生活杂谈

怎么办 怎么办!!!懂法律的进来!!(转)

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为什么合理不合法呢?我们家在07年8月28在武汉市桥口区东风村购买的当地人的一懂私房有两证,写了一个份买卖合同,支付了全部房款,我们一家人就入住了.有房主所有人《是起诉我的人的妈妈,起诉我们的是她的长子,她的老公早已病故》和他的长子次子签字同意,房现在房屋要拆迁,老房主找我们要房子房主以我们没有过户为由起诉我们。理由就是我们没有过户不是本地人,还有他还说她的两个女儿没有签字,但是我们买房子的时候问过他们,他们说没有,我想可能是她们女儿嫁到外地去了, 不想麻烦就没有说出来。《但是这个房子我们一直使用,中间还改建过一次,他又能以合同上没有写上卖门口,又代我们要了两万》,今年又要拆迁,他觉得他不划算,又找我们要钱.说我们外地的没有他们本地的赔偿的多,叫我们把拆迁办改成他们妈妈的名字《也就是房产本上的名字》.我们想他们家人品不好,要是到时候他们要是把钱或房子拿走了,我们找谁去?于是他们把我家起诉到了法院在12年的7月20日开法庭,开庭当天我们一家人都有去,但是没有用,我们对这方面的法律知识知道的太少,就是从网上查的资料然后打印出来的,注:我们也有请律师还是我父亲的一个比较好的朋友,在工程上面有用到他的都是他,但是对方请的律师是他的主任~!到开庭的前两天我们才知道,我们的律师说他不能出面了,叫我们自己应对,我们只好自己应对了,开庭当天也就是把买房子的经过和过程说了下,然后说了下双方的关点,法院没有宣判,《具我所知起诉费都去了四万五千元》叫我调解两个月。《调解就是叫我们给他们一大笔钱》我现在想通过大家的力量帮忙解决这事谢谢.还想知道大家对这事怎么看...谢谢了```

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angel824824 大学四年级

本帖Z后由 angel824824 于 2012-8-29 21:52 编辑

来看答案的

天字一浩 大学三年级

合同中有条款规定过户么???

貌似不动产要以登记变更作为标的转移的要求(这是必要条件)

但从这点看 你好像缺少物权(法律上的所有权)主体资格

但从合同基本情况看,合同双方主体资格形成并有明确的意思表示

你也履行了等价支付义务,形式要件已完成,合同有效

你就吃亏在没有做过户,我觉得你还是有权要求对方配合完成过户的

我觉得法官也考虑到双方的利益才说调解的 不过我决定你有胜算

个人观点 只能借鉴啊

天堂魔鬼 分区版主

本帖Z后由 天堂魔鬼 于 2012-8-29 22:18 编辑

国有土地证还是集体土地证

如果是国有土地证+房屋所有权证 那这个交易完全是合理合法的 只是是办理过户手续中存在瑕疵

以前的房主是谁? 婚姻状况如何?

GaмeОひеr 硕士一年级

没用的,碰见这样的人只能说你倒霉。你只能看给他们多少钱他们知足。

来不及变坏 高中二年级

典型的见利忘义了!!! 建议楼主重新去找一个资深的律师,找一个专门负责打房产纠纷的律师!!!

dindinshop1 高中一年级

真是为你着急啊,对这类事情不是太懂哦。

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