如果我说王家墩CBD没什么前途,不知道大家会不会骂我?兼谈几个豪宅。
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foxzhao123
初中一年级
本帖Z后由 foxzhao123 于 2013-5-16 12:35 编辑
如果有同学碰巧买了CBD,千万不要鄙视我,因为CBD太贵,买不起,本人屌丝,我的心态,你的了解。
王家墩CBD虽然谈不上凭空造城,尽管在比较中心的区域,但是基础太弱,面积太大,投资资金要求太高,建设周期过长,配套不佳,这都不利于他的发展。更糟糕的是,根据目前的进度来看,被万达的汉街、绿地的606和武汉天地等等远远甩开。所以我非常不看好CBD。未来的CBD,往好了说,也就是一个居住区,配套也就是超市之类的简单配套。更难以理解的是,CBD的房价奇高,将来即便不降价,也早已透支未来十年了。在这么大一大片空地修地下空间,我表示无法理解。上次去看CBD,下地铁走了20分钟,还到走到房子,心里那叫一个凉啊。本人没车,连驾照都没有,全部绿色出行。大家再鄙视我吧。
综合的看,看好武汉天地、其次汉街、然后606,CBDZ差。
另外,Z近看了几个豪宅。汉街壹号公馆:特价1.8万,整体规划凌乱,户型惨不忍睹,170平的三房,每间房居然小到都放不下衣柜,明明是板式楼,居然还有黑卫生间。万达公馆:2.8万,户型跟汉街一个德行。280平,咋就这么小呢,难不成公摊35%?武汉天地,2.2万,户型环境无疑顶级,只是周边环境差些,更主要是与A区隔绝。不过,我还是非常看好武汉天地B地块的发展。
各位同学,特别是买了CBD,有空讨论一下。告诉一下小弟我,你们到底看中CBD哪些方面。谢谢。
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foxzhao123
初中一年级
意粉果然大多是屌丝,对豪宅话题都不感兴趣
19854512
博士二年级
foxzhao123发表于 2013-5-16 20:58 意粉果然大多是屌丝,对豪宅话题都不感兴趣
豪宅的话,我还是看好沿江一带汉阳这边的话,月湖桥这边,如果规划的好,又会是武汉的一个豪宅区,不如华润,比如月湖琴声,比如九龙仓地盘
至于武昌,沿江已经开发的差不多了,下一步,就是环东湖一带,比较看好,后面豪宅也会出现在此
汉口这边发展的都差不多,地都差不多搞完了,CBD为什么牛,因为汉口就那Z后一大块的空地了,如果搞的好,硚口沿汉江一带汉正街一片,未来搞个金融区,超越建设大道不是梦
在值得关注的地方是,姑嫂树石桥塔子湖一片,已经被万科,福星,越秀等寡头打包,后期成长为一个豪宅区,也很有潜力
dadadarling
大学四年级
foxzhao123 你对cbd太不了解了
配套不仅仅是住宅,很怀疑你看过泛海的那个沙盘没有,看过还可以说配套一般么。。
另外,你对豪宅的理解也相当的初
豪宅往往离地铁比较远
搬砖君
硕士三年级
此帖会火 另外我也非常非常看好汉阳月湖桥那里
太平令
硕士一年级
CBD有个地铁3号线zhandian
雯雯妈
博士二年级
前排站位
xkstc
大学二年级
又见一暴发户
猪猪头
超级意粉
cbd修的太慢了啊
foxzhao123
初中一年级
xkstc发表于 2013-5-16 22:06 又见一暴发户
暴发户?说楼主我吗?本人文化还是有的,就是财产没爆发,平日就是意淫看看豪宅,装装B而已。
话说我真的觉得包括绿地、汉街、CBD、纯水岸,等等,高端楼盘的供应量太大。武汉两江、四岸、N湖,尼玛条件太好,真是无处不豪宅。住宅还好消化,写字楼,就CBD、606、汉街、天地四家,就已经绝对超供应了。除了北上广深,其他地方一概不需要那么多高档写字楼。至于随处可见的综合体,尤其是商铺,价格更是早已透支了。
foxzhao123
初中一年级
dadadarling发表于 2013-5-16 21:37 回复 foxzhao123 的帖子你对cbd太不了解了
我承认,我对CBD的了解确实很有限,本想实地看看,走了一圈,没见到售楼部的影子,烦了,没去,步行很肯跌。呵呵。但是我有google地图啊,还有百度地图。hoho!其实我还下过他的规划方案。目标很宏大,愿望很美好,所以房价也透支太多。
我说过了,地盘太大,资金需求太多,毫无人口、产业、商业、交通基础,开发商实力有限,政F扶持不再倾斜,房地产发展前景不明,同质化竞争供应过多群狼环伺,这都是不利因素。这就是我不不看好他的理由。即便我看过沙盘,我也会得出同样的结论。
搬砖君
硕士三年级
是的 开发资金需求太大 泛海所以先卖商品房回笼资金 而且这块地放了好几年 , 泛海还是民生银行的股东贷款也比其他企业方便而且不容小觑的是还有官方背景传说是超级红二代
magic584
大学四年级
有钱买豪宅的没事老逛这种论坛?
hxj629
初中一年级
CBD到底是啥啊?没有搞懂过
巴顿哥
博士一年级
hxj629 中央商务区以及综合配套设施高档住宅生活区···在香港又称为 中环、太平山、可以看见维多利亚港的住宅区域 在TBV里被叫做 数码城或者无烟城···
天堂魔鬼
分区版主
泛海就是个笑话
dadadarling
大学四年级
foxzhao123 说太多,就是你都没进过泛海的售楼部看看了解这个盘
对不了解的盘,你谈这多干嘛
wenstin
初中二年级
楼主可能比较关注豪宅,但是买豪宅Z好先买辆车会好些,豪宅周边基本交通不便。另外CBD每个大城市都有,武汉刚开始,从规划上看,非常好,只不过也要看投资的进度和力度了,目前来说,的确与之前相比改变甚大!
sudu001001
高中三年级
CBD,超超超级红二代的手笔,估计应该还不错吧。至少那些楼的设计者和建设的,都应该是高高高手吧。
海星624
硕士三年级
楼主去看了华侨城的纯水岸没?
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