开场白
因为级别不够又没时间发帖升级的关系，所以水到现在才敢参赛，我家的装修已进行了很多。约莫一想有很多事情值得记录，因为这期间夹杂了太多故事。借得意装修日记大赛这个平台，我想记录下我们从买房到装修到毕业的点点滴滴，酸甜苦辣，对自己，也是个小小的交待，也希望能为广大正在装修、准备装修的意粉们提供一点小小的帮助。闲话少叙，进入正题。
房型：二室一厅
建筑面积：94.57平米
装修预算：12万（全部硬装，包括暖气，空调）
包工方式：半包
装潢公司：澳华装饰公司
开工日期：2013年3月20日
图纸
KFS的宣传图
房屋结构原图
很久很久以前的前言，介绍下背景好让主角登场，咳咳
漫长的前期准备，没有头绪的打乱仗时期就像中古世纪一样
苦涩而短暂的收房后筹备，千呼万呼始出来，守得云开见月明
本帖Z后由 wander4 于 2014-6-30 00:04 编辑
占楼
本帖Z后由 wander4 于 2014-6-25 16:52 编辑
本帖Z后由 wander4 于 2013-4-24 21:56 编辑
新鲜出炉，占楼。上了轮渡，电瓶车各种占门口
占楼
本帖Z后由 wander4 于 2014-6-27 10:59 编辑
本帖Z后由 wander4 于 2013-4-24 22:01 编辑
等待开船中
本帖Z后由 wander4 于 2013-4-24 22:02 编辑
占够楼备用
本帖Z后由 wander4 于 2013-4-24 22:03 编辑
占够楼备用
长长久久。备用
十全十美Z后一站也是偶的，应该够用了。
内容被自动屏蔽
这 电好危险啊 怕你不够电回家啊~
来拜读。
缘起.背景----购房
全日记按时间顺序讲记叙(就是流水账嘛)
2011年12月10日
我与老婆经人介绍相识于网络。还算聊得来，那时我还很傻很天真，有很多需要打磨与调教的----惭愧
，所以开始了不短也不长的接触过程。
2012年2月
时间过得飞快，我跟老婆看对眼了，虽然还有很多待解决的问题，但我Z终还是用自己的真诚打动了她！多谢老婆的认可与接纳。
于是俺们开始顺利地往下进行。
2012年3月----3月中
之前我的规划就是找到对的人，再买房结婚。
作为过来人，这样做也好也不好：
不好在于如果自身资金有限，迟迟不买房就会慢慢买不起房，相应自己的选择余地更小更被动----此处省略一万字吐槽
好处就是可以和另一半共同经营设计自己的家，一起经历这样一个忙碌却有意义的过程！ ----此处也要省略好多吐槽
你懂的！
相处了一段时间，因为一些事情，我下定决心提出在她们家附近买房。父母的新房也就在附近，所以毫无疑问挑这里Z方便，以后会有照应。
第一次买房，关于选位置买挑房完全小白，所以只能随意逛楼盘。所以不久之后新老楼盘林立，工地与灰尘交相辉映的徐东地区出现了我的身影。从此以后，俺们的根据地就从阅马场转战到了人气旺盛的徐东。
随后就是纠结又迷茫的选房过程。起初因为想快点准备好然后结婚，所以视野很狭窄，思维也很固化（本人一直如此
），挑选范围局限于二手房。所以开始只是游走于各中介公司。由于喜欢按部就班，所以我对这种毫无准备仓促上阵的突击看房完全是心里没底，多少有些抵触情绪，心里也是一堆问题没有头绪：买多大的房子，买具体哪一块的房子，会不会挨宰，要什么样的房型，可以接受的预算底线是多少...
这些问题是要想清楚，但很多时候不自己去实地看看了解情况，光凭自己的想象纠结迟疑就毫无意义。后来这些纠结的解开，要感谢开朗豁达的老婆的教育点拨
，如果等我自己慢慢研究，估计早就错过心仪的房子了。
在看多了周边汉飞滨江国际、水岸星城、国际城、徐东家天下、东湖春树里的房子，就有了头绪。以我的经济实力和实际需求（前者更关键
）我只能接受二室，100平米以下的房子，但我不喜欢临街热闹的地方。
2012-03-18看的二手房
本帖Z后由 wander4 于 2014-6-25 15:06 编辑
以下是看二手房的心得：同一套二手房源，可能会挂在不同的中介公司卖。中介在与客户接触的过程逐渐就会套出客户的预算，然后在看不同档次二手房的过程中准确把握住客户的需求。优质的、急于脱手的房源，除非运气好，一般很难碰到，这属于中介公司的优质稀缺资源，大部分房源还是没有明显优势会囤积的。所以出于利益考虑，中介公司当然要着力解决囤积房源。有时就会说看中的房源已经卖掉而给客户造成没有选择余地的感觉，以便向客户推销积压的劣质房源。
基于Z近几年的国家政策，买5年以下，140以上的二手房是很亏的。同一地段的二手房和新开盘房其实均价已经差不多，但是二手房交易所以付出的税费成本却要高出很多，90多平的房子就会多出10万以上的费用。当然今年的政策更严，想买二手房的筒子们更需谨慎。
在辛苦的跑了一阵清醒地认识到这一残酷的现实，正郁闷无奈之际，一位房产中介的话点醒了我们——相应的他也丢了笔生意，活活，还是感谢他
----结婚可以先租个婚房救急嘛，然后买的新房交了再装修入住也未尝不可。多亏这位中介帮我们跳出了一个误区，也省了一大笔冤枉钱。
本帖Z后由 wander4 于 2014-6-25 16:03 编辑
2013年3月末
此时的我们作为购房大军的一员穿梭于购房团和各售楼部之间，和认识的不认识的购房小伙伴们一起沟通交流。没几天我们就看过了省心省力的万科小户型、有点心吃的保利才盛景苑、有所谓中央空调供暖的蓝晶绿洲。看了一圈跟老婆一合计，结论总赶脚不是那么滴满意，要么位置偏远了，要么价格虚高了...
话说一个阳光明媚的下午在和一个朋友闲聊时得知了福星惠誉在徐东周边（喂！）有个新开楼盘叫水岸国际，其中有个据说很牛掰的楼盘叫沙湖公馆就在沙湖边，所以我和老婆下意识就觉得那么好的位置肯定均价吓死人准备pass掉，但是命运又和我们开了个玩笑。那位朋友看中了水岸国际的小户型想去看看，所以我们也就悻悻跟着去了想看看水岸国际小户型的价格。到了售楼部看了水岸国际已没多大兴趣，因为价格和先前看得差不多，位置也临街。于是我鬼使神差的去看了眼沙湖公馆的房型和位置，确实位置很好，然后问了下价格，顿时不淡定了——和附近楼盘的价格差不多，没有想象中那么遥不可及，怦然心动了，老婆看了也说好。于是商量回家跟双方父母说了再定夺。
到此，简直有点踏破铁鞋无觅处得来全不费工夫的赶脚...所以回头想想，买房也是要讲缘分的，缘分到了，房子就有了。（当然还得有足够的银子）
之后的就很顺利了，双方父母看工地，交定金。
2012-03-26看的样板房，就不吐槽了
（无力吐槽）
以下是工地实景，俺真是参与了全程啊！
等到装修完了再来看这个对比...
本帖Z后由 wander4 于 2014-6-25 16:18 编辑
期间还有个插曲，前面Z好的3栋楼王湖景房本来想买但是小户型早卖完了，有点遗憾，所以选房的时候就很干脆，选了高层里Z便宜的，但是就在老丈人看工地那会突然销售员说3栋18楼有一个小户又放出来了，所以顺便就去看看，老人都觉得大爱，回售楼部准备拍下的，结果被告知消息一出马上就有人跑来交定金了，狂汗，是有多不凑巧啊。后来想想只能自我安慰相信这就是缘分啊，现在挑的这个小户也不差...
然后就是交首付，备齐材料申请银行贷款，银行放贷签正式合同房管所备案。然后就是漫长的等待交房。
从准备买房之初就学习别人的经验混入了业主QQ群，事后证明，俺找到组织了！
贴个小区外景
楼下的回复有点混乱，因为俺发帖有点乱了，现在按顺序来，见谅
本帖Z后由 wander4 于 2014-6-25 16:27 编辑
lz威武
2012年4月——2012年8月
这是我人生中Z重要的时光之一。碰到了人生的低谷，也经受住了考验，通过了组织审查，正式得到老婆的认可与托付领证结婚了！吼吼！！！
接下来就进入正题准备装修和办酒以及蜜月。
背景故事讲到这里交待完毕(哦也！)
接下来就按时间分段讲述，以收房、开工、装修队退场为时间节点，可将我的装修阶段分为：
前期准备.
收房后筹备.
开工.
硬装上岸.
软装毕业结束.
为方便各位各取所需，按具体日期流水账般记事、总结心得、吐槽抱怨并附照片逐一更新盖楼会有相应链接，心急就请猛戳~
在此先贴上我理想中的家
以上是我们精心搜集整理的心仪的房子的效果图作为参考，也是我们努力的方向，各位看官先凑合看着
在此特别感谢提供灵感的天涯装修牛人，得意里强大的意粉们，以及百度图片里浩如烟海的图片库。Z
后尤其要感谢伟大的老婆大人孜孜不倦地搜集效果图片留存，这里只是九牛一毛哦。电脑里还有很多。
本帖Z后由 wander4 于 2014-6-25 16:50 编辑
前期准备是个漫长而辛酸的过程，因为从零开始因为一无所知，所以我们也是没头苍蝇般乱窜，慢慢才有头绪有计划的说。
我的前期准备工作包括学习补课、筛选装修公司、与设计师沟通、选订主材建材。因为年代久远又关键内容零散所以按这四大项集中撰文附图。仍是按各自时间表来哟~
本帖Z后由 wander4 于 2014-6-25 17:13 编辑
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