请教，按照公积金新政，我可以贷多少？

如果176交了24个月，前面300交了半年，按照你的公积金缴存基数你账户里面的余额应该不足1万，不足1万按1万来算，应该可以贷20万，如果超过24个月的话，可以贷24万。计算方式贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数

借款人缴存时间 缴存时间系数

　　6≤缴存时间≤12（月） 0.7

　　12＜缴存时间≤24（月） 1

　　24＜缴存时间≤36（月） 1.2

　　36＜缴存时间≤60（月） 1.5

　　缴存时间＞60（月） 2

同问啊

但是听说还有另外一种算法，就是每月缴款金额除以0.16*0.45*12个月*20年，这样来计算，我可以贷的金额就更加少了

我公积金接近2W，我老公接近1W，我交了超过3年，能贷几多啊？

你可以直接贷到上限60万啊！

两种算法取Z少的那种放贷！

哦，那还好，我还以为贷不了几多，那就买不了房了！

求解

计算职工住房公积金可贷额度时，在原公积金贷款额度计算方法基础上，增加职工住房公积金缴存时间及缴存账户余额等系数标准。借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取Z小值：

1、不高于规定的贷款Z高限额

购买首套住房的，住房公积金贷款Z高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高额度50万元。

2、不高于规定的贷款Z高比例

（1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款Z高比例不得超过所购房屋总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款Z高比例不得超过所购房屋总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款Z高比例不超过房屋总价的50%。

（2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款Z高比例不得超过房屋总价的40%。

3、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限

4、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

借款人缴存时间

缴存时间系数

6≤缴存时间≤12（月）

0.7

12

以上四种取Z低值，就是贷款的额度了

你好！2种算法除了你上面具体说的那种，另一种楼主说的那个，有公式没有？麻烦告诉下，谢谢！

很清楚！谢谢！

还有个问题，买二套房，公积金房贷的利息会比一套房高吗？谢谢！