意粉咵房

准备买二套房,贡献我的五大私家购房秘籍!

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那天在得意上发了个帖子说父母要回老家的事情,没想到回帖那么多。得意的网友给的建议都很中肯。谢谢大家。

今天在网上看了一个报道,写的是如何跟开发商斗智斗勇的砍价策略。结合我买房子和看二套房的过程,总结一下我的购房经验,以供意粉参考!可能有的人会用到其中的一点两点,也有的人会嗤之以鼻,但是我觉得确实是有帮助的。

第一大秘籍:潜进小区群。

现在网络发达,一般小区都有自己的群。有事没事都在里面多看看,多聊聊,一般房价的讨论的Z热烈的。这个时候总有一些拿到了比一般人低折扣的人出来炫耀,你可以记住人家的折扣。然后拿这个去跟置业顾问谈,让别个知道你起码是有准备的。虽然别个可能是有关系,那我们不能搞到跟人家一样的底价,Z起码也能比一般的折扣稍微低一点。房价的九牛一毛说不定都可以买个电视机冰箱什么的。

第二大秘籍:多方面的搜集信息,了解楼盘的认筹和开盘时间。

如果在某两三个楼盘里面举棋不定,那就先都认筹,反正认筹的钱Z后是可以退的,这个没的什么皮好扯。因为认筹的时候是Z优惠的。运气好说不定还可以选个好房型。开盘也是价格Z优惠的时候。要是认筹和开盘的优惠力度不大,不吸引人的话,那么这个楼盘的开盘就很失败,这可是开发商的大忌啊,他们追究的就是开盘当天的全线飘红。

第三大秘籍:参加看房团。

要你自己跑,估计一个周末只能看1,2个楼盘。跟着看房团,一方面可以一天多看几个楼盘,第二个,蛮多开发商现在跟网站都有合作,有一些团购的折扣,或者礼品。

第四大秘籍:跟置业顾问搞下关系。

这点我没用上,实在是后悔。我有个哥们,看了几次准备定下来的时候,拉着置业顾问聊到晚上人家下班,私下请那个人去吃了餐饭。结果在优惠基础上额外搞了一个点的折扣。其实置业顾问手里头都有一定的权限的,在不超过他们的权限的情况下,不用请示经理啊主管啊。也不是蛮大的事,但是对于我们房奴来说,这一个两个点还是蛮多的。

第五大秘籍:老带新!

意思就是老业主带旧业主。蛮多开发商都有这个优惠,一般老带新,新的可以有优惠,老业主也可以送物业费什么的。我介绍过一个同事老婆的朋友买了我们小区,送了2年的物业费,算下来也有五千多。那个同事老婆的朋友,也通过我介绍的那个置业顾问,多拿了0.5的折扣的优惠。共赢!

因为目前还没选到合适的新房,所以还打算看看二手房,我是指没装修的次新房。二手房报价应该也蛮大水分,但是在下目前对这方面确实还没的什么研究。了解二手房的同志来说一下怎么压价呢?是跟中介还是跟房东还价?

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全部回复

张馨悦 大学一年级

LZ说的很实在哦。

添馨儿 硕士一年级

学习。。

azurelee2007 大学一年级

准备买广电的房子不晓得几不得了啊~好像我想买还不一定买的到,反正不在乎我一个

折扣莫斯的怎么谈啊

别人不屑我啊

mbscn0001 小学五年级

投资从收益率上来说二手房好/

大老憨 硕士一年级
azurelee2007发表于 2013-5-10 14:53 准备买广电的房子不晓得几不得了啊~好像我想买还不一定买的到,反正不在乎我一个折扣莫斯的怎么谈啊别人 ...

你不要冲上去就找人家还价,这又不是买小菜买衣服。你要事先通过Q群,论坛了解一下别人有没有比你低的折扣。再就是置业顾问也很关键。

hexie66001 小学六年级

好,学习了。

烟雨江南等谁 硕士三年级

学习了,谢谢

汽水肉 初中三年级

学习哈子

再生花 硕士二年级

写得不错,没有买过房就不知道这里面的水深。

changchangqqq 博士一年级

不错就in来学习哈

80︶゛後 大学四年级

好,学习了。

黑色桃子 大学二年级

内容被自动屏蔽

可爱小萱萱 博士二年级

学习了,真不错!

sshl2011 硕士一年级

学习了。

牵着蜗牛泡泡 硕士三年级

可以试试...

幻影流年梦 大学二年级

楼主是个热心人哈

你说的进入小区群

我用了这招儿 不过没拿到什么折扣

说是已经是特价房了 只不过让我在买之前对房子有点了解

aicyou 硕士二年级

买房还有这么多学问

贝卡舞蹈 初中二年级

恩,楼主说的很有用,呵呵,实在。。

lilinhui 大学一年级

学习了

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