二手房的买卖双方都怕这个20%啊，你要全面的看问题。

还有一个 要降房价有很多方法，为什么不用？你是真心不懂国家啊。

什么是伪刚需，这话说的，现在好多夫妻都住着30-40平米的房子，你不要住了大房子就说人家唧唧歪歪的，一群2货~

放屁 我是真正的刚需 ~ 新条例我用公积金贷款能贷的少了 利息变多了

需要就是需要 有什么好分类的

这里没谈公积金新政，看清楚再回帖。另外就你这种SB刚需，活该高位接盘，多付利息！

如果10年，ZF的土地出让金，和06年持平，他麽样卖得出克。你说。。。

问了一个熟人走正常程序也可能会拖到4月份，而且房主价格也不肯少，价格不少的情况下首付就是我们的极限，所以如果再20％税就买不起了。这个税的不定因素太多，房东也没答应承担，现在还在谈。

对于只有一套房子的人来说，卖房就根本不用考虑收税。如果又想留房，又想去买大房子，另外还觉得自己被税很受伤。那就没办法了。

真是心烦 我还打算让家里人赶紧在武汉看房呢 看能不能赶在具体实施之前搞定

看你说的 简直就是希望渺茫啊

这里没谈公积金新政，看清楚再回帖。投资房产的人一样是有投资需求，那算什呢？

小区门口有人卖菜，进价2元卖3元，大家觉得不错挺便宜就都到这儿买，短时间生意兴隆。城管发现了，你怎么能自己卖菜了，要卖得收管理费，于是菜就涨成了3.5元。环卫的看见了，也得交点，于是菜价4元。工商的也看见了，于是就4.5元。ZF发现这样在路边买菜太有损形象，不是个事呀，为民服务，我找开发商在这里建个菜场，把这些菜贩子都赶尽菜场统一管理，进场得交钱，于是菜价就到了6元。

但买菜的人受不了了，菜怎么翻倍的涨呀？

ZF笑了，那我就应大家的呼声调控嘛

你进价是2元卖6元，差价我收20%的税，严格收！

这能调下这个菜价吗？？！

老娘想买个小房子自己单住，现在价格多出一大块，心里很爽？

呵呵国十条的时候大家都以为要降，都是虚的伙计。。。。

本帖Z后由 特洛伊.比利 于 2013-3-6 16:45 编辑

LZ 只要是武汉市本地的基本都有一套老房子好不好(如果拆迁面积大还不止一套)，在买一套 无非是 增值、改善住房、结婚、投资 ~~ 也不存什么伪刚需、刚需、投资客，你觉得合适就买，不合适就搁置，买或不买，房子就放在那里，有钱没钱，政策就在那里~~ 地产股暴跌 也就是做做样子~ 除非地产股腰斩~那说明才是调控到位鸟~呵呵 (ps:现阶段做短线还是不错的，春季行情大大的~)

站着说话不腰疼啊，我就是刚需，看到那些说都是伪刚需的就蛋疼。

你说的只是近二年高价拿地的情况。如果经济不好，即使一百万一平，也可能降到8千一平的房子。

在说，如果你地理位置够好，房子建的品质高，那你五千平米的地方可以卖 到五万一平。

你想想绿地的房子是不是比其它开发商的要贵？

所以说决定房价的因素很多，地价只是其中一部分，甚至一半都占不到！

如果ZF不控制房价，即使去年拿的地，武汉房价完全有可能超过二万一平。

当然税收高，是客观事实。

我以前做个小生意 ，饰品进价一元，可以卖 到10元，但现在网络竞争太激烈，进一元实体店三四元就卖了。但实体店的房租以及人工跟前些年翻个涨。请问，这跟成本有关系吗？

这里面好多经济学的错误表述

满5年唯一的住房还是免税吗？这个不一定吧，如果取消这个，一刀切按20%呢？那税还不蹭蹭的上去了？

唉！不懂政策，只晓得每出一条说抑制房价的政策，房价就涨一次；现在出台这么大的政策，房价到底是涨还是跌哦

只晓得现在房租都涨价了

有这样一种情况，随着结婚生孩子，老人医疗需求增多，想换一个学区房或者离医院近一点的房子，那么一般情况是买期房吧，期房一般也得一年左右交房，加上半年装修，总不能新房没住进去把旧房子卖了租房住吧，这算不算伪刚需呢