我是南湖军威苑的102两室两厅的房东。我的租客还行。能按时交房租也不扯东扯西。一月1000元整。。现在我们这房坐地起价都1400-----1800了，可我承诺租客在他们租住期不涨价亏到他们搬入他们新家为止

什么地方啊，3房要4500一个月？是武汉么？

我也是的

我是房东，房子在百步亭花园。

二室一厅，前二年租给陪读的，租金一年一交。第一年，新装修、新家电、新家具，但租客很挑剔，三天两头打电话，连穿衣镜都要给她配好、晒衣服的衣架也不能少，很麻烦。

第二年的租客很爽快，从看房到交钱，半天搞定，中间从没找过我。后来提前三个月要求退房，看着都是为了小孩读书，也不容易，第一天说要退房，第二天找到新租客后，直接退了三个月的房租。

古田四路08年新建某小区，1800包物业，大2室1厅，家具电器齐全，1柜机+2挂机，烟机灶热水器，冰箱、沙发、床齐全。是爸妈的房子他们帮我带吖去年出租通过中介签了一个租户，合同是一年签的，结果半年到了不租，我没扣押金全部退还他了。他还把我屋里煤气卡弄丢了，后来又来一个装修过渡的也是半年，非要还价1700，居然带个老娘住还养了一条狗这狗是街坊说的。哎••想找个稳定的、省心的讲干净的租户为嘛这么难？这个月底就到期了，我又要开始找租户了，感觉那边需要租房的不是做生意的，就是拆迁的，素质都不么样。借地顺便寻省心租客

您现在还有房子出租吗？

本帖Z后由 遇见_喵咪 于 2013-5-21 16:31 编辑

1.你是房东还是租客？租房时间是多久？

首先我是租客，租的两室两厅一厨一卫。

这个是通过同学租到的，刚好她同事刚刚搬家了，说之前合租的房客在招租，我那会儿刚从SH回来，之前是找房子找了N多啊，现实看到的和网上的也都不一致，要么就是总有些不如意的，抱着试试看的心态去了，然后Z早的租客也是像面试招人一样让我们去看了，房子是在老社区里面，香港路解放大道路口，房间很干净，冰箱、彩电、空调、微波炉、消毒柜、洗衣机、热水器、宽带（可以和他们共用）， 床、家具、衣柜等等，基本就是一个家，只是另外一个次卧是空的，水电按人头平摊，地段也好，离我上班的地方也近，坐“11路”车就好，周边也比较安静，一个月700真心的便宜啊！因为不能做饭这个问题达不到一致，她不想厨房也共用，也就是我们不能做饭。。。可是我和男友都是标准的吃货啊，加上男朋友饮食要求比较特殊，一般不在外面吃饭也不方便，所以我很郁闷很郁闷的走了。。。没想到一个星期之后那个女租客又给我们打电话了，说同意我们做饭！哈哈，太开心了，我立刻中午过去就交了定金，从此就开始了我在武汉的租房生活。

隔壁主卧住的那对情侣真的是我目前为止一起租房的人里面Z有素质的，因为我们床头对着卫生间那边（要不然就是对着窗户了），但凡客厅和卫生间有人出入就比较吵，但是他们早出晚归的时候他们动作都很轻，我们甚至都感觉不到他们在家，这个让我很感动，卫生方面也都很注意，大家都是自觉的轮流做卫生。等等等等。。。直到有一天他们各自都有事，搬出了这个房间，然后我们就成了二房东，依旧住次卧，把主卧出租。

2.晒出你家的月租金和房屋格局（几室几厅及含不含家电家具），租金形式是押多少付多少？

整套房子月租金1500，两室两厅一厨一卫，所有常用家电都有，因为隔壁是主卧，面积是我们房间的2倍有余，所以隔壁的是800，租金方式是押一付三，押金两千，租金一个季度一付，每个月按时打到房东的卡上就好，然后跟他说一声，因为前面租客转给我们的时候房东来了的，他不在乎一个月多少钱，主要看人，还跟我们聊天聊了一个多小时。后期就再也木有出现了，他也从来都不会来敲我们的门或者是过问我们的生活。感动啊。。。真心遇到好的房东了。。。

3.对比前几年的租房价格，你觉得有变化吗？对此，你有什么想说的？

对比几年前的武汉的房价我是不太清楚，因为读书虽在武汉，但是没租过房子，然后近毕业时候去的SH，那边房价是高的离谱，和同学一起租的两室一厅，3800一个月。。对比。。。觉得武汉的真心便宜。。。

4.作为房客：租房过程中，有哪些经验和需要注意的地方？你心中的好房东是什么样的？

爱护和卫生，我认为Z重要。也可能是受Z开始的租客的习惯影响，现在都把那儿当做自己的家一样，爱惜使用家里的每一样东西，卫生定期做。

OR 作为房东：租房给别人过程中，说说你心中的房客红黑榜吧。

作为房东我真是要说的话太多了！

我发现我是不会看人还是咋滴，Z开始来租房的是个女孩子，她一个人来看房的，说和她男朋友一起住，那个女孩子跟我一样大，也是从外地回来，说话也比较投缘，之前也看过几个，觉得这个不错，就签合同了，结果住进来之后我真是各种崩溃啊！

当初搬进来之前说的是各种会爱干净会注意卫生，结果真是，从来不扫地拖地，包括他们自己房间的卫生，偶尔进去过一次，我的天呐，那是夏天啊，换的脏衣服堆的有近一米高！一大股味道！还有就是睡的很晚就算了，说话也不关门，而且三更半夜吵架，然后是摔门而出！卫生间什么什么了也不冲干净！！！LZ哦@还有没冲的时候！！！说了也不顶用！还有卫生间的垃圾人家是从来不扔的！好！垃圾我扔了，还没来得及套袋子，你丫的竟然就直接扔在篓子里！XX的你在家就是这样？你妈没教过你啊！气死我了，真是每天都在想办法怎么才让他们搬走！还好很快他们房子下来了就搬走了。。。。我跟我男朋友恨不得放鞭庆祝啊！

现在的租客也还好，还是我已经习惯了，依旧的从来不做公共区间的卫生和大声说话。。。签的合同是半年，到时候不租了，我又得重新找合租的人，又是个未知。。租的话，依旧是这样啊。。。矛盾。。。我也好期待我们自己的房子早点儿可以下来。。可是还要等一年，唉！

闲得无聊，也来写写我的租房故事

我是房东，自己一套，妈妈的一套房子也是我在操作，妈妈的在街道口，一室一厅，54平，租了5年了，1200，没涨过，每次到时间给房客打电话，都会在第二天准备好我去取。复合地板，空调、热水器、燃气灶、沙发床，其它的租客没要求，就没置办。房客很正常，沟通很顺畅。家里有些东西用旧了，坏了，都 是请我去看后，由我请人来修，修的过程都是房客在现场，我不到现场，修好后，房客把维修费给付了，在一下次的房租中扣除。今年初房客弱弱地要求把地板再修一下，我只把情况跟他说：这些年没涨过房租，要是修好的话，我肯定得涨，不修的话，我也还是暂不涨，让他再看看同 一栋楼同样的房子是多少租的。于是房客就没下文了。。。房客是个好房客。我也应该算是个好房东吧？

我的一套，就有点故事了。

在大学附近，旁边稍远点，还有两所不错的中学。80平，南北通透，高档装修，家具家电齐全，全房高档实木地板。拎包即住。

已经租了8年，共换过6个租客。房租从Z初的800涨到现在的1800，每次都是换租客时涨。Z长的是陪读的，租了34个月，没涨房租(话说，那三年，正是房租疯涨的时候哇）换新租客时，我都事先请家政公司把清洁做好，保证用具使用正常。如果房客打电话来说有物品坏了，我会到现场看一下，是自然损耗就我来维修，是不当使用就由房客负责，合同里都有，当面说清楚，房客也都理解。。。每次收房租时，心里都美滋滋的。。。

下面讲下一个极品租客的故事，给大家混时间。

看上去，这是一个省内下面来武汉上大学的暴发户的儿子，不仅不住学生宿舍，来租两室一厅，貌似还带着个女丫环来的，除了给他洗衣做饭外，不知道还做不做其它的 这个咱不管。

现在来说说他们是如何极品的，我做为一个房东又是怎么办的

租房时，他父母对我的房子很满意，就一下付了半年的房租，话说的也很好听，他们离武汉远些，家里又有生意做，没时间多来，要我多关照一下，做为一个很称职的好房东，看到孩子比我的孩子 也大不了几岁，为人母的慈心还是发了，满口应承了下来。

两个月后，丫环打电话来“阿姨，家里有老鼠，能不能来给解决一下？”想到自己的承诺，也想到孩子也是第一次离开父母的不易，我买了老鼠药上门了，给他们杀老鼠做清洁：发现床下、沙发下、冰箱下。。凡是有缝隙的地方，塞满了鸡翅、鸭脖等等的骨头。。。。再看床头柜上，应该是刚吃过的这些零食的尸体，还没被老鼠搬走。。。。话说，我也不是个那么爱干净的人，但这情景也实在让我觉得想吐。。。考虑到一诺千金，答应人家当天弄好，也就只好卖力地都给做了。。。还发现家里墙上有个小孔，可能会让老鼠钻进来，就下楼（一共八楼，我家在六楼！倒垃圾什么的，已经跑了四趟！）找卖建材的要了点水泥给填好了。然后，对着刚回的主仆两个，像交待自己的孩子一样交待了细节 吃过东西要及时倒，不要乱放，房门、阳台门要随手关好，窗户要么关好玻璃的，要么把纱窗关好，不能全部开着，否则老鼠是会到家里来的。。。不一而足，看两个孩子一付嫌烦的样子，我也就打住了，知趣地走了。

其间，为了我的房子，我曾应要又去杀过一次老鼠做清洁，就不表了。。

半年后，我去收第三季度的房租，进去家里是乌烟瘴气，几个半大的孩子又是抽烟又是喝酒地在打麻将！地上扔满了烟头。。。。我这人比较知趣，不想坏了人家的好兴致，就收了钱走人。内心痛的要死。。。。PS：本房东决不是包子！ 只是发飚的时候未到！

转眼到了第二年的三月，要收第三季度的房租了，进得门去，丫环在等我，对我说，家里这个东西坏了，那个用着不好用了等等。。。我环顾四下，先把钱收了，到手后，屈尊跟这个小丫环柔声地摆事实：你说的这些东西都是在你们租房前买的新的，你用坏了，我不找你就算了，你自己想办法将就下？小丫环不知道是不是觉得自己的主子挺硬，就说，不好用了，我想搬走了，我说，那你找地方吧，不过，家里你们弄坏的地方，你要给我还原。然后房租、押金什么的，算清楚就好。我也不收违约金什么的。

五月，丫环来电话，说是已经找到了，就在我家的二楼（也就是我单位同事的），很多东西已经搬下去了。要我来算钱。

我如约而至，并请了专业保养实木地板工作人员也到家里。她把应该退给她的钱数报了，我说，房子里的东西都修了？我好几百块钱一平方的实木地板，被你们烧了两三百个黑洞，你修了？我已经请了专业人员来，你问问他们，怎么修？你修好了就把这些钱都还给你，修不好，你现在你先下楼去住吧。现在人家在这里，你问清楚，修好要多少钱，等我修好，把维修费扣除，多的再退。小丫环似乎有点想狗仗人势，立马打电话给主子的家长，主子的家长，这次就不那么好说话了而且很嚣张：不就弄坏点地板吗，有什么大不了的，你把钱退了，我知道你在那个单位工作，你以后小心点！ 大姐我也一点不朗当：怎么，你一外地人想在武汉打码头？我也知道你儿子在哪里上课！请你让你的孩子立! 马! 滚! 蛋！ 乡下小丫环估计没见过这阵势，我管她要钥匙，呆呆地都给了我，还有几件小衣物等，我全清理出来，往她身上堆好，就很礼仪地把她一步一步轻推了出去。关好门，请专业师傅看看我的地板怎么修，师傅说，有好多个，已经烧的很深的洞，不能还原了，只能尽量处理下，看上去不那么刺眼。。。大姐我是个细过日子的人，本着大洞不补小洞难补的处事原则，请这个班子一个个地修复，再打蜡。。。。整个房子再全部清洁，共花费1000元。

电视剧到此结束，Z后按一般电视剧的结尾，要有个交待：

三个月后，楼下我同事，也不租给这个人了。。。正巧，在楼下，居然碰到这家的父亲，对我说抖狠说：你钱退我！正好旁边有我一男同事，我也不会包子：你把我地板还原！那人灰溜溜地走了。。。从此以后，再也没来打扰过。。。

我是租客，江夏区高新四路，租的5室一厅的其中的一个主卧，740元，大概20平，有空调，共用厨房

爱情公寓啊。。

1.租客，租房1年左右

2.月租800，私房，一室一厅带厨卫，空房，半年付

3.有变化，今年涨了100

4.作为房客：住的安全自在就好；心目中的好房东不涨租。

5.Z近爸妈要过来，求租循礼门附近的房子。

我们以前刚毕业的时候租过一个特便宜的房子，就在现在琴台那，三室的房子好像是五百一个月吧，但便宜是因为什么都没有啊，而且下面就是铁轨，日夜都有火车从下面过，大家可以相像一下汉阳桥头的火车流量，而且那房子就是个毛胚，我们自己砌灶台，自己砌蹲便，还记得我当时没工作，和另外一个女孩子为了把客厅里一个水泥礅子弄掉，整整铲了三天。不过我们还是挺感恩的，毕竟人家老板没怎么涨价，而且好像也没怎么催我们的房租。房东是个老人，我没怎么接触过，大家都有难处，互相体贴就行了。有一次我们实在凑不出房租，人家正好又来收钱，我们一屋子人只好躲在房里不出声，当时可真是难啊。

请教下各位.两室一厅89平米.7楼.Z高8楼.新房.中等装修.带2台变频挂机.太阳能热水器.煤气灶.大床两个.家具齐全.(以上电器全新)家具和床也几乎全新.在江岸区丹水池附近.步行至轻轨和公交车站10分钟内.大概能租个什么价位阿.

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位置在哪里呀

好房东啊~~

我是房东，房屋地址在丹水池

布局两室一厅，租房子已经几年了，三月一付

每个月租金1000，从800涨到1000

我Z讨厌那种看了不好的租户

我是一个租客,和老公一起住在汉阳.去年开始租的一个房子是和别人合租600元/月,在郭茨口.后来因为那家人有小孩,在婆婆也来这里住,他们家就4口人.夏天一个月出水电气费200,感觉很亏啊.就在附近换了一个二室房子,是个空房子,里面除了一个煤气灶,柜子,旧窗机,一个床啥都没有 ,可怜的租客,还1200一月,冒得办法..其他凳子啥一个都木,窗帘都被拿走了...抠门;.下班..

哥去年一狠心买房子了，今年夏天终于可以不用给别人银子还要看别人脸色租房子啦！！！！！