意粉咵房

终于把自己卖了-再次更新-新城春天里-回顾看房过程

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2013.7.15又更新了哦,有毛坯实景图哈哈 还是点这个再次更新 这次脱衣服啦 哈哈点我

更新小区绿化照片(业主群里发布的哦)点我~

LZ自己从3月初 国五条开始的时候开始了看房之路,政策逼的,没得办法。一开始一直在关注2收房,因为手里银子不多,大家都懂得。LZ工作在武昌汉街附近,GF在江汉路。

1.Z先看的是紫润名园的2手,原来住硚口的班子应该都晓得,蛮多都还键到那里去了,古田2路轻轨下车后,311直达,3还边缘,Z先看的是一个94左右的,还送一个入户花园,共计差不多100多平,60W。后续7788税费中介5W多。无奈房东贷款未还完,要拿到我们的钱,才能还款,此时3月20多号,双方都担心20%的差额税,而且房东此时贷款未满1年,提前还款要叫几千的罚金,双发考虑再三,和平88.

2.紫润其他房型也看过几个比较中意的89的(还可以省0.5的契税),还有72的。此时北京细则已出,LZ实在不想过着过户提心吊胆的日子,(期间每天下班就去看2手,周末就看新房苦B啊,)中北路的华腾园,就是原来武重的还键房也看了的,不管大的小的,户型太稀烂 ,8000多均价。竹叶山那边的荷花苑也看了的,交通不错,7楼顶楼90多平,价格60W,无奈妈妈跟我们一起住,年事已高没得电梯,忍痛放弃。直到3月中旬,跟得意的汉阳看房团以后,暮光逐渐转向新房,此后二手房作罢。

3.跟得意团下来,有几个盘子有印象,分别是广电时代,万科汉阳国际,广电兰亭都会。先说说这3个盘子

时代,户型非常好,70多的可以做成3房,面积基本无浪费,送的也比较多

这是时代74左右的2个户型

这是是120的双阳台,看过样板间的童鞋应该都有印象,那叫一个爽啊。那时价格未出,我们估计不会超过7000,现在价格已出,无奈3环太远,没车上班简直无法想象,PASS。

国际,万科精装修,位置不错靠地铁,(其实走出来还是要很久的)均价9000多,没得小户型价格超预算(预算70W内)PASS的比较果断(万科的毒地板和纸片门对我影响十分巨大。。。。。。。有阴影)

都会,位置怎么说,法院旁边,不好也不差,满夹生,但是性价比在那里。如果提前一年,均价7600,可是没有如果。。。户型。。。。。

这个就是现在主推的13号楼70多的,我实在是对异型房无爱神马蝴蝶的概念我无力吐槽(买了的童鞋不要怪我,每个人喜欢的风格不一样)不过貌似异形的都是70多的,进门就是厨房和厕所,其实客厅和主卧还算比较方正。均价,面积一算,在预算之内,随啦家人去看,屋里人一看就说不是南北通透的,不要。。,放个屁一天都出不去。。。。(这形容的。。。。)其实都会原本是Z接近LZ的选择

此时 春天里根本未进LZ视野,只是有个印象,比都会便宜,仅此而已。

补充:仁信汇也是汉阳一个比较受关注的盘子,位子在王家湾,卷烟厂对面,就位置而言,无疑交通十分方便,商业依靠着万家商圈,但是就是过于靠近商圈,且是商住混合型的,居住环境比较复杂,当然有利有弊,这个要业主自己去衡量。价格现在在7000多左右,关注此盘的人可以同期关注一下中国铁建国际城,属于同一区域。

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云少 硕士三年级

本帖Z后由 云少 于 2013-7-3 10:00 编辑

沙发不外传 带我慢慢8

此后4月初,楼市依旧持续走火,毫无因国五条而有所下降的意思。LZ买房一开始完全毫无范围,后湖,汉阳,南湖,光谷,青山,哪里便宜看哪里,此后经过一段时间的看房经历,逐渐对自己所要求的有了认识,缩小了看房的范围,节省了不少的精力。

4月看房

1-金银滩-美联奥林匹克

72的户型,如此小的小户型做成了南北通透的,大家知道LZ为什么这么喜欢了吧?

地铁出来即可看到2期

打电话去告知卖完,LZ欲哭无泪,此刻均价7800,LZ依旧不死心,拉老妈GF去看房,我妈一下轻轨就来了句,这魔鬼乡里位置。。。。。。找到售楼部,大概不行10分钟左右,可做参考。小区内和小区外简直是天壤之别啊我不得不说。。。问了置业顾问,只有50多的和120的,如果不急,后期还有几栋,开盘时间未知。LZ看中那边的交通和未来发展,有个公交枢纽在那,离2号线也不远,起点站,起码上班有位置坐不是?而且小区主打运动牌,LZ天生爱篮球,无奈没得要的户型,也是忍痛PASS

2-后湖-幸福时代-万江锦城,幸福时代网上挂的8200,去了售楼部一问,均价8800,虽说小区门口就是麦当劳,内部还有KTV什么的大型商业,后期建成肯定不错。但是价格是硬伤,哎,后湖也这个价了,置业顾问还说对口育才,我呸,良心何在。万江锦城,82的户型只有几十套

这是万江的82的户型。就这点房源还要过到强,LZ没兴趣,买房出钱还要当孙子,均价8200.PASS

补充:幸福时代推出了小小福,不过是一层有11户,跟公寓一样,LZ觉得不适合居住,投资还是可以的

这是幸福时代的交通

这是小小福的平面图

3-南湖-招商雍府

LZ实在是痛恨自己看房为何如此之晚,1月招商的小户型已经基本买的差不多,待到4月全部售完。大开发商的盘子一向是LZ的心头好,价格啊价格,PASS

南湖LZ想特别说一下,说到南湖,不得不说到保利,心语Z便宜7500位置也Z不好,搜房论坛一直有说小区内能闻到化工气味。公园九里,绿化不是盖的,可无奈旁边有条臭水沟,ZF画的饼谁知道什么时候搞。保利中央公馆应该说是3个里面各方面都比较可以的,但是价格超支。

4-光谷-景秀龙城-简单说下,一直在得意武昌的群里有所听闻,但是看到那里的位置,虽说有蛮多公交,但是毕竟是偏,那个价格,我只想说,开发商想钱想疯了。

LZ可以说是整个武汉看了一圈(青山除外)看的人是2眼冒金星,越看越没有底气,要求越来越低,刚需买的法,总要买吧,在看过的房子里面淘一淘,此时新城春天里和墨园走入了LZ的Z终视线

武汉人都晓得武昌汉口比汉阳热闹,LZ从小一直到20岁一直生活在硚口,交通发达,中学24高中26,硚口生活好不快活,凌晨2点想出去宵夜,没得问题,长提街牛杂搞起。大病小病同济,1医院解决,购物,2路直达江汉路,3路直达武广,电车人少有位置坐。现在那里已经拆迁被越秀拿下。无比怀念中,20岁至今,武昌东亭,门口有个烧烤,旁边2分钟步行武商量贩和菩提金商业区。交通也是没得说,步行2分钟到车站,4号线就在屋里门口。突然要去汉阳生活,其实还是有点不习惯。

扯得有点远了

墨园和春天里同在江堤中路那块,那块的楼盘实在是很多,都会,广电玲珑府(大户型LZ就PASS了,没看过)名流(其实LZ对这个还是比较喜欢的,但是貌似一直很低调,4月初网上一直查不到消息,又没得户型和价格,但是现在已经出了,户型80及的和90多的,不是很好。价格可以参看都会,都会是这一片价格的标杆!!!对周围的盘子起到一定的作用!!)新城丽景(现在只看到广告,查不到其他信息)

首先说墨园。LZ只看2居室的户型,墨园对应的就是77的户型了,缺点:南北不通透,次卧采光不算太好,但是是转角的落地窗户。LZ大爱落地窗啊。优点:户型方正,卧室全部是落地窗!面积几乎没有浪费,送的小书房可以改成儿童房,这样77的做成了3房实在是很难得的事。

看到这里LZ很是动心,询问交房日期。15年。。。。。。。。。。。。GF面露不爽的神色,价格在8600到8800左右,其实有钱的童鞋可以考虑下90多的,户型很不错。这里不得不说墨园售楼部服务不错,因为样板间是实体现场的,离售楼部有一段距离但也不算太远,置业顾问叫来一辆专门接去看样板间的车子,车上只有我和GF2人,这样的服务还是很贴心的,当时好感大增,就算现在买了春天里,还是对墨园念念不忘

LZ对落地窗完全是沉迷啊!!!!!样板间!

我要一所大房子

有很大的落地窗户

阳光洒在地板上

也温暖了我的被子

出自:孙燕姿--完美的一天

8了半天终于要说LZ卖身的位置了,春天里,因为LZ买了那边,所以了解的多些,也说的详细一点,觉得我是托的人,大可点击右上角的XXXXXXX,以免浪费您宝贵的时间。

交通-马路湾站,途径的车子有42,203,532,622,648,658,基本去汉口和汉阳的热闹位置都不成问题,关键是去武昌没的车,LZ工作又在武昌,无奈啊,鱼与熊掌不可兼得。

环境-楼盘西边离墨水湖200米左右,楼层高的可以看到墨水湖,LZ买的8层东边,便宜么,看不看得到未知。起码也算个湖景房子不是?旁边幼儿园是新城自己的,另外江欣苑那边还有一个幼儿园。说自己幼儿园旁边有ZF规划的中学,这种东西,谁知道呢,希望不要被忽悠。上墨水湖的图

墨水湖的环境还是很不错的,苗圃基地说是3年,那不是领事馆也是3年以后的事了?又是未知啊。

说到环境,不得不说让LZ头疼的2个地方,1高压线,这东西大家都知道离得越远越好,春天里1号楼离得Z近。2加气站,每天不停地有的士进出,加气过程中难别泄露。

户型-LZ一开始准备搞83的,总价下来大概是63W可是依旧被屋里人说要通透的,LZ遂买了低楼层的87,当时选定东边,因为没有遮挡,结果价格出来的当天,西边的竟然还比东边的贵了300每平方。。。。。总价差不多贵了2W。哈哈,不过不论是83,87,还是100的,厨房都太小,而且87,100的客厅没得阳台是飘窗,LZ想后期改动下,吧客厅改成卧室,吧有阳台的客卧改成客厅~~~。

价格-这个当然是Z重要的,LZ67W左右拿下的,先交了5000的认筹,搜房的活动,又交了1W的定金。来又7788的神马折扣,Z后划得7700左右

春天里每个星期的活动蛮多。今天去换定金发票,参加了手绘T桖的活动,还竞拍了一个洗脚的浴盆给老妈用,220啊,说是新城自己去沃尔玛原来300多买的,你妹的老是有人跟LZ抬价。。。。GF抽奖抽了一包餐巾纸。。。。霉手啊。自己抽了6罐可乐~也好不到那里去。。。就当路费了~

从此2个月的苦B看房生涯终于结束了,LZ觉得自己像看了一年的房样的。。。看房其中的酸甜苦辣看房的人都知道。LZ也变成房奴啦,算是上了买房的岸,从此缩衣节食,看得意也即将从楼市版转向装修版,大家对新盘子有神马疑问,只要我晓得的,我都会一一解答,盘子看的太多了。。。。。

九九 你正满还带不带啊,求花求威望啊!不然新版主也行啊~尼玛写到我累屎了,也冒得几个回复的,谁敢比我惨啊啊啊啊。。

新城春天里老带新反千分之三个点的现金,不仅如此,现在老带新一人一台空调啊,新城还是比较给力的。哪个童鞋有意要买跟我联系哈~我们一人一半

Z后上户型图

自己想修改一下

因为客厅没有阳台 ,所以想把绿色原来客卧改成客厅,然后吧红色部分的客厅改成客卧,蓝色是餐桌,这样可行不?大家有更好的改动方案吗?

吉利猪 大学四年级

紫润名园72平米的什么价位啊?貌似那有经济适用房和还建房

云少 硕士三年级
吉利猪

72当时是50W不带税和中介,北区质量比南区的好,是还键房。不过北区是当时还键房里面做的比较好的,可以上网查

小惠仔 小学五年级

楼主,万科貌似有你这价位的吧,我才去看了的吖

云少 硕士三年级
小惠仔

啊?多大的?当时说是没得小户型了

吉利猪 大学四年级

金银滩-美联奥林匹克50多的是几房啊?单价8000?

云少 硕士三年级
吉利猪

现在我不知道 那个时候是7800一室一厅

天涯明月sword 硕士二年级

继续吧楼主

小惠仔 小学五年级

82平方米

小惠仔 小学五年级

你什么时候去看的?我是星期二去的

云少 硕士三年级
小惠仔

我应该是3月16号去的

小惠仔 小学五年级

0,它是四月新加推的,我准备认购82平方米的那个

云少 硕士三年级
小惠仔

刚需就早点下手吧,早买早安心

tony8808 初中一年级

新陈春天里不错 ,貌似旁边有个变电站,其他都很好,以后交通也方便

云少 硕士三年级
tony8808

变电站具体在哪里啊?性价比算是比较高的了

房小宝 为人民服务

楼主辛苦了啊,呵呵,楼市鼓励原创看房日记,高分奖励你了噢!

云少 硕士三年级
周小娟

版主你终于来了

印度先生 博士一年级

有一个盘离四号线步行几分钟 588起点 价格7000多起 可惜可惜~

tony8808 初中一年级
云少

是的,在那个位子还是不错的,后期的名流名气大 但是性价比不高 我去年买的都荟

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