公然违规捂盘惜售、拒不公开房源价格，江南新天地是要闹哪样？

沙发 等结果

没开盘的时候看过

为啥把电话公布出来。。。自己不去实践哈？。。。。

这是多少钱一平？

本帖Z后由 玫瑰余香香 于 2013-5-26 10:36 编辑

昨天冒得么事，朋友拉我到江夏纸坊的江南新天地（原名鹏湖湾）小区看房，本来对这个小区印象还不错，号称什么水景地产、景观居所，哪晓得去了还是个大工地，湖边的渣土堆得吓死人。

总共只有两栋楼在卖，1号楼和7号楼。7号楼82平米的两室一厅早就抢光了，剩下的都是些大块头。比如1号楼吧，全是120－147平米的户型，80多套房子只卖出去了11套。当然这是搜房网21号的数据，现在么情况不蛮清楚。

挑来挑去，总共只有2栋楼，也没什么相中的房型，就是觉得蛮奇怪，是么只卖2栋。售楼员说一期是有8栋的，但是第一次开盘只卖这两栋。

这就蛮怪了。办个预售许可证，要消耗大量的人力、财力和时间，只卖2栋几划不来。

到武汉市房产局网站上一查，乖乖，这不是公然和ZF叫板是么事？？

小区一期的预售许可证号：武房开预售146号。取得时间：5月10日。实际开盘时间：5月19日。许可销售的楼栋号：1#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼，共5栋，总套数为733套。

实际销售的楼栋号：1#楼、7#楼，共2栋，169套。

不晓得开发商有没有守法意识，我来科个普。2010年，武汉市房产局出台了一个规定，名字叫《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》。这个通知，有一个关键的内容：“房地产企业要在取得销售许可证之日起10天内一次性公开全部房源，实行明码标价并在销售现场醒目位置公示每套商品房的价格，不得分批、分次销售。”

这一条，前半句说的就是禁止“捂盘惜售”。该卖733套，只卖169套，公然违规分批出售，以此试探消费者的反应，好为后期定价作准备。算盘打得倒是精，就是视ZF规定如无物，公然凌驾于严肃的禁令之上。

还是那个《通知》，下半句话的意思是不得把房价藏着揶着，要亮出来。在江南新天地的售楼部现场，根本就找不到每套房的价格。顾客问得口干舌燥，售楼员还不紧不慢，我再去问一下，这一套几多钱，那一套几多钱。因为楼层户型不一样，价格也不一样。

按《通知》的规定，价钱就应该在房产局备安，要在现场公示，不准随意更改。售楼部把价钱藏起来，那要ZF的《通知》打鬼？

上面那些，都是遵纪守法的问题。再说一个诚信问题吧。查预售许可证的时候，发现上面写着小区绿地率为36％，看清楚了，是36％。但是在楼盘的宣传资料上，公开宣称绿化率达52％。这是偷换概仿？是欺诈消费者？

这个盘号称是100万方的大盘，随便转了一下，挑出来的问题就有这么多。至于什么房屋质量之类，根本就不谈了，顾客不是专业人士，谁知道这里面会不会有什么猫腻。

顺便说一下，武汉市房地局发布通知的时候，公布了一个投诉电话：85482248。有兴趣的可以打过去问问，看是不是有这么回事。

对于企业的违规行为，也希望ZF从善如流，予以打击。坚决不能纵容不正之风。

绿地率和绿化率概念不一样的 所以可以夸大

开发商和代理商都喜欢玩这些套路

不好卖的先开盘卖掉

好卖的留着后面涨价卖

江夏还捂盘，几多钱撒

还真有XX去买这个盘啊。。。。价格。。。唉。。。。