，别无他意，单纯为了记下这一天！

买房了，本以为会很激动，可是自始至终一直很平静，感觉跟买菜买衣服一样，只是一件商品而已。而且还有一种跟我没多大关系的感觉，好奇怪！不过Z明显的感觉就是价格真心贵。

看了一个多月的楼盘，几乎每个周末都去看，等有意向的楼盘等了差不多一个月，今天终于开盘。某人昨天晚上兴奋得一晚上没睡好。其实昨天下午价格已经出来了，我真的觉得很贵，可是某人貌似非买不可，说什么地产商不错，地理位置也好，得房率高等，关键还是想早点定下来，这样就可以安心奋斗了。哎，刚需一族，贵也没办法。

早上六点半就被催着起床，收拾好就出门了，8点前到达，凭预约券换选房卡进入现场，看了下价格就开始选意向楼栋和楼层。根据摇号系统可知，预约到场人数是预售楼盘套数的2倍多。因为我们想买的是2室的，套数更少，Z怕的还是中意的楼栋和楼层被选完了。

摇号前，销售告诉我们一次可以进两个人，所以让我们和他的另一个客户（女生）做搭档。我觉得这样不错，被摇到的几率就高一倍，于是就答应了。但是这样就意味着我们只能进去一个人，男朋友一直让我进去，说怕自己犹豫不决，万一中意的楼层没有了，就不知道该买哪栋买哪层，还说怕没有选好，到时候我怪罪他。我想着对方是个女生，一男一女装情侣一起进去会好一点，关键是我实在不激动，也没什么买房的欲望，就直接授权他进去选。好在运气比较好，101号就摇到那个女生了进去的时候，中意的楼栋和楼层只剩下一层了，楼层号不好听，不过能选到就不错了。其实说来惭愧，我们摇的号是1117，真等到那个时候，黄花菜都凉了。不过，幸运的是，1000以后的号码，可以拿到2000的购房优惠券的“等候礼”，所以还算是比较幸运吧，毕竟少一点是一点。

社区鸟瞰图，我们买的是21栋西户（同楼层西户比东户总价贵2万多），西户视线采光均完全无遮挡，旁边是别墅群，能买到西户合适的楼层已经很满意了，咬咬牙就买了，虽然单价算下来真的很贵。

（总层数：18层（两梯三户） 容积率：1.8 绿化率：52.5%）

户型图，房子不大，85平，得房率81.2%，小三房，南面7平米超大阳台，看过样板间还不错，就是厨房不太满意。

下面说说买房的经验（只是对于刚需一族，如果有钱当然买大点好）：

1.买房之前Z好多转几个楼盘，看看样板间，多对比对比，看多了自然对户型什么的都比较熟悉了，选择的时候也对优缺点了然于心，看得多就不怕心里没底了。现在很多网站，如新浪，搜房包括得意都有团购看房，跟着一起过去，有专车，几个楼盘可以一起看，就不会跑来跑去那么累了，而且有时候还有礼品拿，一些楼盘专题地图什么的也挺有用的。

2.看了很多楼盘，发现都是刚需户型单价Z贵，一般面积大的户型，单价都会便宜一些，像105平米的单价就比我们便宜差不多800元，所以如果资金充足，可以稍微考虑买大一点的。

3.预约的时候，如果可能可以多预约几个号，这样被摇中的几率就会大一些。

4.可以找几个人一起，这样被摇中的几率更大。实在没办法，可以到选房区找排队的人一起带你进去，事实证明是可行的，不过开始的时候查的比较严，后面就松一点。

另外说说对楼市的看法：

今天开盘的楼盘，预约户超1500，房源只有600多套，三个多小时过去，各种户型几乎全部卖完，基本只剩下1层没卖出去，有很多想买的都没买到（网上的qq群和论坛得知）。也许很多人要说是托，但是事实是房子真的都卖完了。

所以对于房价会跌这一说法，我还是觉得希望不太大，当然我也没觉得房价会怎么大涨，可能现阶段房价还是会保持稳定，慢慢持续涨价，因为物价上涨会导致原材料上涨和人力资源成本上涨，势必会带动房价慢慢上涨，就跟菜价上涨一样。

如果要买房的刚需族，看中合适的楼盘，价格可以承受的话，还是先买吧，毕竟市场还是有的，指望房价大跌也比较困难。

好了，终于发完了，我既没有买房的莫大喜悦，也没有别人买房后希望房价大涨的心理，日子依然不紧不慢地过吧！以此为记（520）！