闲言碎语

明白人

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不晓得写的些么斯。不晓得是埋怨还是怎么样？为什么我们要埋怨？因为我们不是有钱人！等你有个几百大几千万你还埋怨么？你还会说房子啊什么的贵么？为什么有钱的人有钱？或许是他们看待事物的角度和方面不同。我们没钱的人要做的是换角度，换思维，埋怨是没有意义滴！

楼上滴～

本帖Z后由 zjzjzjaa 于 2012-7-6 22:55 编辑

回复 jefferyjie 的帖子

我一看就觉得你写得是逻辑混乱,漏洞百出的东西..红字是你的原话,黑字是我的回应.我觉得你说的部分有道理 大部分惨不忍睹 但是你话说的很难听 打个比方都蛮没品 我只是理性讨论 蓝色是我的字. 是非楼下评判吧

1、在中国，所有的市场规律都不适用，所以无论是预测什么，都没什么意义，也许有的时候对了一次两次，那也是瞎猫碰着死老鼠。社会上已经够讨厌整天在电视上装B的专家了，所以不管你是买了房还是没买房，无论是看空还是看多，尽量不要预测，去误导其它人，你可以分享你的经验，我想对于其它人来说，也许这些更有意义。

首先在这里说了,中国所有的市场规律都不适用,但是你在第三条又说中国是市场经济,前后矛盾.不是预测,现在很明了,现在的环境就是08年的重现和延续,但是不是08年的结局..原因就只有一个,08年超发了多少货币.现在不敢再超发货币了..泡泡越吹越大,突然一下没有气了..今年很多企业,效益都非常的不好.说不定明年很多人都会失业....因为什么?作实业作不下克了,各种高成本,高人工,高房租,高税收,一口口侵吞着实业经济的利润..现在都知道,赚钱的并不是作实业,是放高利贷和炒楼..经济空心化.. 经济的发展是必须要需要实体经济来支撑的.

打个比方,你要饿急了,你是吃二个馒头好还是吃二个汪汪雪饼饱!!!

楼主说的中心意思是中国市场规律不适用, 你说了那么多屁话也不晓得你到底觉得是对是错, 我个人是赞成楼主的.你的预测我就不说什么了.. 一面说得意缺少理科生 文科生用历史推断未来.. 你这不是用历史加意淫推断未来?

2、我觉得简单得去评估房子是涨还是跌，是贵还是便宜，都没有意义。我拿一个大家比较的熟悉的行业来说，比方说汽车，现在市面上汽车，5万的也有，10万的也有，100万的也有，几百万的也有。100万的就很贵嘛，对于买得起豪车的人来说，也许某个100万的车对他来说他觉得很便宜，相反，你让一个喜欢并买得起100万车的人去买几十万的车，也许他觉得很贵，因为他都不会去开那个档次的车，放在车库里放着不用。

汽车是越来越便宜，为什么那些人不等一年买，等一年买车子就便宜了几万，因为我们要消费，我们今天就要消费，我们今天就需要房子、车子等来享受生活。没有人可能真的一直等着跌后再买。

万科高尔夫那么偏的位置卖1W了，你说他会降嘛？没可能，因为你有钱也买不到了，卖光了！

你拿 汽车跟房子比,本身就是错误的.你见过有多少去炒汽车 的..去投资汽车的...汽车是个消费品,跟笔记本一样,肯定是越来越便宜,但是你需要用时,哪就根本不是贵和便宜的问题,再者汽车多少钱,房子多少钱??万科卖得贵卖光了,你就觉得不会降...我告诉你,不是非要买万科才能有房子住,我有钱我上哪买不行,非得买万科哪又偏又远的房子??

你说这个话就如同,一个人说哪家的餐厅又破又烂又贵,味道又差,又不好吃,我犯贱得还天天去吃一样...他卖得贵,地方远我就非要买他的呀.,..我这么贱呢....

楼主要用房子对比普通汽车 我也觉得不对. 这个我赞同你. 你后面说话就有些不可理喻了 万科卖光了 又偏又贵 你不去买 他就会降.. 你又代表别人了.. 供不应求则涨 供过于求则跌 (你又要说跟第一条矛盾了,宏观经济理论没意义 但是Z基本的是不会变的 哪怕ZF调控 也是加大供应 防止投机 让市场供过于求) 告诉你 你不买 万科高尔夫依旧涨

3、不管大家愿意不愿意，中国正在由一个计划经济国家走向一个市场化的国家，而且这点已经得到了很多人的认可，不市场化我们就没办法改变现在贪污、FB的局面，就不能改变目前的经济。但是正因为这种市场化就会带来很多问题，那就是在很多时候很多场合都是钱说了算，不管他的钱来的是否正当。

这里你又在说中国是市场化的国家,第一条又说所有的市场规律都不适用,前后自相矛盾..

我来告诉你吧,中国是一个不完全的市场经济体系,半市场经济半行政手段的市场经济,房地产完全是一个行政干预 经济体. 如果放开小产权,自有地盖房,福利单位分房,你看下房价跨不跨得下来...在大陆,并不是你钱多就狠的.毛说过一句,

***里面出政权...国美的老总,还有上海哪个周正一...有钱不,一样的进牢里面.....这样的例子太多,不举了.

你的意思是中国是半市场经济 半行政经济 跟楼主说的 计划经济走向市场经济的过度阶段 不知道有什么本质不同.. 我语文不好..后面说的话更是不知所谓...IT GUYS.. 土地制度 房屋保障制度, 按照你的逻辑ZF不开放这些 房价不掉下来 这是ZF的意图??不是你说的那么简单的.

4、Z近两年我去看过很多武汉的楼盘，我仔细琢磨过，虽然媒体都在喊跌，但是其实大部分楼盘都在涨，只是涨的没以前那么凶，买房的人还是那么凶狠。建议看空的人实地去了解下，去看看，打折降价的都是些问题房，个别房，拿出来抄作。

你搞清楚情况再来发言,很多楼盘是明着不降,是怕老业主闹事,多得是的拆扣,打拆房......现在是开发商要急于找下家接盘..这种成产量,开发商是Z急的,贷款的一天的利息都是天价,如果不早早转嫁到接盘人手上,他也吃不消...

对于这一条 你还是出去看看再说吧..全世界都是阴谋 那成交数都是炒作 房管局里面都是托.. 多走走

这些成交并不是降息导致的 还没这么快 并且降息(对百姓的购房意愿影响不大.. 又不是优惠政策 但开发商确实可以过一段时间了) 这只是前段时间积压刚需释放了一个部分(你要结婚 房价要降 推迟结婚 也不能无限推迟) 后面成交会有一定回落 然后稳定在以前的水平.. 在武汉城区 投资性购房本就不多(误) 限购已经这么久了 是个傻逼也知道不要买房投资.. 后期稳定下来(无重大政策,十 八 大前)的成交量 就是刚需. 哦对. 他们不是刚需 他们都是托= =

5、如果我们能够像某些空军说的样坚持两年，哪怕是一年不买房，房价必跌，但是中国人什么时候有那么团结过？相反开发商、ZF、媒体、专家为了共同的利益很容易团结在一起。

你发这个贴子的目的就说明了什么呢,你就是想间接告诉别人,房价是不可能降的,还会涨上来,要买的就快去买..

如果空军能团结,则首先出了你的判变....你首先就走到了对立面..你发这个贴子就是充当了开发商的媒体作用..而且中国人的劣根性表露得太明显了,都是喜欢一窝峰,人踏人....

就像一头狼遇到一群猪一样,只要吃的不是我,关我屁事....到Z后轮到吃我的时候,才想到叫救命.

没吃到的时候,就互相猪拱猪,抢食吃..

你预定立场 在去分析楼主 "所以不管你是买了房还是没买房，无论是看空还是看多，尽量不要预测，去误导其它人，你可以分享你的经验，我想对于其它人来说，也许这些更有意义" 楼主比你理性的多

说真的.. 你们全部不买了 房价大跌 我第一个站对面去买.. 别冤枉楼主..噗 美梦,

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确实是闲言碎语。感慨帖。不评论

我一看就觉得你写得是逻辑混乱,漏洞百出的东西..红字是你的原话,黑字是我的回应.

(我说了是闲言碎语，不像你这样的专家逻辑清楚，我不保证我没漏洞，我就当是来抛砖的，我觉得像你那样动辄给别人逮帽子，农民，有意义嘛？你很想让别人认同你嘛？那恰恰说明你的说法没有市场，农民怎么了，农民比你有见识的多的多，从你开始往上面三代，是什么？）

1、在中国，所有的市场规律都不适用，所以无论是预测什么，都没什么意义，也许有的时候对了一次两次，那也是瞎猫碰着死老鼠。社会上已经够讨厌整天在电视上装B的专家了，所以不管你是买了房还是没买房，无论是看空还是看多，尽量不要预测，去误导其它人，你可以分享你的经验，我想对于其它人来说，也许这些更有意义。

首先在这里说了,中国所有的市场规律都不适用,但是你在第三条又说中国是市场经济,前后矛盾.不是预测,现在很明了,现在的环境就是08年的重现和延续,但是不是08年的结局..原因就只有一个,08年超发了多少货币.现在不敢再超发货币了..泡泡越吹越大,突然一下没有气了..今年很多企业,效益都非常的不好.说不定明年很多人都会失业....因为什么?作实业作不下克了,各种高成本,高人工,高房租,高税收,一口口侵吞着实业经济的利润..现在都知道,赚钱的并不是作实业,是放高利贷和炒楼..经济空心化.. 经济的发展是必须要需要实体经济来支撑的.

打个比方,你要饿急了,你是吃二个馒头好还是吃二个汪汪雪饼饱!!!

（1）我第三条说中国正在试图走向市场化，请看清楚后再喷。

（2）我狠认同你说的现在中国经济出现了很大的问题，实业生存环境很难，等等

但是不可否认中国这些年也取得了很大的发展，很多小老板，很多私企老板手头有了钱，你不能一叶蔽目，假装看不见，看看城市的机动车增长情况吧。当然大多数人都对这个社会不满，不是因为没钱，而是因为这个社会存在着很多不公平和黑幕。

2、我觉得简单得去评估房子是涨还是跌，是贵还是便宜，都没有意义。我拿一个大家比较的熟悉的行业来说，比方说汽车，现在市面上汽车，5万的也有，10万的也有，100万的也有，几百万的也有。100万的就很贵嘛，对于买得起豪车的人来说，也许某个100万的车对他来说他觉得很便宜，相反，你让一个喜欢并买得起100万车的人去买几十万的车，也许他觉得很贵，因为他都不会去开那个档次的车，放在车库里放着不用。

汽车是越来越便宜，为什么那些人不等一年买，等一年买车子就便宜了几万，因为我们要消费，我们今天就要消费，我们今天就需要房子、车子等来享受生活。没有人可能真的一直等着跌后再买。

万科高尔夫那么偏的位置卖1W了，你说他会降嘛？没可能，因为你有钱也买不到了，卖光了！

你拿 汽车跟房子比,本身就是错误的.你见过有多少去炒汽车 的..去投资汽车的...汽车是个消费品,跟笔记本一样,肯定是越来越便宜,但是你需要用时,哪就根本不是贵和便宜的问题,再者汽车多少钱,房子多少钱??万科卖得贵卖光了,你就觉得不会降...我告诉你,不是非要买万科才能有房子住,我有钱我上哪买不行,非得买万科哪又偏又远的房子??

你说这个话就如同,一个人说哪家的餐厅又破又烂又贵,味道又差,又不好吃,我犯贱得还天天去吃一样...他卖得贵,地方远我就非要买他的呀.,..我这么贱呢....

（1）我承认拿汽车和房子比是不是很恰当，我想表达的意思其实也表达的很清楚，房子也好车子也好甚至老婆也好，随着社会的发展，人对房子和车子的追求和需要不仅仅是简单的有个住的地方和一辆有四个轮子的代步工具，有的人希望离学校近点，离市区近点，环境好点，等等，各人有各人的爱好和需求，而且是在不断的发展，而市场和价格都在伴随着多样化的需求而变化。

（2）为什么很多人就喜欢住那么偏的高尔夫，而且里面好车无数，因为很多要素重叠下，只有那么一个高尔夫。

3、不管大家愿意不愿意，中国正在由一个计划经济国家走向一个市场化的国家，而且这点已经得到了很多人的认可，不市场化我们就没办法改变现在贪污、FB的局面，就不能改变目前的经济。但是正因为这种市场化就会带来很多问题，那就是在很多时候很多场合都是钱说了算，不管他的钱来的是否正当。

这里你又在说中国是市场化的国家,第一条又说所有的市场规律都不适用,前后自相矛盾..

我来告诉你吧,中国是一个不完全的市场经济体系,半市场经济半行政手段的市场经济,房地产完全是一个行政干预 经济体. 如果放开小产权,自有地盖房,福利单位分房,你看下房价跨不跨得下来...在大陆,并不是你钱多就狠的.毛说过一句,

***里面出政权...国美的老总,还有上海哪个周正一...有钱不,一样的进牢里面.....这样的例子太多,不举了.

（1）请看清楚，是在走向市场化

（2）半市场经济半行政手段的市场经济，那到底是市场化还是没有市场化呢？你的判断其实和我的认识很接近啊

（3）所以在中国ZF很关键，中央ZF和地方ZF，可能你一直觉得中央ZF一再出政策，就认为房价必定要降！其实这里对政策的解读有些出入，中央ZF绝对不会打垮一个产业，房地产不管你喜欢也好，讨厌也好，他是一个国民经济的重要产业，中央ZF有责任让每个人住得起房子，有房子住，而没有办法让每个人买的起房子，所以ZF出政策督促地方ZF加快保障房建设，推进首套房信贷差异化，但是这个社会上还有很多很多人想的不是仅仅有个房子住，还想住大点的，环境好点的，地段中心点的，这个不管哪级ZF都保障不了，而这块需要靠什么呢，靠市场。有人买得起，有人卖，一个愿打一个愿挨，有什么呢。再贵都是正常的。

4、Z近两年我去看过很多武汉的楼盘，我仔细琢磨过，虽然媒体都在喊跌，但是其实大部分楼盘都在涨，只是涨的没以前那么凶，买房的人还是那么凶狠。建议看空的人实地去了解下，去看看，打折降价的都是些问题房，个别房，拿出来抄作。

你搞清楚情况再来发言,很多楼盘是明着不降,是怕老业主闹事,多得是的拆扣,打拆房......现在是开发商要急于找下家接盘..这种成产量,开发商是Z急的,贷款的一天的利息都是天价,如果不早早转嫁到接盘人手上,他也吃不消...

（1）你去看过楼盘没？你就那么肯定开发商急着找下家？如果都你说的这样，武汉那么多家开发商总应该有那么一两家没找到下家接盘的吧，那应该有乱尾楼啊，武汉有嘛？卖不出去的多是房子本身有问题的。是产品问题，而不是市场问题，好楼盘好房子多的是人买。

5、如果我们能够像某些空军说的样坚持两年，哪怕是一年不买房，房价必跌，但是中国人什么时候有那么团结过？相反开发商、ZF、媒体、专家为了共同的利益很容易团结在一起。

你发这个贴子的目的就说明了什么呢,你就是想间接告诉别人,房价是不可能降的,还会涨上来,要买的就快去买..

如果空军能团结,则首先出了你的判变....你首先就走到了对立面..你发这个贴子就是充当了开发商的媒体作用..而且中国人的劣根性表露得太明显了,都是喜欢一窝峰,人踏人....

就像一头狼遇到一群猪一样,只要吃的不是我,关我屁事....到Z后轮到吃我的时候,才想到叫救命.

没吃到的时候,就互相猪拱猪,抢食吃..

（1）你也说了中国的劣根性表漏得太明显了，做事喜欢一窝蜂。。。。这个一时半会能改变嘛？是的，改变不了，这也是一个潜在问题，我只是想说明问题，并没间接说明什么，如果你认为前提可以成立，那么后面结论一样就会变化。

既然楼主说中国经济无规律可循，那就没必要理论分析一大堆，咱们来点实际的。

通过我几个月的看房和踩盘，我可以负责任的说房价调控以来已经跌了差不多10%，但是很多人可能视而不见，不喜欢踩盘的可以去各搜房网看看历史趋势就可以了，虽然数据也不尽真实，但趋势是真实的，想踩盘的可以去售楼处去问问很多楼盘的开盘价是多少，现在又是多少，或者加入一些业主群，看看先买的和后买的差价有多少。不要看一些明显是炒作性的新闻标题，那些没意义。

很多人都知道，开发商喜欢捂盘，先开盘的往往都是很差房子，好房子都是留着慢慢卖，所以楼主说打折降价的都是些问题房，个别房，拿出来抄作，我真的不赞同。

人们关注消息和新闻往往都喜欢过滤性的看，都喜欢看对自己有利的新闻和消息，对自己不利的就自动过滤掉了，或者不愿意承认。房价跌当做没看见，现在成交量稍微上来一点，还没涨呢，很多人就开始大呼小叫。

楼主说的，房子是用来享受的我很赞同，如果看到合适宜居的房子又买得起，当然应该出手。但是因为担心涨价，而去买房子是真的没必要了。

本帖Z后由 樱桃小元子 于 2012-7-7 13:40 编辑

回复 if308 的帖子

不知道你觉得降了10%的是哪几个盘，能不能举几个例子出来分析下呢？搜房这些网站典型的开发商的帮凶，配合开发商做数据欺骗业主和要买房子的人。不足信。

确实我踩过的几个盘都有小幅度上升，如后湖和东西湖的楼盘，江汉区这边的楼盘。

确实在目前的环境下，房子没有以前那么火暴，这点我承认。

这么专业，还有图标数据

做个记号 有空看哈子 学习哈子 长点见识 和了解哈 你们的思维模式

本帖Z后由 樱桃小元子 于 2012-7-7 13:46 编辑

杨洛灵 发表于 2012-7-7 13:43 做个记号 有空看哈子 学习哈子 长点见识 和了解哈 你们的思维模式

互相交流，有什么好学习的。希望大家都能有房住，住喜欢的房

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LZ看问题确实透彻啊

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这二货又被禁言了= = 悲剧