问一哈子万科魅力蚂蚁工房的房子好不好租啊

好租。

家电配齐1100左右。

谢谢。

那租户一般都是周边的什么人群啊？

上班的撒！

哪里上班的咧？

好像离光谷软件园还蛮远的咧。。。

内容被自动屏蔽

这个小区

说真的租户并不多

都是自住的，带小娃的超级多

我看到中介的价格是30万（有两证），二手房过户大概3万的税，加起来33万。7333元每平方。

首付13万，公积金贷款20年，月供1259元。

月租大概就和刚才的意粉说的一样，1200-1000之间。

所以现在Z想知道，这个地方的房子好不好租。

觉得光谷软件园工作的人还是有很多租房的，但是离万科魅力比较远。我同学是嫌那附近太贵，才租到魅力去的。

新开张的光谷金融港不晓得政策扶持会怎么样

请教一下，这个投资到底好不？

我上次去也看到了，确实是遍地小娃啊......

内容被自动屏蔽

对呀，我也觉得，所以比较好奇租户是什么样的人群。

因为据说（一个租住在万科的同学说的）这个房子还是蛮好租的。

我同事住城花的花园洋房 当时又买了一套蚂蚁工房 听她说一直出租在 租户是在软件园上班的

她那房子是几大的，几多钱租的呀，她说好租不？

内容被自动屏蔽

蚂蚁工房不都是差不多大的么？基本都是一房一厨一卫的那种吧 月租一千二 每次换租户 同事说都是前一个租户介绍的同事朋友什么的继续租 所以好不好租说不上来

嗯嗯，就是这么想的，按照一年租金/房屋总价来算的话，这个房子是4.36%的投资回报率

现在定期存款五年的年利率是4.75%

所以纯按这么算，那还不如存定期。

但是主要想着，

一来如果通货继续这么膨胀下去，钱贬值也是必然的，房租应该不会跌，有可能涨。

二来公积金放着也是个活期利息，都放几年了，还比较多，不用划不来。

三来冒得什么首付钱，只能买这种总价低的房子。房子放着不指望赚多少钱，就想抵抗个通货膨胀。等攒钱够了，再卖掉去买个大房子住。

处于这三点考虑，不知道有啥建议哇？

了解，多谢

内容被自动屏蔽

哈，第一个问题倒是不觉得，钱贬值了所以工资和物价也都涨的呀。特别是企业。一些事业单位和学校，今年工资也都有比较大的涨幅。所以主要问题不是物价上涨，主要问题是物价上涨，钱不值钱了，工资涨不涨。。。我毕业那年07年，华为招人月薪是6K+，去年毕业的师弟师妹签的华为8K+，今年的没有打听不知道多少。都是一样是研究生毕业，都是应届生，水涨船高嘛。

第二个问题，唉，我们交的公积金还蛮多的，真心不划算。

第三个问题，完全同意你的观点。之前就对芭莎公馆很感兴趣，觉得适合保值增值。可惜存钱不够，没有首付。

还是好好学习攒钱吧，月光族看来是不行的了

内容被自动屏蔽