降息后部分新房定价上涨（是真是假，大家自己去踩盘验证）

降息后首个开盘日 武汉部分新房定价出现上涨

昨日，当记者来到南湖恒安路，视线范围内至少看到五六个在建房地产项目，该片区楼市竞争之剧可见一斑。随着降息落地，不仅让购房人房贷压力减轻，同样也让开发商紧绷的资金链松缓了一下。

上周末，武汉迎来降息后首个开盘日，共计6个项目上市。即便如南湖片有众多楼盘贴身肉搏，但部分新房定价仍出现波动。

降息后首个开盘日，房价略有波动

6月武汉新盘上市量较5月略有下降，但在降息后首个周末，武汉仍有6个项目推房，在置业热点区域南湖和竹叶山片，都有新房入市。竹叶山一纯新盘项目，周末开盘均价8000元。对比近期该片区某大型项目只有7200元的定价,出现一定上扬，但尚未超出同片区8500元的Z高价。

在南湖公交站附近，一楼盘正在进行三期开盘前的认筹，该项目前两期均价不到7000元，房源一售而空，但开发商“透风”3期均价可能接近7300元。

“三期只剩Z后2栋，无论是区位还是得房率，都优于此前几栋，所以谈不上涨价。”前述南湖片项目销售部人士说。

实际上，一个项目后期房源贵过前期已是惯例，同时降息刚落地，短短几天内开发商也不太可能迅速调整定价。但降息让开发商资金链略有缓解，而资金链紧张、资金回笼速度慢，正是前期武汉各大楼盘打折、促销的核心原因。