问：两证满5年的房子交易的话，还需要交纳什么税费？望解答

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个税是针对未满五年或者满五年但不是家庭唯一住宅的房屋收取的，按照现出让价与上次购买价格（含购房的合理费用：手续费+贷款利息+装修款（有发票证明））的差价20%收取。

如果你这个房子是你的家庭唯一住宅（家庭定义是配偶及未满18周岁子女），那么两证满五年应该是不收取个人所得税的。也没有营业税，只有契税和一些小的费用了。

LS正解。而且国5条目前尚未正式实施。

感谢各位解答，可惜不是唯一一套。尼玛这不是逼人离婚嘛，什么政策，我想骂骂谁，考~~~~

新政策是不论你满不满5年 一律缴纳20%的税 本月内实施 自求多福吧

不卖了，算了，本来还想换个大点的房子，就这变来变去的政策，对将来真是无法预期~~过一天算一天吧~~~

你有几套啊，如果只有一套，什么时候卖都不会收20%，但是不止一套等新政实施就会收了

这个新政烦死了。我也是想卖房。

2套啊，除非离婚在卖，卖完了，在买，完了在结婚，这都是什么事情啊~~~~~

个人有二套房子都满了5年，想卖掉其中一套，，，也要收取20%的税？？？？

想卖掉一套小的，再买个大点的，我这种属于改善型的啊，也要交20%的税？？？？

只要你不是唯一住房（商铺、写字楼不算套数），再出售时都要交个税，只是以前的规定可以在无法 提供差价依据时按定额征收（即成交价的1%），本来前几年开始收个税的时候就已经提过差价20%这个标准的，只不过执行时都简便的按定额征收了

現在都在等待新政策呀！

百姓苦啊~~~~~~来回折腾

自住房出售，征税20%，实际上是提价20%，目的是冻结二手房市场。逼买房者购买新房，新房在哪里？在郊区！实际上，目的是为了推动城镇化。城镇化，然后保持GDP增长的强劲势头，民生、社会问题日益严重，唯有GDP持续高速增长，成了唯一的资本。

要就赶快卖，找个一次性付款的

还有一瞅~

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