现在房价高不高，今天无聊特意算了一个账，发现结果惊人

你脑壳转的好快阿。看的头都昏了。

你真的不知道吗？是真的不知道吗······？那你买了就知道了

出租还怕遇见房客闪人了留下一只藏獒的情况撒~哈哈

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确实

好现实的问题，根据商品流通原理，羊毛出在羊身上，这是现实的食物链的写照。

80后的刚需族Z悲催。。。

数学学的还勉强，经济学就学校再学习学习了

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29万贷款所付利息不能直接计算在成本中，应该是和假设一次29万直接付出这两者的存贷利差计算成本。

楼主的计算方法，我也试过，确实是按照银行理财产品5%的利率来看的话，确实：买房出租的收益，很多情况下，会等于或者低于直接买理财产品的收益

但是手里无房，住房公积金又比较多且拿不出来的人来说，就要另外再算一笔帐了。住房公积金放在账户里不用是2.8%的利息，远远低于买理财产品的利息。且用住房公积金贷款买房，贷款利率是-4.5%，低于5%这个投资理财产品的利率。

如果把这一部分算进去的话，再看，还是很低的话，那就甭买了。买房租出去还操心，以后房子涨不涨，涨多少还是看地段。

不知道考虑了没有 5年前的房价 和现在比相差多少？ 热干面5年前和现在差多少？这个也要考虑哈子撒。

人家上海千万别墅，月租金也才不到8000，中国的租售比，你是不能用科学来计算的

是的,中国的租售情况根本就不是按常规市场规律来理解的...

这个账也不完全对 收益=房租+升值部分,虽然不绝对.

但是如果人民币贬值呢 如果房价走高呢 如果只有房价能跑赢GDP呢

那么收益应该是多于银行利息吧

老百姓想不让财产缩水 估计首选的也是买房 因为中国确实没有其他好的投资方式了

进来学习了啊