我是卖方--请教高人如何确认买方的贷款审批已通过？急急急

贷款下来了。你应该就可以收到钱了吧。你收到钱再办过户啊。

但是中介说是要先办了过户，然后凭房管局的一个什么资料，一周后贷款的银行才会把钱打到我的卡上。

是这样的啊 ···先收首付 过户 在等银行的尾款啊····你说的这个么昂查贷款是不是真的批下来了···我才卖的房 但是我冒想到这个问题捏 哈哈···

这事貌似是冇的办法查的。

既然你找了中介。

那应该去问中介。

一定要谨慎,兄弟!!!!!!!!!!!!!!

北京的那个女骗子"张金凤"就是靠类似手法骗钱.

你一定要到银行,亲眼看到批贷通知书,并确认无误后,再到房产交易中心过户.

否则,贷款没办下来,你的房子已经过户给别人了.

等你的好消息.........

你自己一定要到银行去确认.什么电话联系确认都是狗X.

恩，刚打电话给买方约了一起去贷款银行，是会有个放贷通知书是吧？谢谢楼上各位热心的兄弟姐妹们

我没有放贷通知书 但是我当时办理贷款的时候

是去银行办了一张卡的 那张卡收到短信说钱到帐了

等去银行查的时候 其实是没有的 收到的钱直接给开发商了

但是后来登陆网银 都看得到贷款信息的

过户后，还是办不下来，你怎么办？

你的货款不是走的担保公司么,一般贷款通过中介是会知道的

一般是过完户在买家把首付款打给你,然后差不多3天左右银行就会把剩余的尾款钱(就是买家的贷款金额)打到你贷款银行的帐户上,

亲 你要是不相信的话就去银行问问吧

我当时卖房的时候，也是等了好久，而后说买房的贷款批了，付首付，然后过户，要把写买方的房产证土地证拿到银行抵押，才会把那些款放出来，直接打到银行要你之前办的卡上面。款放出来后，还要中介去找银行经理弄个什么，把钱解冻，才能用那个钱。

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谢谢楼上热心的各位亲，今天已经去贷款行核实，记录显示贷款通过，然后赶在下午把过户手续办了，再就是拿买方的契税发票去银行，等着放款了。

我是中介。你是卖方，贷款的情况，你可以直接到银行查，不过你在查之前要知道贷款人的姓名全称和身份证号码，然后再到签贷款的银行去查。二手房一般是贷款审批通过后才去过户。如果中间有大型中介参与还是比较靠谱的，一般都不会有问题，因为没有人会在贷款没通过的情况下通知你过去，那样风险超级大，中介不会为了这几天时间白白损失钱、时间和口碑。但是小中介就不一定了。

二手房一般走按揭贷款，如果没过户，银行是不会放款的，因为那叫无凭无据。过完户了凭买方名下的收件单和交款的契税发票、购房合同放款，或是见到两证才会放款。常规程序：先审批，通过后过户，凭资料放款。

通过会有银行盖章的承诺函，见到承诺函去过户

银行会给买方就是给需要贷款的那一方同贷书，就可以去办过户呀，因为银行会留你的账户，