买房是以签合同的日期算还是以备案时间算急急急！

我现在已有三套房子了，第一套房是货款买的，第二套房是一次性付款2011年3月份签的合同，9月份备案的，2011年4月份又买了第三套房当时是按第二套房，首付60%货款买的，4月份就备案了，第二套房和第三套房都还没有办房产证，现在第二套房子的开发商崔办房主证，如时办了会不会影响第三套房办房主证？按现在的法律讲哪一套房算是先买的