有没有懂法律的朋友啊？我这有一个合同，关于违约金的。

你个人理解，我理解都不算数，建议你Z好是找一个律师咨询哈才是Z稳妥的，花点小钱求一个安稳，换一个稳妥才是

gi不懂，等楼下

1、个人认为主体还是有点问题，不知道物业和开发商是什么关系。原合同是三方签，个人猜想明确了开发商寻租，返租金的条款，也明确了物业的服务范围。说白了就是各司其职。现在跟物业签，物业是否有开发商的授权，因为这个续租合同是开发商愿意跟商铺业主续签，而不是物业，所以个人认为这一点非常重要，否则物业签了这个合同是物业跟业主的法律关系，从合同履行上来看，不知是否能有履行的可能。

2、对于违约金，如果楼主觉得违约金低了，可以协商，往高的谈。至于违约期限，它的前提条件是哪些属于违约事项，只要存在违约事项，就开始计算违约金，没有期限的说法。

我理解的和你说的差不多。

看来明天还得跟开发商斗智斗勇了

我准备 一哭二闹三上吊。

备个课捏，搞搞谈判技巧，一个唱红脸，一个唱黑脸，连拍带诈