买房答疑

求解答!武汉哪些银行可以办理公积金贷款?要准备哪些材料?

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本帖Z后由 风铃杂草 于 2012-10-14 08:29 编辑

小妹Z近准备办理积金贷款。原本是打算让中介待办所有事宜的,但现在发现中介银行之间的“水”太深,就例如,买房前中介说我可以贷15W,后来又说我只能贷11W。还说每贷10W要加收1K的担保费。我担心中介银行之间有某种利益勾结,所以想先自己去别的银行打探一下。可是Z近去过的几家银行要么就以不是一级支行为由拒办积金贷款,要么就是推托他们不能办理二手房的积金代款。而且银行好像很抗拒这种业务。后来,我向中介打听,他们说中介一般都有固定业务往来的银行,交给他们肯定能给我把事办成。这样一来,我岂不是只能被中介牵着鼻子走了。

我想自己先去银行预审一下我的贷款资质,武汉哪些银行可以办理积金贷款?要准备哪些材料?万能的得意啊,谁来帮一下偶啊!

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交通银行

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招商银行

招商银行营业处 武汉市汉口建设大道518号招银大厦一楼 85494920

招商银行武昌支行 武汉市武昌区中南路14号 85494921

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中信银行

中信银行分行营业部 武汉市江汉区汉口建设大道747号中信银行大厦 85355487

中信银行东湖支行 武汉市武昌区珞瑜路218号 87401678

中信银行水果湖支行 武汉市武昌区水果湖横路11号 87316112

中信银行王家墩支行 武汉市江汉区建设大道384号 83625280

中信银行开发区支行 武汉市开发区沌口神龙街122号 84211652

中信银行东风支行 武汉市开发区东风三路五号东合中心大厦一楼 84282903

中信银行青山支行 武汉市青山区青扬十街商铺2-33至2-38号 86867899

中信银行江汉路支行 武汉市江汉区江汉路22号 82776268

中信银行武昌支行 武汉市武昌区解放路175号 88321166

中信银行汉口支行 武汉市江汉区汉口发展大道176号 65681026

中信银行竹叶山支行 武汉市江岸区黄孝河路99号 82638888

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中信银行汉正街支行 武汉市桥口区多福路8号 85386888

中信银行汉阳支行 武汉市汉阳区鹦鹉大道130号特1号 84824091

中信银行新世界支行 武汉市江汉区解放大道634号新世界中心A座3楼 83735066

中信银行东西湖支行 武汉市东西湖区东西湖大道1818号金山大道一楼 83220599

中信银行武钢支行 武汉市洪山区友谊大道508号万利广场一楼 86615665

中信银行三阳路支行 武汉市江岸区汉口解放大道738号 82203511

民生银行

中国民生银行花桥支行 武汉市江岸区黄孝河路47号 82611775

中国民生银行桥口支行 武汉市桥口区解放大道1079号 83661280

中国民生银行营业部 武汉市江汉区新华路396号民生银行大厦20楼 85735055

中国民生银行三阳支行 武汉市江岸区三阳路128号 82701432

中国民生银行武昌支行 武汉市武昌区中山路312号凤凰大厦一层 88917199

中国民生银行东湖支行 武汉市武昌区武珞路288-1号 87273007

中国民生银行新华支行 武汉市江汉区新华路139号 85499025

中国民生银行青山支行 武汉市青山区青扬十街建八路沿港路侧 86303127

中国民生银行光谷支行 武汉市东湖开发区华光大道18号高科大厦1-2F 87617378

中国民生银行徐东支行 武汉市武昌区徐东大街31号 86727662

中国民生银行青年支行 武汉市江汉区青年路326号元辰国际大厦一楼 85480330

中国民生银行发展支行 武汉市江岸区发展大道395-399号家想时代一楼 82629880

中国民生银行水果湖支行 武汉市武昌区水果湖洪山路28号(7号楼) 87319791

中国民生银行襄樊分行 襄阳市长虹北路6号广景碧云天A座一楼 0710-3269990

兴业银行

兴业银行营业处 武汉市武昌中北路156号长源大厦 86798816

兴业银行开发区支行 武汉市经济技术开发区宁康路9号神龙商业街101-107号 84897006

浦发银行

浦东发展银行分行营业部 武汉市江汉区新华路218号浦发银行大厦 85566760

浦东发展银行武昌支行 武汉市武昌区紫阳路268号 88058073

光大银行

光大银行分行营业部 武汉市汉口沿江大道143号 82796278

光大银行武昌支行 武汉市洪山区鲁磨路118号 87785179

光大银行青山支行 武汉市青山区冶金大道14号 86323450

光大银行钟家村支行 汉市汉阳区拦江路219号 84840228

光大银行汉阳支行 武汉市汉阳区王家湾十升路特一号好美家一楼 84456501

光大银行洪山支行 武汉市洪山区武珞路745号 87865655

光大银行紫阳支行 武汉市武昌区紫阳路226号 88320665

光大银行中南支行 武汉市武昌区八一路9号 87891403

光大银行中北支行 武汉市武昌区中北路148号

光大银行江汉支行 武汉市江汉路257号 87898921

光大银行硚口支行 武汉市桥口区解放大道355号远景大厦一、二楼 85860355

光大银行新华支行 武汉市江汉区新华路186号 59846813

光大银行黄鹤楼支行 武汉市武昌区解放路466-472号 85554079

光大银行东湖支行 武汉市洪山区东湖新技术开发区南湖南路8号江南家园民院路4-5号 88720618

光大银行花桥支行 武汉市江岸区黄孝河路8号颐和丽晶B2-8 82612992

华夏银行

华夏银行营业部 武汉市武昌区民主路786号 87266692

华夏银行东湖支行 武汉市洪山区珞瑜路吴家湾邮科院特1号 87690481

华夏银行东西湖支行 武汉市东西湖区吴家山东吴大道138号 83225408

华夏银行洪山支行 武汉市洪山区珞狮北路2号樱花大厦, 87661389

华夏银行江岸支行 武汉市江汉区前进四路227号花样年华大厦 85899801

华夏银行江汉支行 武汉市江汉区常青路常宁里特一号台银大厦一楼 83363049

华夏银行解放支行 武汉市江汉区香港路267号鹏飞湖庭1、2层 82755156

华夏银行开发区支行 武汉经济技术开发区神龙街126号 84213105

华夏银行徐东支行 武汉市友谊大道508号时尚欧洲9号楼 86616012

华夏银行武昌支行 武汉市武昌区中北路24号 87824610

华夏银行雄楚支行 武汉市洪山区珞狮路445号 87395191

华夏银行滨江支行 武汉市江岸区花桥村惠济二路6号武汉市金三九酒店一楼 82631486

华夏银行水果湖支行 武汉市武昌区水果湖洪山横路11-13号,邮编:430072 87133505

广发银行

广东发展分行营业部 武汉市江岸区新华下路特8号 85417210

广东发展银行东湖支行 武汉市雄楚大道944号 87776368

农商行

农村商业银行洪山支行 武汉市洪山区书城路46号 87661152

农村商业银行江岸支行 武汉市江岸区建设大道828号 82863951

农村商业银行汉阳支行 武汉市汉阳区鹦鹉大道289号 84522079

农村商业银行营业部 武汉市江汉区汉口建设大道618号 85497127

农村商业银行东西湖支行 武汉市江西胡区吴家山梨花园小区特2号 83899270

农村商业银行武昌支行 武汉市武昌区中山路338号 88841211

农村商业银行沌龙支行 武汉市沌口经济技术开发区神龙大道13号 84899792

农村商业银行硚口支行 武汉市硚口解放大道1009号 83608857

农村商业银行江汉支行 武汉市江汉区新华下路200号 85607891

农村商业银行青山支行 武汉市洪山区罗家路特3号 86540890

农村商业银行光谷支行 武汉市东湖开发区鲁磨路369号 87770512

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农村商业银行阳逻开发区支行 武汉市阳逻街新阳大道27号 86960891

农村商业银行东湖风景区支行 武汉市武昌区中北路227号 86653637

深发银行

深圳发展银行武汉分行 武汉市武昌区中北路54号 86658300

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(二)购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款,房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。

武汉社保代理 初中三年级

(二)二手房公积金贷款流程:

第一步贷款咨询

借款申请人向受托银行进行贷款咨询,受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后,对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:

第二步提交申请

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;

5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);

6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步交易过户

房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。

第六步抵押登记、银行复审

由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》;受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第七步管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,终审通过后,由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。

注:为缩短贷款发放时限,借款人也可以选择委托管理中心指定的担保机构提供阶段性担保,在交易过户后,凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款,再由担保公司办理抵押登记等后期手续。

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