股票如此大跌会影响房价吗

股价下跌，会导致股市的钱外流，没地方投，多数都会流向房地产，房价还会下跌吗？

股市下跌跟流动性没关系，更不会影响房价下跌。

受银行股领跌及“钱荒”可能持续的影响，地产板块6月24日全天大跌逾7%，134家上市房企中（按证监会行业分类）除中国武夷及4家停牌的公司外，其余129上市房企的股价集体下跌，包括招商地产保利地产在内的27家房企跌停，103家房企的跌幅超过5%，龙头万科也大跌8.79%。

对于钱荒持续可能造成的后果，业内普遍认为将给房企的资金链造成很大压力，开发商的资金成本也会相应增加，房企应该会加快预售以回笼资金，并改善市场上的供需。同时房企的拿地积极性预计将大幅降低。

而根据WIND资讯的数据显示，上市房企的资金压力还在不断加大。其中房企存货在Z近一年的时间里增长迅速，同时房企经营活动产生的现金流量净额则较去年同期大幅下滑。2013年一季度上市房企合计存货1.56万亿元，较去年同期的1.27万亿上涨22.83%，经营活动产生的现金流量净额则由去年一季度的-154.57亿元下滑至-274.69亿元，同比大降77.71%。而由于房企在二季度的土地市场上投入颇大，预计上半年房企的现金流状况还将继续恶化。

资金链吃紧

在上周银行间隔夜拆解利率飙升后，国务院发展研究中心金融研究所所长张承惠就指出，如果央行不救市，银行间流动性压力预计会在未来1个月左右内一直存在。

而从央行强调流动性管理和商业银行资产负债的调整来看，央行短期内不会“放水”缓解流动性，这也暗示了中国货币政策已开始由数量调控逐渐转向质量和结构的优化。而房地产市场这么多年的畸形发展，主要就是依赖超发的货币。一旦资金收紧，房地产的涨幅肯定会被抑制。

同时，有分析认为，“钱荒”的出现预示着今后一段时间内地流动性宽松的情形将出现逆转。目前内地大部分房企，尤其是中小企，银行贷款仍然是其主要融资来源。而随着今后一段时间银行的流动性紧缩超出预期，众多房企的银行贷款融资也将告急。

中投顾问宏观经济研究员白朋鸣在接受《证券日报》记者采访时就表示，“银行近日出现 钱慌 ，而ZF也没有 救市 的行为，要求盘活存量，从另一个层面理解就是发放增量，甚至还发行央票回笼资金，进一步加剧了 钱荒 。房企的贷款占银行贷款较大比重，由于资金紧张，一些房企可能会出现资金链断裂的情况，尤其是缺乏融资渠道的中小房企，将面临更高的风险。”

土地市场预计转冷

而对于综合实力较强的龙头房企来说，流动性紧张造成的资金问题更多可能来自于海外融资。美联储此前暗示，第三轮量化宽松政策将逐步退出，这意味着海外流动性充裕的局面也将告一段落，龙头房企境外融资的宽松局面亦将不再。

对此，分析人士认为，国内外流动性趋紧，房地产企业海外发债成本肯定会增加，发债难度受市场环境不乐观的影响也会提高。房地产市场即将面临更严峻的挑战，能够拥有融资渠道的房企才能有实力获取高利润。

07-08年股市惨跌的时候楼市也跌过一段时间。。。

股市下跌，大家退出股市，心里上会对投资产生一定的怀疑态度，二是现如今限购不取消，银行收紧贷款，我觉得房价看跌，但是这个也只是一家之言，至于后市如何，我想没有一个人会准确预测。前几天，听我一个国有银行专门做同业票据的说，银行早几个月前都在闹钱荒，只不过现在才暴露出来。如果说房地产还可以从信托拿到钱维持，那只能说是饮鸩止渴，喝的越多，死的越快。

小开发商..估计会死的快吧.....大开发商我觉得还是吞并别人的机会来了....

开发商 一，不是傻子 二，我们能得到的信息时候开发商早知到了 沒有应对？谨慎拿地 缓慢开发 做高端，精品，个性化住宅 中国房地产应该有也必须有这样的过程才能平稳良性的发展~

这是显然的，ZF在甩泡沫，哪个泡沫Z大都明白。

央行不是已经干预了吗，明天就会涨起来的

本次大盘下行首当其冲的是银行股领跌，就是这几年过分放贷造成的，现在缺钱了，贷款成本更高，开发商也就不会大肆做新盘了，保守估计房价反而会更坚挺，只是上升速度会回归理性，即挤出泡沫，是个软着陆的过程，个人很赞同陈家班这次的手段啦。

内容被自动屏蔽

在中国，股市是政策市，房市是政治市，只要制度没变，本质就不会变。

本帖Z后由 19854512 于 2013-6-30 02:45 编辑

sugar2016 发表于 2013-6-25 11:48 股价下跌，会导致股市的钱外流，没地方投，多数都会流向房地产，房价还会下跌吗？

这句话完全扯淡，按你分析，股票大涨的2007年，资金都进入股市了，房价 应该大跌

反而股票跌的一塌糊涂的2008年，从6000点直线到2000点的时候，按你的逻辑资金都外流出来了，房价应该大涨才是

你在搞笑？

股市大跌，对房价肯定有影响，一直是连动的，97-98年 ，02-03年，07-08年，再往后推就是13年了，你可以去查一下，这几个年份的股市和房价大跌都是连动的，周期性也很明显的，基本是5年一个周期

作为两个国内Z大的资金蓄水池，一个池子开始放水挤泡沫了，另外一个还会远吗，很多人都会裸泳了，失业还不起房贷的事会越来越多。

太对了，ZF想房价涨就会涨，想跌就会跌。跌了ZF都没钱了，想想会让它跌吗，除非真超过了大部分人的承受能力。

这个问题扯大了

对于股市的东西不是很清楚哦。

房子是属于实体经济的一部分，股市只是个资本的数字游戏，游戏规则跟实体经济想关联。

股市大跌肯定不会影响楼市，看看这半年武汉的楼市销量，已经是天量了，说白了房市火的不得了。

只是现在zf管制房地产新闻，只准播下跌或者平稳的字眼等，用词也不敢那么夸张。