劳资才买滴房子。。还是暂时先不办房产证吧，看政策会不会变动咧。。

这个明显不科学么，坑爹啊。。

谁清楚这个规定的，发一些相关规定链接出来！！

套可怕了，，装修都只要这么多钱了，，，NND，还让人活吗

武汉市个人购买或转让住房交易税费一览表

http://www.whfg.gov.cn/upload_files/whfcj/contents/716/18084.html

我住在38平方房也被收了豪宅税

你买房的时间没选好，税率的确定是按你买房当时的政策确定的，现在买的房子都是140以上或总价超过140万才收豪宅税

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刚买的100.03平方的房子属于豪宅吗？

不是的吧。我记得以前是单价7000以上咧。。。冒听说过是5000多咧。。。

然后是100平吧。。

70多平的都是4%的契税，然后减半2%收咧。。。好像一直都是这样，后来貌似政策又放宽了。具体的不记得了。我的房产证拖到现在都没办涅。。因为交不起契税。好可怜哇。。。

这是以前的标准吧

本帖Z后由 kenowang 于 2012-10-29 14:56 编辑

2008年2月1日-10月31日的规定是：“全市”普通住房应同时满足三个条件：

（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；

（二）单套建筑面积≤140平方米；

（三）单价＜5700/平方米且总价＜80万元。

只要不满足其中任意一条，就是“豪宅”。

2008年11月1日的规定是：“中心城区”普通住房应同时满足三个条件：

（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；

（二）单套建筑面积≤140平方米；

（三）单价＜7000/平方米以下且总价＜100万元。

只要不满足其中一个条件，住房就是“豪宅”。

而Z新的规定是（这是2011年年底才更新的规定）：“中心城区”普通住房应同时满足三个条件：

（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；

（二）单套建筑面积≤140平方米；

（三）总价不超过140万元(含)。

只要不满足其中任何一条，就是“豪宅”。

所以，LZ需要具体问题具体分析。

第一，LZ购买房屋的时间是否在2008月2月1日-10月31日期间，如果是在这段时间内，只能跟LZ说一声抱歉，你确实买了“豪宅”。

第二，如果LZ购买房屋的时间是在2008年11月-2011年底，这个时候的规定已经分为“中心城区”和“远城区”，以上规定只适用于“中心城区”。那LZ首先要确定你够买的房屋是在“中心城区”还是“远城区”。

“中心城区”包括：武昌、洪山、青山、江汉、江岸、硚口、汉阳+东湖高新技术开发区+东湖生态旅游风景区+武汉经济技术开发区。

“远城区”包括：黄陂、蔡甸、江夏、东西湖、汉南、新洲。

如果LZ是在“中心城区”购买的房子，那你确认下你所在小区的容积率是否≥1.5，如果不是，那你确实买到了“豪宅”。

如果LZ是在“远城区”购买的房子，那确实当时的规定就是单价在5700以上的房子就是“豪宅”。

本帖Z后由 eflymm 于 2012-10-29 14:11 编辑

不知道这个“豪宅”的标准是咋定的？70个平方，5700就豪宅了？

买个房子真是不容易啊，一哈被银行“放贷”，一哈被ZF“豪宰”！！

武汉豪宅税新标准具体为：建筑容积率在1.5以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下、总价不超过140万元（含140万元）。远城区的普通住房标准为建筑容积率在1.0以下、单套建筑面积在140（含140平方米）以下、总价不超过90万元（含90万元）。 武汉市房管局表示，根据新的标准，武汉七成住宅的契税可减半。但享受契税优惠的房子，不管是新房还是二手房，都必须是家庭唯一的住房。这意味着，若家庭房屋满足新标准，但是二套或多套房，都不能享受契税减半，仍需按3%缴税。 但是要2011年十二月一号以后签署的合同才符合标准

我家也是，哎，90平，也归于豪宅。。。黑心

只要你买的小区容积率在1.5以上

你的房子就不算“豪宅”。

是的，我家也是被豪宅了，至今未去办证，，税费太吓人了。。

本帖Z后由 kenowang 于 2012-10-29 14:21 编辑

akl_hellokitty 发表于 2012-10-29 13:53 不是的吧。我记得以前是单价7000以上咧。。。冒听说过是5000多咧。。。然后是100平吧。。

是的，以前的政策也是说单价在7000元或以上才算“豪宅”，但这都是针对武汉的中心城区，我估计LZ买的房子是在远城区，远城区的就规定就是单价在5700元以上就算“豪宅”了。

这...

确实不合理啊....

我05年买的房子，还没办房产证，现在办不用多交钱吧？

去年12月1号开始标准已经改新的了

根据你签合同的时间··