本帖Z后由 山杉~ 于 2012-8-12 21:23 编辑

21楼还算明白人 空军首先要搞清楚ZF是不是真的想要降房价 一个毒财的ZF有什么做不到的？做不到很明显是不想做 那么一切打着以降房价为目的的收税行为都是耍流氓！！

毒财的ZF有什么做不到的？

保 政、权，绝对赞同!

有一个Z基本的经济学原理

价格根本取决于供需关系，其次才是 成本。

不是所有的卖家卖东西都能赚钱的，这你懂吧

即使收也不会收太高

那些当官的哪个手里没有几套房

他们愿意自己多掏钱吗

想想就知道

你看实行房产税的那些城市 有哪个城市房价下跌了？

绝对收不到当官的头上去，他们会想办法解决的

房产税主要针对的不是已经拥有的房屋，是存量房

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道理我懂

但是没太看懂你想表达的意思

你还没搞清存量房的意思

其实每次看到这种论调都觉得很幼稚……

真正的决策者都是部级以上的高官，他们哪用得着炒房子赚钱……你是觉得政治局那帮人会炒房，还是各个省长部长们会去炒房……

真正囤了几套十几套房子的要么是有钱的财主，要么是有点钱的中产，处级还有可能，到厅级就压根不用去靠房子赚钱了……

你说的那些手里屯房子等发财的，那叫官么……做官做到要靠炒房子赚钱，这样的官也只是基层掌点小权拿工资搞外水的……还指望他们能决策什么啊，政策来了这帮人也就是个执行的，能掌握自己命运的人，哪还用炒房……天真……

我觉得你说的有一点很搞笑

我有说当官的名下有几套房子就是为了赚钱吗

既然你没看懂，我就再多说一些

房产税不是你说的那个阶层能考虑的上的东西，出台政策的人，不靠房子赚钱，所以他们不会考虑开征会不会影响到自己。但即使是你说的那个“手上有很多房子”的阶层，房产税开征，他们也不会受影响，他们有比我们多得多的办法把影响转嫁，他们不参与决策，但是政策的棒子落不到他们头上

你说的“当官的不会收房产税因为他们自己就有很多房子”这个观点其实根本就很天真，房产税的开征与扩围，不是这些人以及我们能决定的，作为未来地方ZF的主要税种，一定会让大家很肉疼的……

理性讨论，有时我真的觉得“房地产涉及很多下游产业所以不会降”“当官的有很多房子所以不会收税”等等这些观点很无语……其实从去年中央就有很多信号释放，这次“取消房地产预售制度”以及“房产税开征”的留言放出导致地产股大跌，可以看出市场已经很脆弱了，一点风吹草动都噤若寒蝉，现在的经济形势下，房价大涨的可能性基本不存在，房产税开征初期可能和北京上海重庆一样，税率低，范围小，但是他对市场预期的打击是致命的。然后慢慢扩围深化，Z终人人受害~~~到时候房价降不降不知道，反正房多的多出钱，这个没有异议……

本帖Z后由 山杉~ 于 2012-8-12 22:28 编辑

px_shine 发表于 2012-8-12 17:48 既然你没看懂，我就再多说一些房产税不是你说的那个阶层能考虑的上的东西，出台政策的人，不靠房子赚 ...

理性讨论

房地产涉及很多下游产业这当然是ZF必须考虑的 出口产业已经衰退钢铁水泥等等几十个基础产业再受大面积冲击 你自己想会有什么后果？

房产税只不过是ZF打压房地产的一种手段 但也不是真打 怎么说捏就像一个孩子不听话大人吓唬说老子打断你的胯子一个道理（大家可以搜索一下任志强的夜壶理论） ZF现在是既不愿看到房地产暴涨也不愿房地产暴跌 那样对经济都没好处 Z理想的状况是每年5-10%平稳增幅 所以目前阶段的房产税对房价影响不大 吃亏的主要是无房的（房租转嫁及将来买新房）存量房涉及面太广ZF轻易不敢征收

我还是那句 现在有需求买的起的就买~

vvvvvvvvvvvvvvvvvv

本帖Z后由 p00101020 于 2018-7-19 16:13 编辑

本帖Z后由 px_shine 于 2012-8-13 01:17 编辑

山杉~ 发表于 2012-8-12 21:36 理性讨论 房地产涉及很多下游产业这当然是ZF必须考虑的 出口产业已经衰退钢铁水泥等等几十个基础 ...

嗯，我先说说你观点里我不同意的地方

第一，房地产涉及很多上下游产业，这个其实不是个理由，任何产业都涉及大量的上下游产业，举个例子就连街边卖菜的都涉及种子、农药、化肥、土地乃至七亿农民（就算打个对折也有三亿）这只是个借口，说个不好听的算要挟，好像房子降价了钢铁厂水泥厂都要关门一样，武钢宝钢鞍钢起来的时候，中国的房地产还不知道在哪，难道那时候这些钢铁厂都没生意快破产了不成~~~但是大家好像都很相信这个，我想说的是，房子降价了，受害的只会是KFS和地方ZF以及各个利益集团，举个银行的例子，我切身经历过九十年代朱总理国企改制紧缩银根的时候， 那时候金融形势比房子降价这种事可严峻多了，很多国企的贷款还不上都是一笔勾销，银行基本不放贷， 那几年家里工资都快拿不到手了，很多人下岗。社会上其他的各位该怎么过还是怎么过 ，一个月拿几千块工资过日子的非房地产从业人员以及不靠炒房过日子的，压根不用怕房子降价，但是现在却要给各个利益集团敲骨吸髓，还担心如果房子降价经济就完了，真是……太善良了……被卖了还帮着数钱，还担心卖便宜了主人吃亏，我勒个X……

第二，房地产继续飞涨，出口才是真的完了，现在的经济形势恶化不是因为打压房地产才恶化的，相反，现在经济形势恶化，才更要打压房地产，防止他窜的太快，步日本美国的后尘，继续放任地产涨价，银行随意放贷给房地产，全民炒房，那才是各大实业的噩梦，做一辈子厂子不如买地盖栋房子，这才是社会的悲哀

第三，我说了很多次，房产税不是打压房地产的手段，房产税是中央给地方的补偿，拿走你的增值税，给你房产税弥补。而且营业税作为地方税的一个主要税种，用房产税来弥补的话，就注定了房产税一定不会只是局部小范围小额度的，不然失去营业税的这么大的亏空用什么来填？！

但是我同意你的判断，地方ZF现在是既不愿看到房地产暴涨也不愿房地产暴跌 ，Z理想的状况是每年5-10%平稳增幅 ，而且，现在有需求买的起的就买~因为说一千道一万，咱们斗不过利益集团，现在房地产依然是买方市场，朱总理也就那一个，肯痛下杀手，彻底转变国民经济增长方式和提高经济质量，未来走上良性发展的人，还是太少，现在的中国是头痛医头脚痛医脚，缺乏一个高瞻远瞩的统筹安排，金融危机就发钞票，小企业危机就降利率，手段太直白太简单了……

说多了……不早了，晚安……理性讨论，不骂人就行，欢迎各位不吝赐教

本帖Z后由 夜月银舞 于 2012-8-13 09:11 编辑

这一界的ZF照业啊，地都被上一界的ZF已经卖完了，只有靠税来增加收入了

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请教一下何为存量房？就重庆试点来看，对已购买的影响不大。我这里说的是不打算买卖的房屋

二手房交易不满5年 交那么多营业税，你看二手房有降价吗？所有税都是要转嫁到老百姓头上，难道为了这个税就不买房了？