看房看到熟人家里去了

过年没什么房看，就关注少了。偶尔打开一下，发现个品型房，什么都不管了，赶紧联系。没等打电话，发现居然信息很多条，这次有经验了，选个靠谱的中介吧。可是——

发现居然还有房东发的，在除夕的时候。额，居然出来这么久了，深感中介的不靠谱，干脆直接打房东电话好了，三句两句一说，发现房东对看房者兴趣都不大，因为看的人太多。态度就不理了，当即（晚上九点多）就去看房了。描述属实，卖房原因成立——房东要换房到中御公馆去。顺便聊了聊中御公馆。就是地段好，别的没什么，价格1.4万算是很便宜了——这才几个月过去新开的盘据说户型不好反而是1.6w+了！

遥想当年还在读书时，在体育馆旁边聚会和阿Y聊当时7k的同馨花园，也是觉得什么特色都没有，硬是把同济、11中、崇仁路小学都拉进来当卖点，一顿BS。现在同馨花园正好翻番，旁边的中御公馆地段还不如同馨花园，就是户型好点，卖成这个白菜价还要抢。

过了几天，家里来客人要给我介绍对象。因都是从小看着我长大的老熟人了，也说了说他们自家Z近买房卖房的事情——那天看的房居然就是他们家小孩的房子。额，搞得跟小说似的。

Z近也在看房，但是明显没有LZ看的房子都啊~

只看了后湖的几个盘子，再加上金银湖的美联，就赶紧下认筹金了，现在还在担心会不会到开盘抢不到好户型。。

现在世道是怎么了。。房子居然这么俏~完全不愁卖。

绝望——年度重磅国五条

这个房子刚看完，就出新政策了。我发条消息给地产界人士，他们正在研究。

我预感不好，20%的税，搞不好反过来要暴涨了。。。

等等细则的解读吧——想不到此后细则可以说是没边了。

眼前加时赛的时间一点点流逝，感觉解说员马上就要说那句“马上就要进入残酷的点球大战了”。

美联我也关注过，现在什么价了？户型怎么样？

绝望中寻找希望

进入3月，已经聚期望的12月底或1月初买房过了2个月了，可谓加时赛，而且是加时赛的下半场。很多人看房1个月就买下二手房，新房更是一冲动就买了。从12月底开始看房，到现在2个月了，除去中间春节一个月休市，也应该可以看到合适房源了。

国五条出来后，告诉你现在这个加时赛的玩法就做《突然死亡法》！

另一方面，房源比年前突然多了许多，加之开始全面看房，不再限定区域——这个Z重要了，总结下来，买房Z重要的是地段，其次就是不要限定区域，因为这样在各种非常时期根本都抢不到房，而中国的楼市大多数时候都是非常时期。。。

山南水北

“山南水北称之为阳，山北水南称之为阴”。

我想起语文老师这句话，查阅古今地名，莫不遵守。

咸阳、洛阳、襄阳；江阴、淮阴、华阴。

只有一个地方例外——汉阳。好在是汉阳，这么熟悉的地方，每个武汉人都应该知道为什么汉水之南的汉阳不叫汉阴，同样汉水之北的汉口也没有叫汉阳。

天之使然，地成其势。

汉阴是由于历史沿革的问题。汉朝置安阳县（县址在今上七镇鳌头山下的冉家坝）。晋改安康县。唐至德二年（公元757年）改称汉阴（县城位于汉水南岸的社溪，今石泉县与汉阴县紧邻的石泉嘴，因水之南为阴，故名汉阴）。后因汉水泛滥，城池被毁，宋绍兴二年（公元1132年）县城迁至汉水北面100多里的新店（即今县址），仍沿称汉阴至今。

汉阳则是汉水改道的结果：过去的汉阳与汉口练成一片位于汉水北岸。“《明史》说，汉水一直是从龟山之南流入长江的，河口大致就在今天的鹦鹉洲头汉阳汽车渡口。大约十五世纪初，汉水在郭茨口改道。河水的特点就是裁弯取直，这次汉水径直向东流经龟山之北入长江，形成了今天的模样。所以，今天的汉阳应该改称为"汉阴"才是。但"汉阳城"叫顺了口，没有哪个好事者去改口了。”

沿着沿河大道，走过今天真正意义的“汉阳”——传说中的四大名镇汉口。走到尽头，就是沿江大道，从汉江以北区域进入长江以北区域了。汉水北面的汉口应该叫做汉阳，长江北面的汉口是不是应该叫江阳？这天下Z大气的名字没有用真是可惜了。

根据网上的一条自称房东自己发的消息到了目的地，恰好碰到约好的房主回来，于是一起登上高楼，轻轻扫视了格局方正、两面通风的户型，不禁站到了南窗前看着楼下的长江。那一刻，我突然明白了许多东西。也就在这一刻，我立即转身，没有再多作停留。

汉口的繁华——沿江大道

这一篇无需多言。

楼主，你看了汉阳的房子后突然明白了许多东西，不再停留，这话怎讲？你明白了汉阳不好吗？

当然是好！你看看每个叫X阳的地方，哪有不好的？

本帖Z后由 mpll 于 2013-6-23 11:55 编辑

大结局

终于。。

当机立断！这似乎是唯一能形容和支持紧张神经的词汇了。

当然，当晚亲友团还是进行了快速审核，没有强烈推荐亦无任何反对，既不觉得江景房有什么好——看来都是外地人喜欢江景房，LZ果然成外地人了。。——也不觉得江边500米内不可能修地铁站而交通不便——毕竟还有码头，比地铁更靠谱。。。

于是和卖家大致达到意向。亲友团尽可能详细的商讨过户的具体事宜。

第二天，房产局。

交易本来不复杂，可国五条下无奈的疯狂，把这么多人都挤在一起，什么事情都变得麻烦了。

一晃就是中午，LZ说在附近一起吃个饭吧，结果卖方阿姨邀请去附近他们女儿家一起吃了个饭，一边做饭一边讨论合同细节。

在房产局发现问题很多，流程没有那些中介熟。恰逢过户狂潮！咨询一下都要围抢，问到的结论还不一定正确，以至中途还赶回家去拿一些后来没用到的证件，就这样网签和资格审查用了整整一天。。

资格审查通过，再去房产局正式面核过户。

签合同时有条是交房时间，他们说付全款后3天内他们就搬完，LZ说3天太紧张了，住了这么多年的，他们说7天肯定也够了，LZ说也不用太急，15天吧，于是合同就写了付全款后15天内。

他们一家都是质朴的人，证还没下来就花两天搬完家了，忙得一家都感冒了，等到房产局说可以拿证的那天直接去土地局排号等着办土地证。结果那天房产证还没下来。。

房产证下来是十天都过了，卖方比LZ还急。

LZ倒是疑惑，国五条细则反而是也没下来。。

等到房产证拿到了，赶紧去土地局办土地证，倒是很快，而且交证后一小时就可以拿证，也只要￥33办证费，再没有别的税了。当天下午他们家就过户水电交钥匙给LZ了，按合同来看等于用时0天交房。卖方一家人还对因近期身体不好不能打扫干净再交房不停的表示歉意。

只是LZ自己都没想到这么快，尾款准备得也很仓促，付完后身上就剩一两百块钱了，真要碰到还有什么别的费用就囧了。

清掉没来得及清理掉的废品和垃圾，打扫了一下房子，本来的小户型+紧凑风在LZ看来还有点太宽阔，这范儿果然不是豪宅能比的。

按照很多人的看法，故事到此就是皆大欢喜的结局，而在LZ看来，也许好戏才刚刚开始。

尾声

“什么时候到你那去看看？”这是这餐晚宴对我看房历程Z后的一个问题。

可惜这个问题并没有答案，因为我已经接受了在发达地区算不上有多先进，却在国内特别是内陆地区不易被人理解的购房理念。

隔了一天我才慢悠悠的放出信息，陆续有个人/中介打电话过来，不过上班实在太忙太累，也占用太多时间，一直没有过去让人去看房。

地段、交通、江景、户型，诸多有利因素都曾是这个房子的卖点，不过在租赁时，决定性的因素却不是这些。

房子空放着就是亏损，我还是没时间过去让别人看房子，甚至没有答应让中介代理插手。

直到有个周边某重点小学陪读的家长再次打来电话，我感觉靠谱。算是抽了个晚上过去，性情中人当机立断一拍即合，于是就定了下来。

那个做母亲的找到这么合适的房子前前后后不停的说谢谢，甚至不忘说一句“采光通风朝向我们都不在乎只要近一点，不过一看就知道你是会看房子的人”，得了便宜还说不在乎或许是人的本性，不过喜欢听人赞美也是人的本性，我自然只会轻轻的一笑。

这份租金可能离市场价值还有一点空间，但已足够我在对我更合适的地段租到更有这样价值的房子，如果对地段的要求有了变化，应对也更加容易。

算了算租售比大概1:244，比之过去在北京时租房时那1:1000的的惊人租售比，这次一买一租在中国疯狂的楼市中实在是难能可贵，放在全球范围也是中规中矩了。冒险家Z重要的素质就是风险控制，在此时此地，把握得还不错，以后要再接再厉。只是中国楼市的疯狂使得风险越来越大，大到了都看都看不到的地步——就像地球很大，但我们却都看不到地球的样子。

好了，就购房而言，大功告成——至少是阶段性的。

望着楼下宽广的扬子江千百年来奔流不息，一桥飞架南北也已经半个多世纪，而斜对岸的黄鹤楼隐没在新时代的高楼群中。

大功告成之日，也是功成身退之日，这或许是浪迹江湖Z好的结局，也是每一个山水人的终极夙愿。

站在高楼之上，遥望长江上游，遥想当年的杨慎，如今已不再广为人知，这个当之无愧的明代三大才子之首，一生历经沧桑巨变，终在金沙江畔悟出不世真谛——

滚滚长江东逝水，

浪花淘尽英雄。

是非成败转头空，

青山依旧在，

几度夕阳红……

《搜城记·第一季》到此结束，感谢观看！

语文没学好，看完全部，没看明白是在哪里买的

真不是一般的墨迹，写了6页的帖子

户型，价格，楼盘，没一个提到的。。。。

囧

现在均价7900,27号楼一栋而已，不过号称是楼王。我现在就是在纠结它的户型问题。。好烦恼啊

/:-

到底是花了多少钱买的 多大的户型 几几年建的 都木有提及啊

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同问~~虽然明白楼主想保持此文的诗意，但是确实很想知道楼主是在汉阳哪个位置买的，小区？户型？价位？

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留个记号。慢慢看。