高房价掠夺数代人储蓄 转化为ZF收入

北京、上海、杭州等一线城市，需要2.53代人的储蓄才能买一套100平方米的公寓，长沙、南昌和太原等二线城市，需要1.26代人的储蓄才能买一套100平方米的公寓，即使像岳阳、保定等三线城市，也需要0.81代人的储蓄才能买一套100平方米的公寓。穷尽一生的储蓄，尚且不能支付一套100平方米公寓的价格，这是不是意味着房价中存在相当的泡沫？

在房价存在相当泡沫的背景下，为了保短期中的增长，后果必将十分严重！这些后果至少包括：

第一，当需要我们数代人的储蓄才能够买得起一套公寓的时候，这就说明，高房价以及背后高地价的本质，是把我们几代人的储蓄，转化为ZF的非税收入，，随着上一代人储蓄的耗尽，随着我们未来的储蓄通过房地产按揭贷款转化为当前的买房支出。老百姓未来还有充足的储蓄吗？如果没有，未来的公共支出靠什么来维持？未来的增长怎么办？依赖高房价、高地价来维持的土地财政是可持续的吗？

第二，高房价对数代人储蓄的掠夺，同时也意味着当前和未来老百姓消费能力的萎缩。

第三，高房价和低的租金房价比，将大大降低房产的出租收益率。

关于中国的高房价，有一种为之辩护的观点，那就是中国的城市化进程在持续，而城市化进程，意味着对城市住宅的需求，从而支持着高房价。这种观点，极富于欺骗性