已删除

本帖Z后由 liwch603 于 2013-5-24 22:35 编辑

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

建议楼主

1、找规模大一点、有品牌和口碑的中介公司（百居易、中联、21世纪、华明达、满堂红等），品牌公司管理相对来说比较规范。

2、找资深一点的经纪人，这类经纪人大多在这个行业已打拼多年，专业技能比较扎实，对客户更负责一些。

3、楼主自己要保持头脑清醒，了解要购房的周边情况及市场底价。

4、至于二手房购房要注意的细节，楼主百度应该可以找到。

我也怕这问题那问题的，有问题时候都不见了

看到你发帖询问，我刚好在买二手房已经在走程序了，总结了下中介这块，结果字数太多，所以单独开了个帖子，你可以看下，都是我自己的经验

本帖Z后由 liwch603 于 2013-5-24 22:55 编辑

已删除

二手房 新房

呵呵

好多人都是这样纠结来纠结去的

1.首先中介报价一般会加1~2W （看房子的总价）至少会加两边的中介费，所以注意还价。

2.合同一般是格式合同，没什么纠结的。注意把自己的要求，比如房子里的物品哪些是留下的。要求房东迁走户口。

3。贷款自己找银行或者担保公司去办，即使让他们办 也没有担保费这一项，贷款费用大概是几百+千分之一评估费

本帖Z后由 liwch603 于 2013-5-24 22:55 编辑

已删除

本帖Z后由 liwch603 于 2013-5-24 22:54 编辑

已删除

本帖Z后由 liwch603 于 2013-5-24 22:54 编辑

已删除

还是买新房好吧..

本帖Z后由 feihong027 于 2013-1-22 12:03 编辑

1、找正规大中介，等混熟了你的销售，让他帮你压价

2、二手房Z好买二手毛坯，找个懂得人帮你看质量，或者问问旁边住家，住了几年问题都知道，装修过的房子一刷白很多问题都看不出来了

3、漏水的房子千万要不得

4、确定了要买再交定金

5、现在都是格式合同，ms没有太多修改的空间，通过你的销售压低中介费吧，你私下封个红包搞定。

6、二手房买卖合同，银行放款合同，过户手续必须签字，其他的基本没必要

我觉得是不是年底了中介没生意...每天都有无数个中介给我打电话...从早9点到晚9点...我们不休息么....

每个中介公司都有自己的状元.大的中介公司也未必都好.上次去顺驰.人家说是全国连锁.还中介费.死不松口.说什么在房产局给我开发票.难道他们中介费给的房产局?自己不收.?

看的中介多了.你聊一聊也能大概感受到这个中介的水平.诚意什么的.

我看房子.就是先选好自己想买的区域.或者小区.然后在网上看这块的房子联系中介.或者直接去实地找附近的中介询问.可以多找几家中介.因为每家信息来源都不一样.而且真正物美价廉的房子基本是不会在那里等着我们去选去挑的.往往一出来没两天就卖完了.也无形是扩宽你的信息来源量.有好房子你也能知道的早一点.

网上很多真实房源.有一部分都是存在一些问题.才会迟迟卖不出去.例如户型.朝向.采光.安全度.

询问卖房原因也很重要.我看过一个没满五年的房子.还卖家倒贴5.8的营业税...房子还本身就不咋滴.一倒贴更不敢买了.到底是多有问题.灾不出去么.